聚焦城北社區(qū)商業(yè)發(fā)展 如何緊握“黃金兩公里”消費(fèi)客群？

 
       隨著大型購物中心經(jīng)歷了“井噴式”發(fā)展階段，購物中心逐漸趨于飽和，社區(qū)商業(yè)開始成為商業(yè)未來發(fā)展的重要方向。有研究表明，在歐美國家，社區(qū)商業(yè)占據(jù)社會(huì)商業(yè)總支出的60-70%，而目前在中國整體水平還不足30%，這一差距開始成為社區(qū)商業(yè)發(fā)展的潛力所在。

　　社區(qū)商業(yè)將成下一個(gè)藍(lán)海

　　近幾年來，眾多房地產(chǎn)企業(yè)開始從單純的地產(chǎn)商向“房地產(chǎn)+服務(wù)”轉(zhuǎn)型，紛紛打造自己的社區(qū)商業(yè)品牌，以抓住人們"最后一公里"的需求，打造社區(qū)服務(wù)體系。社區(qū)型購物中心在便利性、商品定位和配套服務(wù)上具備明顯優(yōu)勢，將成為未來購物中心的發(fā)展重點(diǎn)。

　　對于生活在城市的居民而言，每天的日常消費(fèi)基本都是在家門口完成，如何足不出戶即可解決日常消費(fèi)問題是決定生活品質(zhì)和營造人氣的重要因素。社區(qū)商業(yè)，不僅消費(fèi)水平適中，也集合了多種業(yè)態(tài)，購物環(huán)境也具有體驗(yàn)感，極大地方便了消費(fèi)者，也為投資者帶來了商機(jī)。因此，社區(qū)商業(yè)未來將成為城市商業(yè)的“新戰(zhàn)場”。

　　城北社區(qū)商業(yè)蓄勢待發(fā)

　　十多年前，談起城北，相信在很多西安人的印象中，都是住宅林立、商業(yè)配套設(shè)施落后。而如今，隨著國家“一帶一路”政策的推進(jìn)，西安城市建設(shè)飛速發(fā)展，吸引了一大批國內(nèi)外企業(yè)乃至世界頂級企業(yè)的進(jìn)駐，城北開始步入發(fā)展的快車道。作為西安未來重要的城市區(qū)域，一直被政府和開發(fā)商看作是潛力發(fā)展板塊，未來這里將成為西安經(jīng)濟(jì)、政治的新中心，其商業(yè)發(fā)展也將迎來全新變革。

　　

　　近年來，大批知名開發(fā)企業(yè)陸續(xù)入駐城北區(qū)域，積極分搶這塊大蛋糕，除了大明宮萬達(dá)廣場、世紀(jì)金花賽高店、漢神購物廣場之外，近幾年CityOn熙地港（西安）購物中心、印象城購物中心等眾多商業(yè)體紛紛開業(yè)，使得城北商業(yè)體量不斷增大，品質(zhì)不斷升級，城北已經(jīng)搖身一變成為西安繼高新之后的又一核心商務(wù)區(qū)域。諸多大型購物中心相繼入市，市級商圈內(nèi)競爭愈演愈烈，就在大型商業(yè)體大肆交戰(zhàn)之時(shí)，不少開發(fā)商將眼光瞄準(zhǔn)了社區(qū)商業(yè)，很多住宅項(xiàng)目自帶的商業(yè)配套也會(huì)使該區(qū)域形成一個(gè)商業(yè)中心，商業(yè)潛力的大爆發(fā)成就了一個(gè)西安品質(zhì)生活的新高地?？v觀其態(tài)，城北商業(yè)市場風(fēng)起云涌，但成熟的社區(qū)商業(yè)還是寥寥無幾。

　　中登集團(tuán)強(qiáng)勢進(jìn)攻社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域

　　由中登集團(tuán)傾力打造的中登廣場，將立足周邊消費(fèi)群體，打造以體驗(yàn)為主的社區(qū)商業(yè)中心。項(xiàng)目地處西安北城鳳城二路至鳳城五路成熟商圈核心要地，周圍公交線路四通八達(dá)，地鐵二號(hào)線由此經(jīng)過，更是加強(qiáng)了項(xiàng)目的輻射范圍，項(xiàng)目半徑2公里范圍內(nèi)，擁有數(shù)十個(gè)中高端社區(qū)及商務(wù)寫字樓，除此之外，該區(qū)域?qū)W校、醫(yī)院等設(shè)施配套完善，如此龐大的人口基數(shù)為項(xiàng)目提供了穩(wěn)定的消費(fèi)客群。在社區(qū)商業(yè)仍有大片空白市場的西安，中登集團(tuán)已看到社區(qū)商業(yè)與消費(fèi)者距離最近、最貼近消費(fèi)者日常需求的特性，開始將其作為全新突破口，進(jìn)攻商業(yè)地產(chǎn)新價(jià)值洼地。這不僅是該集團(tuán)實(shí)力的表現(xiàn)，也顯示了其對社區(qū)商業(yè)未來的看好。

　　 

　　中登集團(tuán)1993年始建于上海，是一家跨區(qū)域的綜合性企業(yè)，下轄中登實(shí)業(yè)、中登投資、中登地產(chǎn)、中陽科技、大家影視等10余家控股企業(yè)。1998年，隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，中登集團(tuán)將企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略向西部轉(zhuǎn)移，成為改革開放后第一批由沿海地區(qū)投資西部開發(fā)的企業(yè)。2001年，集團(tuán)正式進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，十余年來，中登集團(tuán)立足北城深耕西安，累計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)300多萬平方米。近幾年，在集團(tuán)發(fā)展過程中，經(jīng)歷了一次脫胎換骨的涅盤過程，雖遇危機(jī)，但憑借多年積淀及雄厚的企業(yè)實(shí)力，在政府的大力支持下，現(xiàn)已克服艱難，正以昂揚(yáng)的姿態(tài)強(qiáng)勢崛起。