今年的“金九”，品牌房企業績較8月明顯上漲，推案熱情也有一定的增強。從目前已經公布銷售業績的企業來看，普遍年度目標完成率均已超過80%。業內預計，多數房企預計10-11月份將完成年度目標。不過，今年四季度市場走勢難言樂觀。
龍頭房企兌現“金九”
雖然樓市調控，但9月房企表現依然樂觀，從全國范圍來看，房地產銷售面積與金額再次刷新歷史同期紀錄。據中原的統計數據顯示，截至10月11日，已有27家房企公布了9月銷售數據，9月合計銷售額達2354.6億。環比上漲了18%。雖然成交金額明顯上漲，但因為一二線城市的嚴控，27家標桿房企9月簽約均價環比8月下調了3%。其中，三四線城市業績占比增加。
另據克而瑞的統計數據顯示，9月房企銷售業績較上月明顯上漲，推案熱情也有一定的增強。反映在銷售上，40家典型房企在經歷了7、8月的業績低谷后，大多數房企銷售環比漲幅明顯，從整體來看環比增長了31%。并且，多數房企累計銷售額較去年同期相比依然上漲。
今年前三季度3000億房企中，碧桂園銷售規模突破4000億元，達到4276.7億元，打破房企銷售紀錄。其中，碧桂園單月銷售額達470億元，超萬科、恒大，蟬聯本月銷售冠軍。萬科今年前9個月累計實現銷售金額3961億元。恒大前三季度銷售金額為3660.3億。
值得一提的是，9月，融創銷售也十分搶眼，實現合同銷售金額人民幣430.4億元，同比增長218%。截至9月底，融創實現合約銷售金額2080.7億元。
在業內人士看來，從目前已經公布銷售業績的企業來看，普遍的年度目標完成率均已超過80%。盡管在調控重壓下，但對多數房企而言，預計10-11月份將完成年度目標。
9月3家房企新晉升千億梯隊
克而瑞的銷售排行榜顯示，截至2017年三季度末，突破千億規模的房企已達11家。其中金地集團、華夏幸福、華潤置地是9月新晉的千億企業。其中，華夏幸福業績達1010.3億元。
華潤置地2017年前9月累計合同銷售金額約為1006億元，按年增長26%。此外，金地集團9月份公司實現簽約金額123.4億元。1-9月，金地集團累計簽約金額1026.1億元，同比增長42.68%。
而在去年已邁入千億門檻的房企中，中海地產、金地集團、華夏幸福、華潤置地截至三季度末都已超千億，綠城中國目前離千億也只有一步之遙。除此之外，招商蛇口、新城控股、旭輝集團目前的規模都在700億-800億左右，今年年底有望達到千億。此外，世茂房地產、魯能集團、富力地產、中南置地、陽光城目前的業績規模在600億-700億元左右，沖千億也指日可待。
目前提出千億目標的房企已多達六七十家，對市場份額的爭奪即將進入白熱化階段。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“無規模不成器”或成為當前很多房企經營的共識，規模提振目標的提出，充分說明了當前房企的經營思路和導向。另外這也說明了此類房企對于傳統土地投資和房屋項目銷售依然有信心。
對此，中原地產首席分析師張大偉認為，從市場看，雖然調控抑制了部分城市的房地產市場，但從全國看，整體市場依然在同比上漲，全國房地產市場在2017年有望繼續刷新2016年創造的紀錄。
