今年以來，中國交建、福中集團、中交股份、小米科技、上海天億投資(集團)有限公司、中民投等一大批國內知名企業紛紛在漢設立華中區域總部。武漢總部經濟發展能力在全國35個主要城市中居第8位，穩居中西部之首。
9月25日，武漢蔡甸區政府發布消息稱，寶能集團擬投資300億元，在蔡甸區進行多領域投資，重點投資高端裝備制造、科技孵化園、現代物流、總部經濟、文旅和綜合金融等。此舉意味著，又一百強企業華中區域總部將落戶武漢。
此次，寶能華中區域總部在漢設立，并不是其首次進入武漢市場。2016年，寶能首進武漢購入楊春湖純商業地塊。8月9日，由前海人壽保險股份有限公司（系寶能集團旗下公司）以底價23.5億元競得楊春湖P(2016)073號純商業地塊，樓面地價4958元/平。
楊春湖純商業地塊于洪山區楊春湖路、梅花路、黃鶴路、團結大道圍合的區域，規劃凈用地面積為85792平 方米。其中商務、商業用地面積為80041平方米，公園綠地用地面積為5751平方米。地上最大建筑面積為46.73萬平方米以內、地下最大商業建筑面積 為6700平方米以內，起始價為23.5億元。
但拿下楊春湖地塊后，寶能并沒有停下在武漢布局的步伐，時隔兩個月之后，2016年10月18日，寶能在武漢再次出手，參與中北路與秦園路上商業地塊競價，該地經過77輪競價，最終由越秀以4.3億競得，樓面地價10127元/平方米，溢價率55%，寶能因此失之交臂。
為何寶能頻頻出手武漢商服地塊？翻看資料哥看到，自2013年起，寶能便開始布局商業地產，并立志成為中國領先的地標綜合體運營商，以開發一個項目繁華一座城市為核心戰略目標。
截止2016年上半年，寶能地產在全國20多個主要城市開發了50多個綜合物業項目，在核心城市的核心區域土地儲備建筑面積超過2000萬平方米。
寶能商業：立足深圳，布局全國
寶能地產多年來一直定位為“城市綜合運營商”，通過對城市綜合體的開發、經營與管理一體化運作模式，將地產項目與城市發展相結合，注重產品與城市的協調發展，致力于為城市發展創造價值，帶動城市經濟發展。
據公開資料上顯示，寶能集團創始于1992年，總部位于深圳特區。歷經二十余年穩健發展，現已成為一家以國際物流業務、綜合開發業務、文化旅游業務、金融保險業務為其四大主要產業，健康醫療產業、民生產業為輔助性產業的大型現代化集團公司。
在綜合開發業務上，截至目前，寶能已覆蓋全國12個省21個重點城市，旗下包括“8座寶能城、3座寶能環球金融中心、3座寶能金融中心、3座寶能太古城、2座寶能公館、2座寶能悅瀾山”，這是寶能地產在綜合物業已開發上的全部數字。
目前，隨著商業地產持續走紅的發展，武漢形態各異的商業項目也是早已遍地開花。加上當前武漢住宅市場飽受市場調控之困，投資型購房者尤其是外地投資客并徹底隔絕在武漢主城區住宅市場之外，因此商業地產便自然進入不少投資客的視線。
另一方面，根據數據顯示，今年以來無論是寫字樓還是商鋪均在逐月增長，尤其是公寓式寫字樓更是緊隨住宅早已進入買、買、買的模式，供求大為改善。目前在武漢住宅限購的背景下，武漢商業地產的發展正迎來一波較好的發展行情。
此次，寶能華中區域總部在漢設立，加上其布局楊春湖的項目，不難看出其頻頻涉足商業項目的決心。而在武漢競爭激烈的環境當下，其能否順利打開商業市場的大門，這對寶能來說是一個巨大的考驗。
