因內地部分城市上周末集中發布樓市調控政策，25日港股市場中資房產股板塊出現斷崖式下跌，大部分個股跌幅超10%。但在26日，中資房產股板塊跌幅迅速收窄，個股走勢分化。部分機構26日紛紛發布研究報告，表示對行業持謹慎看法，但同時也認為調控有助于幫助行業轉至更長和更健康的上升周期，并紛紛唱好行業龍頭股。
逢低買盤進場
香港恒生指數26日收盤漲0.05%報27513.01點，恒生國企指數漲0.51%報10968.39點，恒生紅籌指數漲0.53%報4258.52點。全日大市成交970.85億港元。中資地產股走勢分化，佳兆業集團、首創置業等觸底反彈，漲逾2%，但富力地產、中國恒大、融創中國仍然維持弱勢，分別跌3.28%、3.16%、1.09%，其他地產股跌幅較前一交易日也明顯收窄。
市場分析人士表示，地產股周一大跌后，已有逢低買盤進場，部分樂觀的投資者可能正在逢低吸納。今年大漲后中資房產股或已高估，市場后續看法偏謹慎。目前的調控政策效果也會逐步顯現。此外，隨著行業競爭日趨激烈，為保住領先地位，未來房地產行業集中度也將會越來越高。內地房地產市場的區域冷熱不均、政策的變化、房企資金來源限制，意味著未來將有越來越多的房地產企業的并購，未來房地產市場份額將被大型房企及正在急速成長的中型房企所占據，中小型房企將逐步退出市場。
行業龍頭仍受青睞
在中資房產股跌幅逐漸縮窄企穩的同時，26日多家機構發表研究報告，繼續看好中資房地產行業并唱好相關龍頭股。
匯豐26日發表研究報告稱，調控反映政府緊密留意樓市發展。數據顯示，推出了新調控措施的城市8月樓價均有顯著漲幅，當中長沙及西安按年升幅達16.5%及13.4%。匯豐指出，新的樓市調控措施將冷卻市場氣氛，維持對行業謹慎的看法，但仍然看好中國海外發展及龍湖地產。
花旗26日發表報告指出，此次中資房產股價出現調整，將有助市場情緒正常化，有利板塊轉至可持續的更健康上升周期。該行又表示，10月為傳統的“政策月”，但行業態勢上看不到有任何重大變化。投資者可以重點關注兩個推動行業股價上升的動力，分別為行業大型整合、今年至2019年的“超級盈利增長周期”。花旗認為，內地房地產市場在今年至2019年會穩定發展，對行業保持正面看法。
麥格理26日發表研究報告稱，相信此輪急跌只是中資房產股的“中場休息”時段，不代表行業升勢結束。該行預測，互聯互通的港股通南向交易會在9月28日至10月8日假期期間暫停，預計中資房產股板塊未來兩周將維持弱勢。
