社區(qū)型購物中心銷售額和租金收入環(huán)比增長

商務(wù)部日前發(fā)布的《中國購物中心發(fā)展指數(shù)報(bào)告（2017年第二季度）》（以下簡稱《報(bào)告》）顯示，今年第二季度中國購物中心發(fā)展指數(shù)為64.8，環(huán)比第一季度回落3.5；相對于都市型、地區(qū)型和奧特萊斯型指數(shù)的不同程度回落，社區(qū)型指數(shù)為73.5，環(huán)比第一季度提升5.9%。同時超過80%的社區(qū)型購物中心于季內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額和租金收入的環(huán)比增長，超過90%的項(xiàng)目接到更多的租賃問詢。

據(jù)悉，這是繼商務(wù)部6月22日發(fā)布《2016中國購物中心發(fā)展指數(shù)》年度報(bào)告后，中國連鎖經(jīng)營協(xié)會聯(lián)合世邦魏理仕（CBRE）繼續(xù)開展的購物中心季度指數(shù)報(bào)告相關(guān)調(diào)研及編擬工作。2017中國購物中心第二季度發(fā)展指數(shù)的樣本參與企業(yè)共有25家，包括萬達(dá)集團(tuán)、蘇寧置業(yè)、印力集團(tuán)、大悅城地產(chǎn)、華潤置地、永旺中國、紅星商業(yè)、佛羅倫薩小鎮(zhèn)等。

《報(bào)告》還顯示，有近95%的購物中心業(yè)主預(yù)計(jì)未來6個月的銷售額將實(shí)現(xiàn)不同程度的增長；2017年第二季度購物中心租賃活躍度指數(shù)為81.3，環(huán)比第一季度上升0.5，顯示出品牌進(jìn)駐購物中心的意愿仍然較強(qiáng)；同時，成本控制指數(shù)為33.0，環(huán)比第一季度進(jìn)一步下降6.7，說明業(yè)主的運(yùn)營成本繼續(xù)上升，這主要源于業(yè)主繼續(xù)加大在營銷和技術(shù)應(yīng)用等方面的投入力度。

總體上看，我國購物中心市場仍然保持較好發(fā)展態(tài)勢。進(jìn)入下半年，十一黃金周和年底打折季的來臨，將對購物中心市場回暖起到推動作用，業(yè)主對市場的信心將進(jìn)一步轉(zhuǎn)好。

中國連鎖經(jīng)營協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中國購物中心發(fā)展指數(shù)是衡量國內(nèi)主要城市購物中心發(fā)展的宏觀狀況、購物中心租賃活躍度、運(yùn)營表現(xiàn)、成本支出和未來預(yù)期5大方面的綜合指數(shù)，由全國重點(diǎn)購物中心以調(diào)查問卷的形式針對上述5個方面的反饋數(shù)據(jù)編制而成。中國購物中心指數(shù)以季度為周期發(fā)布，并同步發(fā)布區(qū)域指數(shù)、城市能級指數(shù)、物業(yè)類型指數(shù)3大分項(xiàng)指數(shù)，是對購物中心建設(shè)運(yùn)營和商業(yè)流通領(lǐng)域具有重要參考意義的先行指標(biāo)。