談及勵駿龐都廣場的未來設想時，陳美儀信心滿滿，“我希望營造一個融合歐式文化與生活方式的購物環(huán)境，那里有潮流集市、有畫廊展覽、有許多國外的文創(chuàng)小品牌和世界各地特色美食，而且還不貴。因為我希望，人們到這里不再只是過客匆匆，而愿意停下來享受。”
讓時間重回8年前，與隔海對望的澳門相比，橫琴島的處境甚是尷尬：一面是高樓大廈金碧輝煌，一面是蕉野綠林荒島魚塘，盡管這兩地的最短距離還不到200米。“當時橫琴除了生蠔和香蕉，沒有多少拿得出手的產業(yè)”，是當地漁民給出的評價。
橫琴真正的逆襲是從2009年開始。是年8月，國務院正式批復實施《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》，其中明確橫琴實行“比經濟特區(qū)更加特殊的優(yōu)惠政策”， 自此，橫琴擁有一個全新身份，成為上海浦東和天津濱海之后的第三個國家級新區(qū)，特區(qū)中的特區(qū)。
特殊的政策 “光環(huán)”加身，橫琴與澳門的距離不斷“縮小”。短短5年間：
• 金碧輝煌的高樓大廈破土而出；
• 澳門大學橫琴校區(qū)建成并開學；
• 作為全國試點區(qū)域，橫琴率先推進司法綜合改革；
• 在橫琴設立全國首個統(tǒng)籌紀檢、監(jiān)察、檢察、審計等多個部門職能的廉政辦公室；
• 成立國際仲裁院，在橫琴的港澳企業(yè)，有業(yè)務糾紛可適用港澳或內地的法律進行仲裁；
• 橫琴口岸開通24小時通關澳門；
• 對香港及澳門來橫琴務工人士采取“港人港稅、澳人澳稅”的政策；
• 以及針對企業(yè)的各項免稅、保稅減稅和退稅政策等，迄今，在橫琴投資的世界500強企業(yè)已達97家，國內500強企業(yè)達120家。
此后分別在2015和2017年，橫琴又多了兩項“官職”加身：廣東自貿區(qū)成員和粵港澳大灣區(qū)重要組成部分，進一步鞏固橫琴在“一島兩制”下的特殊定位：粵港澳合作新模式的示范區(qū)，同時，深化促進橫琴作為內地與澳門合作 “橋梁” 的功能。
貳
澳門企業(yè)在橫琴
橫琴肩上的使命很沉，但橫亙在其眼前的坎兒并不小。其中最大的“曖昧”，莫過于澳門與橫琴迥然不同的體制和產業(yè)結構的限制。
澳門面積30平方公里，僅為橫琴的1/3，常住人口卻達65萬，有20多萬輛機動車，是世界上人口密度最大的區(qū)域之一；而常年來，澳門的產業(yè)結構十分單一，博彩業(yè)大行其道，擠壓了其他產業(yè)發(fā)展所需的空間和資源，與此同時，澳門這項“賺錢而特殊”的產業(yè)，難以輻射橫琴。
但不可否認，坐擁獨特地理位置的橫琴，無疑是珠澳合作的最佳平臺。橫琴新區(qū)政府在接受媒體采訪時曾表示，橫琴將向全球投資者開放，打造最開放的口岸、最寬松的體制、最優(yōu)惠的政策、最宜居的環(huán)境。“我們服務港澳的方向不會變。”是政府給出的承諾。
在這種思路下，2012年，澳門企業(yè)家陳美儀與丈夫周錦輝先生聯(lián)同30家中小企業(yè)“扎根”橫琴，打造橫琴口岸上，一座體量達14.2萬㎡的純商業(yè)項目——勵駿龐都廣場。
“現(xiàn)在流行網購，實體店的確遇到一些壓力，尤其廣東地區(qū)，購物中心之間的競爭很激烈。”洞悉內地當下的商業(yè)局勢，但在陳美儀眼中看到的并不全是擔憂，“珠海橫琴既是自貿區(qū)，又是粵港澳大灣區(qū)的合作區(qū)，我始終認為，只要商場做得有特色，消費者自然愿意過來感受這里的氛圍。”
陳美儀的信心，一方面是看好橫琴特殊身份下的政策優(yōu)待，另一方面，則來源于對自家項目的商業(yè)形態(tài)和地段的篤定。
的確，當車輛駛入橫琴口岸，人們的目光幾乎很難從一座葡國式特色建筑前移開：宮廷式的雕飾，歐式古典的騎樓，是國內罕見的異域風情建筑，流露著一種典雅和對稱之美。
贏商網從現(xiàn)場了解到，這座葡式建筑所在地，是橫琴政府對澳門企業(yè)定向出讓的第一個地塊，地理位置相當優(yōu)越，無縫連接明年通車的廣珠城軌橫琴站，以及在建的新橫琴口岸，可24小時通關澳門。
“做生意哪有不困難的？”談及澳門企業(yè)在橫琴的發(fā)展現(xiàn)狀時，陳美儀脫口而出。“實體經營會有一定的壓力，畢竟商場這么多。但遇到困難時，只要定下精準的目標，各個團隊合力逐個克服，再加上項目本身要有特色，困難會慢慢解決的。”
當然，選擇團隊時，陳美儀并非隨機組合。“與我們一起投資的30家企業(yè)，他們中有的做零售，有的做餐飲，而我們勵盈本身就有多年商業(yè)運營經驗，在澳門擁有多個娛樂場物業(yè)，比如迄今14年的澳門置地廣場、澳門漁人碼頭等，這些項目同樣有餐飲、零售、服飾、酒店業(yè)態(tài)。”
因此在陳美儀看來，橫琴勵駿龐都廣場“并沒有脫離老本行，只是少了酒店的范疇而已。”
葡萄牙曼奴式風格的勵駿龐都廣場
叁
橫琴首個開業(yè)的購物中心
龐都，PONTO，一個葡文詞匯，翻譯成中文是“點”的意思。“這里既是珠三角重要的交通樞紐點，也是澳門與珠海的口岸交匯點，再加上，項目本身很有葡國特色，因此選擇葡文的PONTO命名。”這便是勵駿龐都廣場命名的內涵。
至于選擇葡萄牙曼奴式的建筑風格，則與陳美儀的成長環(huán)境有關。她生長于澳門，一個中葡文化交融的地方，在她看來，建筑本身就應當是文化的載體，“希望將龐都廣場打造成中國與歐式文化的交匯點。”
而葡國的特色，還不僅僅體現(xiàn)在項目的命名和建筑風格上。陳美儀女士為贏商網描畫了她心目中的商場——
· 穿過24小時通關的橫琴口岸，眼前是一座葡萄牙宮廷式建筑，這是一座現(xiàn)代化的商場，里面琳瑯滿目是港澳及內地同胞喜愛的品牌；
· 顯眼處是一間類似“閑魚” 的線下二手閑置平臺，櫥窗里擺滿“驢友”從全國各地淘回來的紀念品，或者是澳門當地人的“二手寶貝”；
· 當然也少不了電影院，而這家電影院除了常見的放映廳外，還將專設“全天候通票”放映廳，這意味著，無論何時想看電影，均可憑票進場；
· 美食也是勵駿龐都廣場的一大特色。來自世界各地的美食，從“一帶一路”沿線，甚至到南半球的拉美等國家美食，分布在商場室內及戶外；
· 如果你還看到一家只有三堵白墻的“空商店”，別意外，這是陳美儀精心設置的“畫廊”，墻上掛滿來自不同設計師、畫家的作品，而店主，可以出租墻面或其他空間的創(chuàng)新形式經營這間“畫廊”。陳美儀表示，“希望為創(chuàng)業(yè)人士提供更多空間，當他們在發(fā)揮文化創(chuàng)意的同時，能夠產生經濟效益，消費者又能夠欣賞到來自世界各地的創(chuàng)意，這才是三贏。”
· 運氣好的話，趕上世界各國的傳統(tǒng)節(jié)假日，那么在戶外廣場，你還可以看到屬于當地特色的節(jié)目和市集，感受不一樣的節(jié)日氛圍。
這些都是陳美儀的設想。她希望，勵駿龐都廣場未來呈現(xiàn)的是一個融合歐式文化及生活方式的地方，讓消費者不單純只為購物而來，更多是能夠體驗本該享受到的美好生活。終歸為一點：“一定要有創(chuàng)新式思維，商業(yè)才能具備核心競爭力”，陳美儀強調。
