在寧滬杭考察了一圈后，曾經最擅長蓋房賣房的潘石屹，現在正打算自己當租客，從別人手里大量租房子。

8月16日，SOHO中國董事長潘石屹在北京召開SOHO 3Q城市拓展招標會。這家過去名噪一時的商業地產開發商準備開始全面擴張自己的共享辦公產品。

第一批拓展城市為北京、上海、杭州、南京。這次拓展將采用公開招標的形式。SOHO中國將從符合要求的投標物業主手里租房子，以此來進一步拓展自己共享辦公產品的規模。

他們為此設置了一套投標標準，按照SOHO的標書內容，潘石屹希望租賃的是面積范圍在4000平方米以上的辦公、商業物業，同時對項目的政府批文、建筑資格、場地條件、物業等作出了一系列細致的要求。潘石屹表示，SOHO此次希望先在這四個城市租下5到10個物業，作為這套流程和方式的實驗。

“北京上海市場大，杭州南京市場更大，因為還沒有人去過。接下來我還會去看深圳，第二批將拓展到更多城市去，”潘石屹說。

上個月，SOHO中國剛剛對外宣布要出售北京光華路SOHO2、上海凌空SOHO。這已經是他們近三年來第四次出售自己的項目。

這些項目的出售在不同階段給SOHO中國帶來豐足的現金流，這也從某種程度上緩解了轉型期的業績壓力。自2012年宣布轉型——告別開發銷售轉向自持收租模式之后，這家曾經中國最賺錢的地產商經歷了一段痛苦的業績起伏，那讓它們在好幾年前就已經跌出了一線開發商的行列。

但繼續在傳統開發行業爭上游看起來已經不是這家公司的追求。潘石屹和張欣近年來一直力挺他們設計的轉型計劃。2015年，他們正式推出了自己的共享辦公產品SOHO 3Q。經過兩年的摸索和發展，他們目前在北京、上海的核心地段已開業18個SOHO 3Q中心，擁有近17000個工位。

潘石屹似乎確信自己的這套產品將會成為SOHO下個階段的致勝王牌。在此前一場專門為SOHO 3Q量身定做的拓展會上，潘石屹稱這個產品將是SOHO專心的核心，同時也是公司轉向輕資產的主要工具。

而在今天的招標會上，潘石屹更是提出了更明確的目標，他希望SOHO 3Q能夠通過這種租賃拓展的方式，在未來3到5年實現三十萬到五十萬個座位，以此來真正實現共享辦公的商業價值。

在一味叫好的同時，這位精明務實的商人也并未回避有關共享辦公是否真的賺錢的疑問，在他看來今天中國的共享辦公企業都處在嬰兒期，SOHO 3Q現階段的目標也只是盈虧平衡。他覺得只有規模達到一定水平，才能真正體現價值。

作為中國最早的一批地產商，54歲的潘石屹對傳統的開發行業不再看好。如今他在各個場合強調中國的房子已經夠多了，并同時宣稱自己以后“不會再蓋房子”。

從不再蓋房，到找房子租，潘石屹能否走順利呢？