龍湖地產(chǎn)躋身千億陣營 完成年度目標(biāo)94%

市值先于銷售額達(dá)到千億元的上市房企，龍湖地產(chǎn)是第一個。

昨日，龍湖地產(chǎn)公布，截至7月底，公司正式跨入千億元陣營。前7個月累計銷售額為1030.3億元，同比增長118%，簽約面積662.2萬平方米。

事實(shí)上，接近龍湖人士曾向《證券日報》記者表示，因追求有質(zhì)量的增長，龍湖地產(chǎn)前幾年放慢了擴(kuò)張步伐，但運(yùn)營持有物業(yè)能力增強(qiáng)。龍湖集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理李楠接受《證券日報》等記者采訪時表示，今年，龍湖商業(yè)地產(chǎn)收益目標(biāo)是25億元，到2020年，預(yù)計龍湖商業(yè)的收益將達(dá)到50億元。

另據(jù)消息人士向本報記者透露，2016年，龍湖地產(chǎn)若加大推盤量，將躋身“千億元俱樂部”，但公司并未冒進(jìn)。鑒于貨源充足，今年前7個月的銷售額就將龍湖近一年的銷售目標(biāo)覆蓋完成了。

8月7日，龍湖地產(chǎn)公布，7月份單月實(shí)現(xiàn)簽約額104億元人民幣，同比增長19.8%，簽約面積67.2萬平方米。至此，龍湖地產(chǎn)正式步入千億元房企陣營。

龍湖地產(chǎn)透露，分區(qū)域來看，7月份，環(huán)渤海區(qū)域簽約額28.3億元，長三角區(qū)域簽約額39.6億元，華南區(qū)域簽約額10.8億元，西部區(qū)域簽約額22.8億元，華中區(qū)域簽約額2.5億元。

據(jù)了解，2017年龍湖的既定銷售目標(biāo)為1100億元，前7個月已經(jīng)完成年度目標(biāo)的94%。

7月底，龍湖集團(tuán)CEO邵明曉曾表示，“當(dāng)市場發(fā)生變化，速度該快一點(diǎn)就快一點(diǎn)。但我們又不會過分超越、持續(xù)超越行業(yè)去追求速度。”

在邵明曉看來，龍湖是一個長跑運(yùn)動員，不會為了相對短期的目標(biāo)去做資源的匹配和變化。

此外，邵明曉還透露，龍湖一向嚴(yán)格按照凈負(fù)債率的指標(biāo)控制拿地節(jié)奏，年初是按照1100億元的銷售來拿地的，現(xiàn)在既然賬面資金充裕，拿地的效率自然要提高。他還表示，龍湖這一輪拿的更多的是一些帶天街的項(xiàng)目。由于這些帶商業(yè)的項(xiàng)目出讓門檻比較高，所以溢價不高，龍湖可以很好地控制成本。

據(jù)統(tǒng)計，前6個月龍湖新進(jìn)入了5個城市，包括深圳和香港，買地金額超過400億元。