距離英國通過公投啟動脫歐進程已經過去了一年，作為2016年騰飛的最大一只“黑天鵝”，負面纏身的英國走過了不尋常的一年。
從去年六月份英國宣布脫歐以來，英鎊已經跌去了近13%。宣布脫歐當天的斷崖式下跌更是讓所有投資者記憶猶新。
其次，與英鎊貶值緊密相關，英國通貨膨脹率從2016年6月的0.5%上升到今年5月的2.9%，在收入增幅不及此的情況下，居民實際收入在08年金融危機后進入了新一輪下降。另外，IMF在最新公布的《世界經濟展望》報告中將英國的經濟增長預期下調了0.3%，而整個歐元區則上調0.2%。這些數據說明，脫歐這樣的重大政治突發事件，其消極影響不僅存在于短期之內。尤其在經濟領域，脫歐談判僵持時間越久，未來的英歐關系越不明朗，不確定性對市場信心的打擊就越大。
從去年六月份英國宣布脫歐以來，英鎊已經跌去了近13%。宣布脫歐當天的斷崖式下跌更是讓所有投資者記憶猶新。
其次，與英鎊貶值緊密相關，英國通貨膨脹率從2016年6月的0.5%上升到今年5月的2.9%，在收入增幅不及此的情況下，居民實際收入在08年金融危機后進入了新一輪下降。另外，IMF在最新公布的《世界經濟展望》報告中將英國的經濟增長預期下調了0.3%，而整個歐元區則上調0.2%。這些數據說明，脫歐這樣的重大政治突發事件，其消極影響不僅存在于短期之內。尤其在經濟領域，脫歐談判僵持時間越久，未來的英歐關系越不明朗，不確定性對市場信心的打擊就越大。
在英國退歐之后，英國利率是降到了40年以來的最低。對比2007年的5.5%~5.8%，和2008年金融危機時期的5%，當前英國的整體利率水平處于歷史低位，這也為貸款置業提供了相對低廉的融資成本，目前，海外買家貸款的年利率在2%到2.8%之間。李靜認為，目前倫敦的租金水平保持穩定上漲的趨勢，在倫敦置業的過程中通過使用一定程度的杠桿，可以達到以房養學、以租養貸的目的。
不管是“硬脫歐”還是“軟脫歐”，英國目前已經沒有回頭路可選，隨著脫歐談判的推進，英國的未來還很難預測。但是相對穩定的住宅市場環境、穩步增長的租金價格和低廉的融資成本是目前英國置業的獨特優勢。而根據英國歐盟脫歐談判時間表顯示，到2019年3月，英國將完成脫歐談判所需的全部流程，正式脫離歐盟。屆時，英國的前景也許會更為清晰。
