臨近6月，深圳零售業今年上半年動作不斷，購物中心頻繁開業，百貨超市也在不停歇地轉型升級。5月至今短短半個月，不少社區型購物中心開業，包括32年“老字號”深南天虹也升級為“天虹Discovery”，不少與它共成長的市民都來“同追憶”。而南山來福士開業也讓南山居民爭先恐后來了一次“集體參觀”，更有不少企業深耕社區零售業。
對于消費者來說，可以“更精準”地購物與消費，更深一層享受“場景式消費體驗”，更便捷地享受到“家門口”消費，以及嘗鮮式地體驗這一家家深圳“首家”品牌，豐富了休閑生活，何樂而不為？
定準消費人群
伺機出動拉高營業額
上周，深南天虹新張，升級為天虹Discovery，作為擁有30多年的百貨業煥發了新彩。業內人士分析，傳統百貨已經不能滿足顧客需求，人們對百貨“舊、亂、擠”的形象根深蒂固，傳統百貨必須轉型，才能在零售業贏得一席之地。也正是這種契機造就了天虹的轉型升級。其實，明眼人會洞察到的是，選擇這個時機“亮相”，天虹下了一盤大棋，試想象，同屬于華強北商圈，相較于九方購物廣場和茂業天地，深南天虹店的“硬傷”原是“僅有2萬平方米的經營面積”，無法與大體量購物中心分庭抗禮。因此，天虹D iscovery另辟蹊徑，只考慮服務“某一類人群”，抓住80后女性群體。
試營業當天，記者在現場看到，天虹Discovery里面女性品牌比重極高，以女鞋、女包、潮牌為主。業內專家表示天虹在這里“取了個巧”，“臨近的九方與華強北步行街，加上地鐵7號線的開通，先行吸引了大量時尚年輕的80后、90后聚集，然后天虹此時伺機入市，牢牢抓住了80后女性，她們將成為時尚消費主力。”而九方、世紀匯等購物中心也不斷調整替換品牌，都為了80后潛在購買力提供豐富選擇。
業內人士表示，伴隨著地鐵7號線與2號線的開通、華強北的開街，九方、茂業、天虹的三足鼎立，華強北的消費地位說不定又會重回當年的輝煌。
街市社區定位
更細化下沉市場
往東部，5月初，佳兆業商業集團自主孵化的精品街市項目壹號街市也在布吉開業了，當時項目介紹是針對服務社區居民生活，讓居民在家門口就可以購物、品嘗美食，并且享受休閑生活。
記者在現場看到，整個購物環境不同于傳統街市的噪雜喧鬧，反而可以在很優雅整潔的購物環境中享受購物，而日常消費的，包括生鮮、糧油、美食、飲品各個品類，非常齊備，消費者只要一出門就能享受社區購物的便利。針對這一項目，佳兆業商業集團相關負責人曾回復，社區型購物中心希望滿足周邊居民日常生活所需，細化市場，也能對自身的房地產項目做個補充以及豐富。
無獨有偶，一直主打社區商業項目的綠景集團也有相同目標，綠景資產管理公司總經理古琦曾在采訪中表示，城市級購物中心，區域購物中心布局逐漸飽和，同質化嚴重，而商圈惡性競爭激烈，因此，社區購物中心非常必要，這種商業會縮小服務對象和服務范圍，指向性更加清晰，它對居民生活的生活方式極佳的優化。
所以，每逢周末，或者節假日，這些社區型購物中心就格外熱鬧，不少商家為了提升吸引力，請來了名廚前來分享烹飪美食心得，或者是“輕食”專家來開辦健康飲食課堂，甚至會給“師奶”提供烹飪課堂，豐富了社區生活。
本文來源于南方都市報，如牽涉版權問題，請與管理員聯系，謝謝！
