主題樂(lè)園僅10%盈利？萬(wàn)達(dá)、世茂等開(kāi)發(fā)商卻在加速進(jìn)入

      盡管前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)主題公園行業(yè)發(fā)展模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，國(guó)內(nèi)70%的主題公園處于虧損狀態(tài)，20%持平，只有10%實(shí)現(xiàn)盈利，約有1500億元資金套牢在主題公園投資之中。但對(duì)于下月迎來(lái)開(kāi)業(yè)周年的上海迪士尼樂(lè)園來(lái)說(shuō)，開(kāi)業(yè)不到1年就已實(shí)現(xiàn)小幅盈利，并即將迎來(lái)第1000萬(wàn)名游客，上海迪士尼業(yè)成為迪士尼全球樂(lè)園業(yè)務(wù)本季度增長(zhǎng)引擎。

　　美國(guó)知名咨詢公司AECOM預(yù)測(cè)，中國(guó)主題公園客流人次將分別于2020年、2025年、2030年達(dá)到2.2億、3.2億、4.2億人次，主題公園也正吸引著原來(lái)越多的資本關(guān)注。

　　在中國(guó)主題樂(lè)園領(lǐng)域，除華僑城、長(zhǎng)隆、華強(qiáng)方特等少數(shù)幾家國(guó)內(nèi)本土主題公園運(yùn)營(yíng)商及國(guó)外品牌迪士尼樂(lè)園、樂(lè)高等外，近年來(lái)，萬(wàn)達(dá)、恒大、世茂等尋求多元化發(fā)展的房企也相繼進(jìn)入。

　　對(duì)于跨行業(yè)的房企來(lái)說(shuō)，打造主題樂(lè)園的方式也各不相同，贏商網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，目前主要分為兩大類：“單打獨(dú)斗”自己打造主題樂(lè)園、“抱團(tuán)取暖”聯(lián)手其他公司，如熱門IP擁有者來(lái)共同打造主題樂(lè)園。

　　單打獨(dú)斗——自主打造主題樂(lè)園

　　1、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)——萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園

合肥萬(wàn)達(dá)城

　　由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)自己打造，依據(jù)中國(guó)傳統(tǒng)地域文化或故事為背景 , 打造的全新一代主題樂(lè)園，利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、游樂(lè)設(shè)施和多層次元素將諸多娛樂(lè)活動(dòng)、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園，目前武漢、南昌、西雙版納、合肥項(xiàng)目已正式開(kāi)園。

　　據(jù)悉，至2020年，萬(wàn)達(dá)將開(kāi)發(fā)15個(gè)主題樂(lè)園。

　　2、恒大集團(tuán)——恒大童世界

　　 與萬(wàn)達(dá)打造自己的主題樂(lè)園一樣，恒大集團(tuán)也選擇自己打造主題樂(lè)園品牌——恒大童世界，據(jù)悉是專為少年兒童打造的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)世界頂級(jí)童話神話主題公園。由于所需的拿地面積較大，總計(jì)超過(guò) 6000 畝，“恒大童世界”的選址都放在了二三線城市。其中有蘇州、太倉(cāng)、句容這樣的長(zhǎng)三角城市，也有長(zhǎng)沙、開(kāi)封這樣的內(nèi)陸地區(qū)。其中，長(zhǎng)沙項(xiàng)目已經(jīng)于 2017 年 1 月正式動(dòng)工。

　　恒大將在全國(guó)6大城市打造“恒大童世界”項(xiàng)目。

　　抱團(tuán)取暖——聯(lián)手打造主題樂(lè)園

　　1、世茂：打造IP主題樂(lè)園

石獅世茂冒險(xiǎn)王主題樂(lè)園、

　　與萬(wàn)達(dá)等打造主題樂(lè)園方式不同的是，世茂在主題樂(lè)園的打造上傾向于結(jié)合IP形象，甚至歷時(shí)兩年投拍精品原創(chuàng)IP《靈石茂險(xiǎn)王》，并結(jié)合冒險(xiǎn)王這一IP打造了石獅世茂冒險(xiǎn)王主題樂(lè)園，該項(xiàng)目已于2016年開(kāi)業(yè)，據(jù)悉，世茂還將有比鄰世界建設(shè)奇跡“上海世茂深坑酒店”的上海世茂茂險(xiǎn)王主題樂(lè)園、武漢世茂茂險(xiǎn)王主題樂(lè)園、大連世茂茂險(xiǎn)水世界等項(xiàng)目將開(kāi)業(yè)。

　　于此同時(shí)，世茂也在積極聯(lián)手引入其他熱門IP形象來(lái)打造主題樂(lè)園，如與美國(guó)夢(mèng)工廠合作打造南京世茂夢(mèng)工廠主題樂(lè)園，以及將在上海南京東路項(xiàng)目——上海世茂廣場(chǎng)（原上海百聯(lián)世茂廣場(chǎng)）內(nèi)，與三麗鷗合作，打造國(guó)內(nèi)首座上海灘Hello Kitty室內(nèi)主題館。

　　據(jù)悉，世茂集團(tuán)還在多地考察洽談，擬再增加旗下主題樂(lè)園的數(shù)量。

　　2、中梁地產(chǎn)：牽手安徒生

　　今年3月，上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與上海安徒生童話樂(lè)園有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃未來(lái)3-5年內(nèi)在全國(guó)范圍內(nèi)擴(kuò)展至50個(gè)園區(qū)。

　　安徒生童話樂(lè)園有限公司是全球首家經(jīng)丹麥王國(guó)官方授權(quán)，以作家“安徒生”命名的主題樂(lè)園——上海安徒生童話樂(lè)園，將于6月1日正式開(kāi)園。

　　除了上海安徒生童話樂(lè)園外，中梁奉化安徒生童話樂(lè)園預(yù)計(jì)2017年9月動(dòng)工，2018年加速建設(shè)，2019年基本建成并開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。

　　3、碧桂園：聯(lián)手海昌極地海洋集團(tuán)

　　 2015年，碧桂園與大連海昌極地海洋集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將整合資源，在全國(guó)共同關(guān)注及擬進(jìn)入的城市范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)及獲取項(xiàng)目，同時(shí)雙方也將針對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

　　除了尋求多元化發(fā)展，眾多開(kāi)發(fā)商加速布局主題樂(lè)園意在何處？?jī)H10%主題樂(lè)園盈利的大環(huán)境下，打造主題樂(lè)園的風(fēng)險(xiǎn)又有哪些？贏商網(wǎng)也將進(jìn)一步關(guān)注。