商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)定 商業(yè)營業(yè)用房前4月銷售額增長41.4%

      據(jù)前瞻數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)顯示，2017年1-4月份，商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-3月份回落3.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.0%，辦公樓銷售面積增長49.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長30.6%。

　　商品房銷售額33223億元，增長20.1%，增速回落5個百分點。其中，住宅銷售額增長16.1%，辦公樓銷售額增長50.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長41.4%。

　　以下為近一年來商品房銷售面積及金額累計增速走勢：

　　商品房銷售面積及金額累計增速

　　在房地產(chǎn)調(diào)控措施的影響下，商品房銷售面積和銷售額同比增速大幅回落，其中住宅銷售市場增速放緩，辦公樓及商業(yè)營業(yè)用地市場銷售情況加速發(fā)展。

　　從住宅市場的走勢來看。住宅銷售面積減少，2016年全年商品住宅銷售的面積接近14億平米，創(chuàng)造歷史新高，2017年銷售規(guī)模是難以持續(xù)的。預(yù)計2017年商品住宅銷售面積有可能出現(xiàn)5%到10%的負(fù)增長。

　　從商業(yè)地產(chǎn)趨勢來看，零售市場的發(fā)展趨勢應(yīng)該說關(guān)注消費者以及市場新動向成為未來商業(yè)地產(chǎn)和零售企業(yè)重點。隨著國家對樓市調(diào)控政策的不斷升級，住宅市場一直處于蕭條和低迷中，相較于受限購、限貸政策影響較大的住宅產(chǎn)品，商業(yè)地產(chǎn)憑借著自身不受限的屬性以及更高速的升值潛力，成為當(dāng)前備受矚目的投資產(chǎn)品。