新世界發(fā)展：不怕與中資競爭 會繼續(xù)借競投增加土儲

      5月8日據(jù)《香港經(jīng)濟日報》報道，新世界發(fā)展集團近日表示，集團是首批與中資合作的港資發(fā)展商，不怕與中資競爭，會繼續(xù)主力通過競投土地增加土儲。

　　新世界執(zhí)行副主席兼總經(jīng)理鄭志剛表示，中資競投土地時有自己的原因，也有自己想買的地區(qū)，例如海航集團可能喜歡啟德機場。而新世界早于2013年就聯(lián)手萬科拍地，并合作發(fā)展柏傲灣。至于未來會否與其他中資合作，鄭志剛表示：“只要大家理念、遠景差不多就可以。”

　　另外，中資每次都以高價中標，不少華資地產(chǎn)商遂改變買地策略，如新地及恒地都擬透過增加農(nóng)地轉(zhuǎn)換及舊樓重建方式來增加土儲。鄭志剛稱，集團在買地方面一直都采取投地、農(nóng)地、舊樓重建相結(jié)合的方式出擊，但基于農(nóng)地轉(zhuǎn)換用時長，所以主力仍然是在拍賣市場買地，而且主攻大型地塊，例如大圍、長沙灣等。

　　美息趨升下，不少券商看淡香港樓市前景，認為下半年或明年有機會出現(xiàn)調(diào)整。鄭志剛表示，雖然美國處于加息周期，香港人對樓宇的可承受能力仍處于健康水平，加上香港樓宇供應(yīng)有限，所以對樓市前景審慎樂觀。

　　據(jù)悉，鄭志剛年不斷為新世界旗下樓盤注入藝術(shù)元素，將藝術(shù)與售樓結(jié)合，成為新世界樓盤的特色。他指，看到優(yōu)質(zhì)特色樓盤在市場上有一定需求，所以5年前打造了Artisanal Living，以軟件取勝，Skypark、柏傲灣及傲瀧都是依循這一個理念去設(shè)計。

　　“傲瀧項目較大型，可完全融入大自然與藝術(shù)結(jié)合的理念，會所及園林合共37.78萬平方米，占項目三成面積。由于傲瀧精致度較高，我們會慢慢賣，現(xiàn)階段先以招標為主，試水溫，讓顧客感受新世界樓盤這5年的變化。”鄭志剛最后稱，新盤推廣將聘請本地藝術(shù)家為樓盤作手繪，用插畫方式代替實景。