今年一季度，上海購物中心業績整體和個體的表現分別如何？
從上海購物中心協會統計數據來看，2017一季度上海購物中心業績增幅最突出的為靜安大悅城，連續三個月入圍營收增速榜TOP10，更是年業績超過10億以上的成熟項目中唯一入圍增幅榜的項目。此外，虹橋天地、尚嘉中心、楊浦國際時尚中心名品倉、寶山寶龍和新鄰生活站五個項目則均入圍兩次，除尚嘉中心位于二線市級商圈，虹橋天地位于全新的市級商圈虹橋站外，其余三個項目均為社區型和區域性項目，其中國際時尚中心名品倉屬城市奧萊。
一季度上海商圈業績表現最搶眼的莫過于“兩市一區”商圈，即南京西路和大寧兩大市級商圈，以及蘇河灣一大區級商圈。一個商圈的業績高低往往取決于商圈內購物中心的業績表現，那么，一季度這“兩市一區”商圈購物中心分別交出了怎樣的答卷？
南京西路和大寧領跑市級商圈
市級商圈上，上海近期規劃形成的13個市級商業中心包括：南京東路、南京西路、四川北路、豫園商城、徐家匯、中環（真北）、淮海中路、小陸家嘴－張楊路、五角場、中山公園、國際旅游度假區、虹橋商務區、新虹橋－天山等商業中心，遠期規劃大寧和真如2個。這其中，位于靜安區的南京西路商圈和大寧商圈一季度社會消費品零售額增幅分別居上海全市重點商圈的第一和第二。
南京西路商圈同比增長19.1％
恒隆廣場增幅達28.9%
南京西路商圈是上海的傳統市級商圈，長期堅持商圈生態建設，加之奢侈品調價和高端消費回流因素，從2016年下半年開始已出現消費增速。尤其是以恒隆廣場為代表的高端商場均實現兩位數增長，今年一季度恒隆銷售已超過10億，同比增幅達到28.9%（據靜安區官微數據）。
聯商網&搜鋪網調查了解到，上海恒隆廣場近期進行了一次大調整，尤其是品牌調整。商場一樓的Dunhill被新引進的Giorgio Armani替代，ga的原位置被Dior占下，與Dior homme一起占據B1到F2三層的空間，成為全國最大的旗艦店。二樓新引入了Versace，Loro Piana換到Dior Homme原店位。更重要的是，B1層的兩個區域被打通，整層有了大幅調整，引入Delvaux、Moynat、Golden Goose Deluxe Brand、Valextra、Balmain，加上Chopard、積家、Damiani、Hublot等大牌鐘表珠寶，整體來說更新更漂亮。
▲上海恒隆廣場B1層調整后品牌分布
大寧商圈同比增長17.7％
南起延長路北至靈石路的大寧商圈，作為閘北區標志性商圈之一，在很大程度上滿足了周邊市民購物娛樂等一站式需求。自從取代不夜城后，大寧商圈成為新的市級商業中心，其定位從區級走向了市級，大幅提升了輻射力和影響力。
大寧商圈資格最老且目前人氣最旺的商業項目無疑是大寧國際商業廣場。這個以開放式商業街區為主要概念的商業項目，雖然其最初定位僅僅是社區商業中心，卻在當時大大填補了大寧板塊的商業空白。大寧國際商業廣場近期也有大幅調整，其中MAP by BELLE鞋履店更換了位置，目前在裝修；Sport 100（運動100）已經閉店，正在改造中，會引進新穎的概念打造主題館；其他新開了NIKE雙層旗艦店、UR旗艦店、屈臣氏等。餐飲方面，新引進了蟹的岡田屋和日本富罟河豚料理。
隨著大寧大融城及上海第二家久光百貨在明后年建成并開業，大寧商圈將獲得進一步發展。
蘇河灣商圈領跑區級商圈 同比增長50％
靜安大悅城一季度同比增長超1倍
資料顯示，未來6年，上海將形成外環線以內規劃19個地區級商業中心。其中近期規劃17個，包括控江路、打浦橋、共康、長壽、曹家渡、外高橋、北外灘、南方商城、北中環、長風、南外灘、前灘地區、唐鎮、世博園區、徐匯濱江地區、御橋地區、虹橋吳中路地區；中遠期規劃2個，即楊浦濱江地區、蘇河灣地區。外加外環線以外規劃，將形成37個地區級商業中心。
而在這些區級商圈中，靜安區的蘇河灣商圈2017年1季度社會消費品零售增速最快，達50％，遙遙領先于其他商圈。
商圈內的標桿商業項目靜安大悅城近年來，一直堅持“申城年輕人約會主場”的特色，不斷舉辦各類深受青年人喜愛的活動或展覽，銷售額節節攀高，一季度同比增長超1倍（據靜安區官微數據）。
大悅城近期的調整主要集中在一期（南座），尤其是以鞋包品類為主的二樓，是重點調整對象，從結構、硬裝都大有改進，引入了百麗、星期六、千百度旗下的多個品牌，形成了類似時尚百貨的開放式精品鞋區，香港新世界集團自營品牌LOL個更是首次跨出本集團物業欣然加入大悅城。一期7樓引進的拉面競技館是比較大的調整，二期一樓近日還引入了NearWhite白襯衫線下體驗店。
▲大悅城二樓最新品牌分布圖
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