貴陽(yáng)城北：新城崛起 繁華商業(yè)或搶占主城區(qū)中心地位

      隨著時(shí)間的推移，貴陽(yáng)主城區(qū)人口數(shù)量負(fù)荷加重，2009年，政府提出《貴陽(yáng)城市總體規(guī)劃（2009—2020年）》，以老城區(qū)為中心，實(shí)施 “北拓、南延、西連、東擴(kuò)”的城市發(fā)展策略，其中，觀(guān)山湖新區(qū)被定位為政府行政遷移地。近年來(lái)，新行政中心的定位助推城北區(qū)域獲得飛速發(fā)展，大量房開(kāi)商拿地觀(guān)山湖，世紀(jì)城商圈、會(huì)展商圈、奧體商圈等商業(yè)新貴相繼崛起，大量企業(yè)入駐推動(dòng)了人口流入速度。如今，觀(guān)山湖區(qū)的城市地位開(kāi)始緊逼貴陽(yáng)主城。

　　歷史：世紀(jì)城落地 荒蕪金陽(yáng)迎來(lái)發(fā)展轉(zhuǎn)折

　　十年之前，金陽(yáng)新區(qū)的建設(shè)剛剛起步，盡管新行政中心已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)，但這里的住戶(hù)多為農(nóng)戶(hù)，沒(méi)有叫得上名號(hào)的商業(yè)，就連街道上都少有人、車(chē)經(jīng)過(guò)，堪稱(chēng)是一片荒涼。

　　直到世紀(jì)城進(jìn)駐并實(shí)施建設(shè)，僅僅5年時(shí)間，610萬(wàn)方住宅迅速建起，一度以準(zhǔn)現(xiàn)房售賣(mài)的世紀(jì)城，迅速集結(jié)了大量的人口。

　　與此同時(shí)，世紀(jì)城商圈崛起，福州街、五星級(jí)酒店、購(gòu)物廣場(chǎng)、永輝超市、美食天地、電影城、KTV......給金陽(yáng)的商業(yè)繁華畫(huà)上了濃重一筆。隨著世紀(jì)城開(kāi)發(fā)完畢，一座新城仿佛猛然崛起了，曾經(jīng)是“練車(chē)天堂”的金陽(yáng)開(kāi)始走向繁華，街道上人來(lái)人往、車(chē)水馬龍。

　　人口的聚集讓金陽(yáng)的發(fā)展從量的改變提升到質(zhì)的飛躍，無(wú)論是房開(kāi)商還是購(gòu)房者，都對(duì)金陽(yáng)的建設(shè)信心大增。一時(shí)間，無(wú)論是企業(yè)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還是個(gè)體人口都在不斷涌入到金陽(yáng)新區(qū)。

　　隨著時(shí)間的推移，“金陽(yáng)”已經(jīng)更名為“觀(guān)山湖”，這片區(qū)域的商業(yè)繁華也已不再是世紀(jì)城一枝獨(dú)秀的時(shí)代，很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目隨風(fēng)而來(lái)，在這里開(kāi)拓出了更廣闊的一片天地。

　　現(xiàn)狀：商業(yè)巨頭相繼落戶(hù)觀(guān)山湖 商業(yè)發(fā)展強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲

　　近年來(lái)，隨著世紀(jì)城商圈、會(huì)展商圈、奧體中心商圈等商業(yè)“新貴”的崛起，貴陽(yáng)市的商業(yè)中心開(kāi)始從主城區(qū)獨(dú)攬?zhí)煜罗D(zhuǎn)為多區(qū)域發(fā)展。觀(guān)山湖區(qū)域建設(shè)進(jìn)程的加快，高新區(qū)、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)園的建成使用，讓觀(guān)山湖的區(qū)域價(jià)值不斷凸顯。近年來(lái)，各大商業(yè)巨頭也相繼落戶(hù)，助推該區(qū)域的商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　2013年，華潤(rùn)集團(tuán)進(jìn)入貴陽(yáng)，落址觀(guān)山湖核心交通中軸金陽(yáng)大道旁，華潤(rùn)萬(wàn)象潤(rùn)街同步規(guī)劃。據(jù)知情人士透露，對(duì)于貴陽(yáng)城市商業(yè)發(fā)展而言，華潤(rùn)萬(wàn)象匯的落地，不僅是商業(yè)體量上的升級(jí)，在經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和范圍上，萬(wàn)象系的商業(yè)運(yùn)作模式更將為貴陽(yáng)整體發(fā)展帶來(lái)新的突破。

　　2016年，萬(wàn)達(dá)落子貴陽(yáng)，以1.76億元競(jìng)得觀(guān)山湖云潭南路與觀(guān)山西路交叉口西南側(cè)地塊，將建貴州首個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。這個(gè)全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)的領(lǐng)先者落地觀(guān)山湖，震驚了貴陽(yáng)全城，一時(shí)間，“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地觀(guān)山湖”成為了業(yè)界熱議的話(huà)題。業(yè)內(nèi)人士表示，縱觀(guān)貴陽(yáng)主城區(qū)的繁華，主要依托于噴水池、大十字、小十字、市西路、火車(chē)站等多個(gè)不間斷成熟區(qū)域連接成片的結(jié)果。如今，隨著以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為首的新一批商業(yè)地產(chǎn)入駐，整個(gè)觀(guān)山湖區(qū)域?qū)⒃诙虝r(shí)間內(nèi)快速成熟，并達(dá)成主城區(qū)繁華商業(yè)連接成片的效果。

　　據(jù)了解，一座標(biāo)準(zhǔn)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從拿地到開(kāi)業(yè)僅需18個(gè)月，也就是說(shuō)，極有可能在短短的一年半后，貴陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就能為觀(guān)山湖區(qū)增加近萬(wàn)個(gè)服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位，以及每年近億元的稅收。因此，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)入駐觀(guān)山湖，此舉必然會(huì)加速區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，成為高速繁華變遷的重要驅(qū)動(dòng)力。

　　未來(lái)：造城之勢(shì) 觀(guān)山湖或搶占主城中心地位

　　近年來(lái)，貴陽(yáng)各大政務(wù)中心紛紛搬遷至觀(guān)山湖區(qū)，同時(shí)，大量產(chǎn)業(yè)相繼入駐，帶來(lái)大量人口的入遷，這個(gè)多年前被廣大市民戲稱(chēng)為“睡城”的區(qū)域，如今正在逐漸走上了繁華的道路，貴陽(yáng)主城區(qū)的行列。

　　如今，當(dāng)整個(gè)觀(guān)山湖的商業(yè)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的催化下一同成熟起來(lái)時(shí)，其繁華熱鬧程度或?qū)⒊^(guò)曾經(jīng)大十字、噴水池等商圈的鼎盛時(shí)期。