“兩會”已過大半，關于房地產的話題一直都是大家的關注點。自“兩會”開始以來，很多人都密切關注著會上所發出的政策信號。去年，多地房價出現快速上漲，全國多個城市開啟新一輪樓市調控措施。在經歷了價量齊升的2016年后，今年的樓市會朝什么方向發展？
“兩會”已過大半，關于房地產的話題一直都是大家的關注點。自“兩會”開始以來，很多人都密切關注著會上所發出的政策信號。去年，多地房價出現快速上漲，全國多個城市開啟新一輪樓市調控措施。在經歷了價量齊升的2016年后，今年的樓市會朝什么方向發展？
而2016年房價上漲的原因，很大程度上來自于“去庫存”的利好。數據顯示，到2015年末，全國待售商品房量升至4.4億平米的高點。對此，一方面2014年起，房地產開發商的投資增速開始放緩，另一方面，國家出臺金融等方面的政策支持。于是，從2015年9月開始，房地產銷售情形開始好轉，并在2016年達到一波又一波的高潮。
根據今年兩會的政府報告分析，2017年樓市關于三四線城市的任務依然是去庫存。有專家分析，2017年房價還會上漲，因為決定2017年房價還會上漲的因素，依然是經濟、政策、供需、資金，其中政策與資金最直接。一方面是熱點城市調控收緊，供應大幅增加的可能性不大。另一方面是房貸收緊，個貸的增量會下降，總體依然還很大。
去年10月以來，中國28個城市密集出臺了近80次涉及房地產調控的新政。政策嚴控的高壓一直覆蓋在房地產市場上空。限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規范房地產市場等手段在各地陸續出臺。恐慌購房情緒與調控“冷水”的博弈下，房價如何走成為民眾最為關注的話題。對此，陳政高直接拋出“定心丸”：不論是從環比看，還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定。其不厭其煩地強調房價和樓市會保持穩定健康發展。
有關今年房地產調控的措辭，與去年12月中央經濟工作會議的調子基本一致，但用語甚至更溫和一些。中央經濟工作會議的表述是這樣的：促進房地產市場平穩健康發展。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，換言之，2017年房地產調控的主基調就是：抑制房地產泡沫，防范市場出現大起大落，讓市場更加穩定，更為理性的上升發展。
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