兩會期間，房地產仍一直是大家關注的熱點問題。目前無論是從樓市調控角度，還是從市場利率水平、庫存水平和居民收入水平來看，“穩字當頭、各地不同”也將成為今年接下來的房地產市場主基調。從今年的政府工作報告中看，房地產調控的方向仍是因城施策，并強調堅持住房的居住屬性，加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，這與早前“房子是用來住的，不是用來炒的”的樓市發展方向保持一致。
中國銀行業監督管理委員會副主席王兆星也表示，中國的房地產市場是一個新興的發展速度比較快的市場，對中國經濟增長、對財政稅收乃至對中國銀行業資產和利潤增長都有很大的貢獻。從銀行角度來說，更希望房地產市場穩定、健康發展，既不能出現巨大的泡沫，也不愿意看到出現巨大波動。
在過去的一年里，一線城市和熱點城市房地產市場經歷了爆發式發展，全年成交規模創下歷史新高。與此相反，三四線城市庫存龐大，去化緩慢。
對于熱點城市，財新智庫莫尼塔宏觀研究主管鐘正生則表示，若不大幅增加土地供應，土地高溢價就會持續很長時間，由此房價就很難下降。除非將房地產市場及土地市場供求關系理順，否則房地產調控只能緩解一時勢頭，很難扭轉最終趨勢。
從銀行貸款的角度來看，銀監會主席郭樹清說，房地產金融確實是很重要的組成部分。銀行貸款大概是四分之一。去年新增增量45%，所以在大家談到的金融風險里，房地產泡沫風險也是經常提到的。銀行界非常關注。但是房地產市場有個最大特點，地域差別，不同的地方，房價的漲幅，所包含的泡沫、風險是不一樣的。對金融調控希望銀行從實際情況出發，穩健、審慎把握對房地產市場的資金投放。最近一兩年，不管是開放商還是個人也好比重很高，新增貸款將近一半都是房地產貸款。
王兆星表示，帶有投機性等信貸支持有所限制。對三四線城市出現庫存過大，有去庫存問題，信貸會給于考慮。城市化過程中，住房需求，改善老百姓住房需求的，促進房地產市場穩定發展。
中原地產項目部總監黃韜認為，兩會為房地產市場帶來繼續平穩發展的信號，預計二手市場將會繼續合理、符合需求地穩步上漲，不會盲目上漲。
