世界級城市綜合體是現代城市文明的杰作，基于交通系統、產業系統、休閑空間與生態系統規劃的緊密結合與共生，實現世界對于城市新生態的規劃與設想。近日獲悉，北京萬科與住總聯手，將于北五環tbd區域，立足國家戰略打造世界級城市綜合體。
北京科技商務區（technological business district，簡稱tbd）是國家十二五規劃重點項目，同時也是昌平區十三五規劃重點打造的“兩軸兩帶、三城兩區”中的重點項目，意在打造中關村北部產業帶國際化高端綜合服務區。此次北京萬科與住總強強聯手，將于tbd樹立產城共建領域新標桿。同時，知名企業進駐，亦將賦予這一區域新的氣息。北京萬科成熟的城市綜合體開發及運營經驗、對標國際商務區的先鋒嗅覺，無不讓未來的tbd更具魅力。
國家規劃布局 催生北京新引擎
tbd（北京科技商務區）曾幾何時是一個稍顯陌生的英文縮寫，如今，隨著國家“十二五規劃”與昌平區“十三五規劃”的相繼發布，tbd早已成為城市新興板塊的熱點關鍵詞。
京北區域在“科技北京”的發展戰略下，已然成為首都主體經濟——科技商務的主要承載區域。在中關村、上地等科技商務區幾近飽和的背景下，作為發展規劃“兩軸兩帶、三城兩區”中的重點項目的tbd就成為眾人眼中未來最具活力與潛力的發展中心。
從“中關村國家自主創新示范區”到 “北部研發服務和高技術產業帶”，地處京北發展軸線核心的tbd現已成為連接中關村、上地、回龍觀、昌平經濟發展的樞紐地帶。根據政府規劃，tbd占地55平方公里，計劃投資2000億元，將建設科技、金融、數字產品等5大功能產業園。這里將成為北京的新興產業聚集區。據估算，這一產業集群將引入40萬高科技人才。而這龐大的高知人群將給該區域注入怎樣的發展活力，同時又將帶來怎樣旺盛的發展需求，這一讓人熱血噴張的遠景完全可以想見。
中國科技資源版圖上 崛起新中心
如果說，tbd位于京北發展的核心區位，那么率先進駐tbd的北京萬科則搶占了核心區位的絕對核心地位。
tbd萬科天地是北京萬科繼位于大興的萬科天地之后打造的又一天地系作品，其處在北清路-七北路沿線與八達嶺高速沿線兩條高新技術產業帶的金十字交點，銜接著海淀、昌平兩大科技創新板塊的十多個高技術組團和上百家科研院所，占據著科技創新要素流動的樞紐位置。
同時，tbd萬科天地與地鐵無縫銜接，坐擁雙軌，鑒證了世界城市的便捷與暢達。地鐵昌平線與地鐵八號線在此交匯，由京藏高速、京新高速、京承高速、立湯路與北清路、定泗路、北五環構建的“四縱三橫”多網化交通，實現一線通抵上地、中關村、國奧等區域，tbd由此成為承接上地、中關村產業轉移的重要承載。
不動產的最核心價值要素即為區位要素，在通勤模式愈發多樣化的今天，區位要素有了很大程度的外延。由此我們驚喜地看到，tbd萬科天地這個距離北五環僅9公里的“五環項目”在現時的京城絕屬稀缺資源，這一區位優勢意味著未來可觀的價值成長空間。
產城融合 定義世界級城市綜合體
北京萬科不斷實現自我突破，充實“城市配套服務商”內涵，踐行“城市配套服務商”的核心體現。2016年北京萬科及北方區域提出轉型策略——“6 x”戰略，包含城市更新（曼哈頓計劃），商場、寫字樓產業園及小城鎮業務，持有型長租公寓，裝修業務，社區配套服務商業務，金融業務，以及養老業務。其有著豐富而成熟的國際規格城市綜合體的開發及運營經驗。與此同時，北京萬科已深耕京北7年之久，相繼開發了金隅萬科城、住總萬科金域華府，tbd萬科天地為即將推出的京北第三個城市綜合體，將于此逐步推動城市復合開發建設，推進產城融合共建。
在tbd區域，北京萬科欲以項目輻射片區，帶動整個區域的市政配套、城市景觀、商務金融、產業建設的全面崛起。tbd萬科天地將通過合理的規劃布局、復合式交通網絡建設、多樣化經營模式開發，形成開放式、生態化、綜合式、休閑式、最優化的開放性場所，也是未來世界級城市綜合體的發展方向。
據了解，北京萬科此次于tbd打造的tbd萬科天地是一個建筑面積達28萬㎡的創新型城市綜合體，集創業、產業、創新商務辦公、街區式時尚商街等先進產品形態于一體。tbd萬科天地將以萬科特有的人文情懷，綠色、低碳環保理念，景觀設計結合建筑規劃與布局形式，打造一個獨具生態魅力和智慧活力的世界科技商務中心與科技創新前沿區。北京萬科也將以無限包容性和兼收并蓄的姿態，基于產城融合規劃理念打造復合式城市發展引擎，為tbd區域注入無限活力。tbd萬科天地其將立足國家戰略，協同區域營造國際生活圈、復合生態圈、創新產業圈，致力于推動區域產業鏈的全面升級，也必將成為開創未來遠見的區域引擎，引領tbd中心的全面崛起。
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