2016年，各大城市鱗次櫛比的房地產中介門店和天天人滿為患的房地產交易中心，許多投資者選擇在這個時候買房，認為房價依舊會延續2016年趨勢繼續上漲，然而2016年年底的房地產調控政策卻給很多投資者“澆了一盆冷水”。
在合肥市有業主反映，二手房每平方米降價4000元都無人問津，二手房跌幅超過10%的也不在少數。也有業內人士表示，春節前后本就是樓市銷售淡季，部分二手房的掛牌價格下降也不能代表合肥樓市整體局面，所謂“暴跌”其實是人為營造出的假象。不管怎樣，確實有個別業主“坐不住”了。
合肥房價走勢最新消息，據報道，國家統計局發布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，1月份，合肥房價繼續下跌，新房、二手房環比降幅均為0.1%。這也是自去年11月以來，合肥房價連續第3個月下降。
合肥房價走勢最新消息，合肥二手房價格呈現出與新房類似的走向：1月，合肥二手住宅價格環比下降了0.1%。不過，最近三個月，合肥二手住宅價格環比跌幅在收窄，去年11月、12月，合肥二手住宅環比跌幅分別為0.6%、0.4%。
同比來看，合肥房價漲幅依舊驚人。1月份，合肥新建商品住宅、二手住宅價格同比分別上漲了44.2%、46.8%。不過，從最近幾個月來看，同比漲幅一直在收窄。
沒買房時，投資者都希望房價低，一旦買到手，誰都希望保值增值。房價一降，家庭財富就會縮水。房地產市場健康穩定發展，既對普通百姓有利，也是政府施政的重要目標。房價上漲過快，政府有采取調控措施、穩定市場的責任；那么，房價降了，政府也得出手“救市”嗎？
合肥房價從高位上下跌，是在前期上漲過快基礎上出現的正常回歸。去年房價漲幅較高的合肥、廈門、武漢等地，近年來發展勢頭不錯，但城市人口增長、居民收入水平提升等變動并不足以支撐如此高的漲幅。
房價一路猛漲，已經消化乃至透支了大量購房需求，即便政府不在去年國慶前后采取調控措施，漲勢照樣會逐步減弱。有專家認為，政府踩了急剎車，讓投機投資者退場，房價也僅僅是略微回調，既沒有造成樓市暴跌，又能有效滿足更多人住有所居的基本需求，還防止了系統性風險，可謂一舉多得。
更有相關業內人士表示，真正剛需無虞，不必過分擔心。有呼吁“救市”的人提出，買賣二手房的都是“剛需”，價格就得穩定。什么叫“剛需”？就是只用于或主要用于自住、不將投資功能考慮在內的購房需求。既然是“剛需”，若業主是在去年高位時買了房用于自住，今年不可能轉手就賣；如果住個五年、十年再賣掉，屆時房價水平未定，也不用眼下就著急。
合肥將不會是今年樓市調整的唯一城市。專家建議，那些前期上漲過快城市，也應預估到房價松動下跌帶來的后果，未雨綢繆、仔細甄別、有效應對。
