近日,市商務委發布了《重慶商圈發展報告》,這是重慶首份商圈發展報告(以下簡稱《報告》),《報告》分政策篇、綜合篇、專題篇、風采篇四部分,收錄了重慶中央商務區和市級統計主要商圈的建設發展報告,詳盡敘述了重慶商圈從起源到發展現狀及十三五規劃。
目前,我市已經形成中央商務區、城市核心商圈、社區便民商圈(鄉鎮商圈)三級現代商圈體系,主城5大核心商圈人均人流量超過120萬人,觀音橋、南坪、南濱路智慧商圈日均上網人數超過10萬人次。按照規劃,到2020年,我市將建成50個城市核心商圈、1000個鄉鎮社區便民商圈。
重慶首份《重慶商圈報告》出爐,旨在展示重慶商圈建設成就,總結商圈發展經驗,提高商圈科學發展水平,對商圈宏觀管理、政策導向、決策參考具有重要作用。
發展歷程:三級商圈體系已經形成
重慶歷史悠久,巴渝文化古樸厚重,商業文明源遠流長,商貿興起于秦漢,發展于明清,繁榮于民國,鼎盛于直轄,自古為西南地區工商業重鎮。
直轄之初,1997年,市政府和渝中區投入3000多萬元,改造建成中國最早的商業街之一——解放碑中心購物廣場。
2003年,沙坪壩區三峽廣場建成,成為重慶第二個城市商圈。江北區政府以7.5億的基礎設施投入,吸引30多家企業投資200多億元,建成觀音橋商圈,盤活商業設施50萬平方米。之后楊家坪和南坪商圈相繼建成,形成了主城區五大商圈發展、五朵金花綻放的格局。后來,萬州、涪陵、永川等城市也建成區域特色商圈。
2010年,針對重慶大城市、大農村并存的實際,將城市商圈的成功經驗向基層推廣,在全市實施了社區便民商圈和鄉鎮商圈發展戰略。按照“商住分開,人車分流,立體開發,集中打造”的16字,將解放碑、江北嘴、彈子石定位升級為中央商務區,由此形成了中央商務區、城市核心商圈、社區便民商圈(鄉鎮商圈)三級現代商圈體系。
怎樣打造:你出門可能就有社區商圈
商圈建設第一個層級是中央商務區,重慶中央商務區規劃總面積10平方公里,其中解放碑地區約3.5平方公里、江北嘴地區約3.5平方公里、彈子石地區約3平方公里。規劃范圍內商務商業用地2.4平方公里,商務商業建筑量1500萬平方米;居住用地約2平方公里,居住建筑量約1100萬平方米。
商圈建設第二個層級是城市核心商圈。按照規劃,還確立了主城區“1+18”商圈布局規劃,包括建成、續建和新建的18個主城核心商圈(新增蔡家和金州兩個市級商圈)和遠郊區縣城市核心商圈。
商圈建設第三個層級是社區便民商圈,要求在半徑1平方公里范圍內,服務人口1萬人以上,最大限度滿足消費者需要。
特色何在:打造差異化商圈,錯位發展
針對商圈同質化傾向,積極引導各商圈差異化定位,突出特色,錯位發展。
渝中區成為“中國商旅文產業發展示范區”、觀音橋商圈獲得全國首個“中國商旅文產業發展示范商圈”、大坪商圈改變傳統商圈發展模式,突出家庭休閑娛樂體驗功能取得成功,楊家坪商圈以“創意文化”為特色主題進行改造,增強了文化藝術魅力,龍洲灣、嘉州、茶園、璧山、銅梁等新興商圈快速發展。
智慧商圈:日均上網超過10萬人次
在構建商圈體系的同時,我市也將智慧商圈作為智慧城市建設的重要內容。
按照規劃,重慶智慧商圈重點建設三大平臺、實現六大智慧應用。三大平臺即軟件平臺、硬件基礎設施平臺和中控服務平臺。六大智慧應用即智慧商業、智慧交通、智慧政務、智慧公共服務、智慧物流、智慧金融。
從2013年3月開始,在觀音橋和南坪商圈進行試點建設,兩個商圈已完成智慧商圈基礎設施建設。從去年下半年開始將主城九區所有商圈納入建設范圍,爭取到2020年實現全市智慧商圈網絡全覆蓋。
2020年目標:建成50個城市核心商圈
據統計,截止到2015年,全市100億商圈達到10個,其中400億級商圈1個,300億級商圈2個,200億級商圈3個,100億級商圈4個。
按照《重慶市現代商貿服務業發展“十三五”規劃》,到2020年,重慶將建成“一帶一路”重要流通節點和長江上游地區現代商貿中心。屆時,社會消費品零售總額達到10000億元左右,全市建成中央商務區1個,城市核心商圈50個。將建成零售額過百億元的商圈15個,500億元級商圈3個,100億級商圈15個,鄉鎮(社區)便民商圈1000個。
■主城主要商圈
解放碑中央商務區:
是重慶的城市核心,其中解放碑CBD承擔商務、商貿雙重功能,面積1.61平方公里,匯聚了80%的外國駐渝領事機構。
重慶江北嘴中央商務區:
占地5平方公里,是中國中西部地區唯一的國家級戰略金融中心,是重慶正極力打造的全國重要的功能性金融中心極核區,被譽為“長江上游的陸家嘴”。截至2016年9月,入駐各類企業及其他社會單位達730戶,金融資產總額超萬億元。
彈子石中央商務區:
規劃面積3平方公里。該區域積極打造創新型金融集聚區,加快發展高端地產、休閑文化等產業,依托米市街、慈云寺、彈子石老街三大文化街區,大力發展休閑文化產業,創建國家級文化產業示范園區項目。
觀音橋商圈:
五大核心商圈之一,也是江北區經濟中心和重慶北部商貿中心,具有商業購物、文化娛樂、酒店餐飲、金融服務、商務辦公、居住休閑等功能,擁有世紀新都、重百江北商場、茂業百貨、遠東百貨、新世界百貨“五大”主力百貨及星光68、龍湖北城天街、大融城、陽光世紀、融恒盈嘉中心“五大”購物中心。2010年,榮膺“中國最具競爭力商圈”和“重慶最美街巷”第一名,創建為國家AAAA級旅游景區。
南坪商圈:
規劃面積3平方公里。南坪商圈按照“優質、暢通、時尚”的總體要求,圍繞“轉型升級”主線,立足“總部經濟、電子商務”兩大新興業態,著力構建線下體驗、線上交易、消費行為研究、設計改進、供應鏈整合的“五位一體”新商圈,努力打造成為重慶長江上游商貿中心核心區的重要引擎。
楊家坪商圈:
面積12.8平方公里,常住人口29.4萬人,人口密度2.3萬人/平方公里。楊家坪商圈板塊按照“規劃求合、交通求暢、產業求轉、形象求變”的總體要求,深化“三區兩帶”聯動發展,加快產業升級和形象重塑,板塊開發建設實現競進提速。
沙坪壩商圈:
三峽廣場始建于1997年,2002年12月建成開街,轄區面積0.27平方公里。是沙坪壩區城市功能核心區,重慶市主城五大核心商圈之一,商圈集休閑、購物、觀光、餐飲、娛樂、商務、宜居為一體,是重慶市主城區建設比較成熟的商業步行街區之一。
大坪商圈:
總面積7.47平方公里。其中,核心商圈區域大約1平方公里,是渝中區商貿流通與商務服務的引擎。圍繞“國際商務、時尚消費、信息服務、文化創意”四大功能定位,商貿經濟日益繁榮,商業氛圍越發濃厚,再造主城“商業航母”、發展新極。
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