遠洋樂堤港的開發者遠洋商業，如今已是布局全國的商業龍頭，擁有成熟的市場經驗。旗下遠洋未來匯在北京、天津先后落地，又與太古地產兩度強強聯手，推出北京頤堤港與成都遠洋太古里。一系列主題購物中心各有千秋，不僅都在當地實現了客流與板塊調性的大幅提升，也成為了市場之中的口碑之作。
北京頤堤港
近年來藝術主題業態正在一線城市快速發展。2017年，僅華東地區就有300家購物中心預計開業，項目在這樣的激烈競爭中紛紛打出了體驗式商業，主題式商業的牌。遠洋樂堤港以藝術主題入市杭州，似乎也是順勢而為。但若從細節出發，就會發現它將為杭州商業地產市場帶來的影響，會比表面看起來更為深遠。
體驗從無到有：遠洋商業的耕耘之路
遠洋樂堤港身后的遠洋商業，在市場的白銀時代曾經歷過一段艱難開拓的轉型時光。在北京未來匯、大連時光海等數個試水性商業項目后，遠洋商業與國際商業巨頭太古地產聯袂開發了北京頤堤港與成都遠洋太古里。這兩次合作不僅拿出了兩個國內市場前所未有的高品質項目，某種程度上也使遠洋做商業的理念發生了轉變。“現在我們貫穿始終的理念就是做城市精品綜合體”，遠洋商業地產事業部總經理丁暉在一次采訪中說。
而縱觀遠洋商業的發展道路，的確能觀察到商業體驗的不斷細化。天津遠洋未來匯開幕之際，數位國內知名藝術家也同時登場，獻上了「畢橫東西藝術展」，倡導鄰里文化的營造與「身邊的藝術」；在北京頤堤港，遠洋商業重點調整了商場布局與體驗營造，在城市副中心構建了成功的體驗式商業；成都遠洋太古里則在老城開放街區的肌理上引入現代氣息的設計， 簡約別致的現代藝術作品在古拙質樸的街巷中隨處可見，成為城市的一道獨特風景。
成都遠洋太古里
不難發現，這個過程中遠洋式的體驗商業和藝術的關系越來越緊密。可以說，如今藝術已經成為遠洋打造商業體驗之中的重要延伸。
而此次落地杭州的遠洋樂堤港，是遠洋商業首次獨立運營的大型綜合體。它不僅是遠洋商業在杭州市場的開山之作，也是至今遠洋自持商業面積最大的一個項目。這樣的屬性，決定了它將成為迄今為止，對遠洋所倡導的藝術主題體驗式商業最完整，最集中的一次詮釋。
遠洋樂堤港，當商業與藝術共生共融
遠洋樂堤港的三大核心價值理念為「時尚」、「藝術」、「樂活」，定位為引領品質生活的藝術購物中心，全面覆蓋周邊板塊的時尚家庭與運河商務區的精英人群。圍繞這一點，遠洋樂堤港突破性地從空間設計，業態配比入手，營造項目獨特的調性氛圍。
項目最直觀的特色之一，就是將不同主題業態分區域運營，在消費體驗和時段上相輔相成。這樣做不僅形成了明顯的品牌聚集效應，也在15萬方的商業體量中極大拓展了商業體驗的豐富度與空間形態的種類。
遠洋樂堤港
具體來講，遠洋樂堤港購物中心主體以高端零售，跨界體驗店，旗艦影院與大型兒童區為主，引領杭城最新的品質生活方式；特色體驗區集藝術空間與文創品牌于一體；國際YEAH街區則主打延時休閑的概念，聚集了國內外的精品餐飲。這三大區域通過戶外空間和錯落的無柱環廊相連，圍繞可容納2500-4000人的中心廣場。總面積達1.8萬平方米的戶外空間包括屋頂花園、藝術下沉廣場等數個功能各異的分區，輔以退臺設計為項目創造富有藝術氣息的觀感。一家購物中心擁有如此豐富的設計細節，在杭州出現尚屬首次。
遠洋樂堤港的設計思路中，既有大運河畔綿長深厚的文化底蘊，又有國際前沿的理念和標準。「混搭」的精髓體現出了遠洋商業對于購物中心的理解：它不應是單純的一種商業業態，而應該是全新的商業聚集形式。因此，在商業物理屬性的調整之外，遠洋樂堤港在更加感性的層次也在積極尋求跨界合作的可能。
最終，遠洋商業還是回到了藝術這一難舍難分的主題。從去年開始，From余杭融設計圖書館就與遠洋樂堤港合作連續推出了一系列藝術分享會，后續還會有米蘭設計周赴展招募、落地巡展等，商業巨頭與設計先鋒聯手為杭州獻上國際水準的藝術盛宴。從已有的一系列活動反饋看來，遠洋樂堤港的藝術標簽無疑將成為助其開辟市場，樹立行業標桿最為重要的推進力。
遠洋樂堤港x From余杭融設計圖書館藝術分享會
藝術主題或將創造杭州購物中心價值增長極
正如前文所說，藝術主題業態的快速發展在國內一線城市已成趨勢。以藝術標簽聞名的上海K11購物中心，在2014年舉辦了專業水準的莫奈畫展，觀展人次達到40萬人，營業額增長20%。還有在行業內頗具話題性的北京芳草地等項目，都是將文化藝術元素融入商業，做到極致。它們的存在，證實了這種融合對市場的吸引力，也為購物中心未來的發展指出了一個方向。
而無論是從理念還是從執行的角度來看，遠洋樂堤港都已經走在了這一趨勢的前列。它對于商業體驗與藝術元素的糅合并未停留在單純的硬件層面，而是在積極地打造藝術與商業共生共融的圈層。這樣的前瞻性無疑是對于杭州商業市場的一個啟迪。身處時代洪流中的杭州市場最終將全面擁抱體驗化、場景化與主題化的商業，遠洋樂堤港的落地，或許是這場變革的一個開端。
此外，隨著杭州城市發展和格局的擴大，遠洋樂堤港所在的運河商務區正在快速發展，即將成為繼武林商圈、錢江新城商圈之后的杭州「第三中心」。而遠洋樂堤港作為這一區域啟動最早、體量最大的新生業態購物中心，區域性影響自不必說，對于整個杭州的商業市場都會有強大的凝聚與提升效應。隨著遠洋樂堤港這一城北商業增長極的逐漸成型，杭州的商業格局或將因此全面升級。
位于運河商務區核心的遠洋樂堤港
而即將于2月24日舉行的大型招商答謝會，屆時會有眾多遠洋商業的合作伙伴與知名媒體出席。此前十分低調的遠洋樂堤港也將借此機會向行業與杭州市場揭開它的神秘面紗，即將席卷杭州商業市場的「藝術旋風」將得以在此先睹為快。而在遠洋樂堤港開業后，遠洋獨有的「商業美學」將會如何深化商業的空間場景，打通不同的消費圈層，為杭州商業市場呈現新的格局，著實令人期待。
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