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行業新聞

太古地產零售板塊現倒退 太古廣場銷售額降12.8%

來源:網易新聞       作者:網易新聞       時間:2017-02-13

      零售業低迷,香港的零售成績也不盡如人意。2月12日,記者獲悉,太古地產全年零售板塊出現倒退,其中,太古廣場購物商場的銷售額下跌12.8%。

  近日,太古地產發布的截至2016年12月底的四季度營運數據顯示,期內香港整體寫字樓物業的租用率維持99%,但零售業全年銷售額出現整體倒退的情況。其中,港島東中心、太古城中心及太古廣場的租用達100%。內地方面,太古匯寫字樓及頤堤港一座的租用率均下跌,分別至99%及90%。

  物業租賃表現顯眼,但難掩零售業績低沉。香港地區,太古廣場購物商場的跌幅達12.8%。而內地零售板塊的銷售額均有不同幅度的增長,其中三里屯太古里銷售額增長5.6%,成都遠洋太古里的銷售額增長約78.3%。

  太古地產的香港零售業績承壓,離不開香港整體零售業的不理想。公開資料顯示,2016年香港零售業總銷貨價值的臨時估計為4366億港元,較2015年下跌8.1%,而總銷貨數量的臨時估計也下跌7.1%。

  面對業績壓力,太古地產希望通過物業轉賣來提升業績。據悉,截至本月9日,太古地產旗下4個樓盤中3個已售罄,只剩下擁有28個單位的WHITESANDS中還有26個單位待售。

  業內人士認為,2030年后,香港的土地供應將發生結構性的變化,日后寫字樓市場要優于住宅及零售市場,并預計集團2017年于香港寫字樓的物業價值占資產凈值約52%。

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