環視2016 年整個商業地產大環境，對比之前電商加速沖擊的險峻，部分商戶開始回歸線下，商業多元化的集中趨勢、場景體驗的不可比擬與消費主流客群的轉變，讓實體商業逐漸走出“寒冬區”，注重文化、情懷、體驗式的商業場景正在逐漸受到更多青睞。
1月12日，融僑地產發布商業品牌戰略，在同期舉辦的“中國商業轉型與創新論壇”上，融僑商業首次揭示了以“商務”、“文旅”、“生活” 為核心的三大系列產品及“為人本，創非標” 的經營理念。中國商報記者了解到，目前融僑商業已擁有上海融僑中心、福州融僑中心、福州融僑外灘壹號、福州臺嶼里、合肥融僑悅城等多個全自持商業項目，預計未來5年內還有多個商業項目將密集開業。
精準布局全國
據悉，融僑集團目前以福州、上海為雙總部、雙核心，以海峽西岸經濟區、長三角區域、環渤海區域、中部區域的優秀省會級城市及直轄市為重點發展核心。
融僑集團品牌營銷中心總經理張巖表示，2017年融僑集團將持續升級產品與服務，積極開拓資本手段，實現“產業+金融”的一體化格局。在全生命周期服務領域，融僑也將繼續拓展地產板塊的多元化運營，特別是對商業產品招商、運營板塊的發展，實現作為“構建理想城市綜合服務商”的核心定位。
據張巖介紹，一方面，融僑地產正以穩速精準的步伐布局全國，正在躋身全國房企“新一線陣營”。數據顯示，融僑地產全年實現銷售業績漲幅超77%，地產板塊的綜合實力成為其商業地產發展的后盾，并隨著集團布局的擴張而不斷豐富商業產品的內涵與體系。
另一方面，記者還了解到，融僑系商業項目十分注重文化、藝術等元素，融僑品牌體系在商業資產上的有效延伸，也將成為融僑商業資產運營的實力名片。
“商業”私人訂制
“在中國消費市場發生深刻變化的當下，商業變革與創新不應局限于迎合移動互聯下的年輕人，而應更加重視作為消費生產主力軍中的中產階級的需求。如今，消費行為已從原來的追求品牌到追求品質、品味轉變。個性化消費漸成行業新趨勢，非標品牌也將更受歡迎。” 中國商業地產行業研究專家、全國工商聯商業地產研究會會長王永平在探討“新消費、新零售、新服務”的論壇發言中表示。
著眼當下及未來的消費趨勢，在融僑集團的企業文化基因支撐下，融僑商業突破一成不變的傳統復制，以人本思想為驅動，創造獨特藝術文化商業，其方式和方法是什么？
“融僑商業，從前沿產品開發+多維資本運作+核心要素整合，實現從高品質生活空間建設者到高品質生活方式提供商的轉型，對城市的尊重、對文化的傳承、對消費者的體察，這些都是融僑商業在常規商業邏輯外極為看重的，并愿為此付出資本、時間和精力，用心雕琢極致的生活方式和商業體驗，提出中國非標商業創領者的商業愿景”，融僑商業資產管理總公司總經理俞波告訴中國商報記者。
在構筑實體建筑之前，開發商需要想清楚的是為消費者構筑哪一種生活方式。融僑深入城市生活文化，尊重土地、引入恰當生活方式，做到為每塊土地、每一個不同的城市群體定制商業空間。
業態差異化
“我們為商戶帶來的不僅是經營上的收益，更注重讓他們尋求創新與個性更迭的平臺，在品牌的導入上，我們始終保持共建的理念，與各品牌商攜手共進，提供完善的孵化扶持政策，融僑商業以極度的開放性挖掘個性化商業。”福僑商業表示。
目前，福州融僑中心已規劃了定制型業態“哈YOU”，創建藝術人文業態集合區，構建城市IP文化發源地；聯動集團醫療板塊資源，預計在福州融僑外灘壹號開展延伸配套類商業的生活深度“R生活”服務模式。
融僑商業提出“為人本，創非標”的經營理念其根本初衷是歸屬感的營建。讓消費者在消費空間里找到自我，找到志同道合的伙伴。融僑從藝術文化商業出發，從藝術、生活、時尚、品牌等維度來定義客群，以客群為源點，進行不同項目的文化塑造分類。隨著業態的形成與深入，達成客群與文化相互成就的有機運營，綻放藝術與商業的獨特魅力將會極大提升受眾的忠誠度。
當前中國經濟發展進入新常態，中國正從高速增長轉向中高速增長，經濟發展方式正從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，聚焦中國商業轉型與創新顯得尤為重要。
“在消費結構升級，消費方式發生重要變化，消費群體結構改變的背景下，對商業零售業的轉型創新和供給側結構性改革和調整提出了新的要求。所謂差異化特色經營，應從城市化趨勢出發，精準定位，以需求為引領，實現商業零售形態的創新。”國務院發展研究中心研究員任興洲表示。
據悉，融僑商業將以每年陸續開業一個項目的節奏加速推進商業地產板塊的崛起。其中，福州融僑中心預計2017年9月開業、合肥融僑悅城預計2018年開業、福州融僑外灘壹號預計2019年開業、上海融僑中心預計2021年開業。
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