2016年，重慶優質零售物業市場新增供應總計63.7萬平方米。根據世邦魏理仕發布的報告顯示，因愛琴海購物中心和東原時光道在第四季度迎來二期開業，為零售物業市場帶來約32萬平方米的新增供應，截至2016年末，重慶優質零售物業總存量已接近500萬平方米。
據了解，根據世邦魏理仕發布的數據顯示，重慶零售物業市場無論從品牌需求還是運營策略來看，“零售”與“體驗”仍占據商業市場發展的主線。
從需求端方面而言，零售業態市場活躍度最高，地標項目仍然是品牌首選，而奢侈品市場，相較于主要二線城市，重慶在此領域發展存在滯后。2016年內，奢侈品牌新店的數量不多，市場不夠活躍，但亮點仍然存在。其一，重慶首家Hermès于萬象城開業，Versace、Salvatore Ferragamo新店進駐星光68；其二，伴隨IFS、新光天地的臨近開業，2016年內奢侈品牌、輕奢品牌簽約數量創近年新高，快時尚品牌擴張勢頭出現分化，Zara、Uniqlo等傳統品牌及其副線年內錄得少量店鋪開業，而韓系、國內等品牌的擴張勢頭迅猛。
但是，因百貨業不景氣的現狀，也迫使著更多的品牌選擇進駐購物中心開設獨立店鋪，即運動品牌市場競爭日趨白熱化，早年快速下沉、全面鋪開的開店模式已無法適應當下消費者對運動裝備專業化、精細化的訴求，Nike、Adidas等國外品牌紛紛開設跑步、球類、休閑等專業店鋪。
從“體驗”方面而言，“體驗”作為零售物業市場另一條市場主線，又在不斷推陳出新。從業態配比來看，餐飲業仍是主要需求來源。隨著中產階級、千禧一代的興起，飲食消費更加重“質”而非重“量”。以桃園眷村為代表的外來餐飲品牌紛紛搶灘重慶市場，輕餐品牌不斷拓展并紛紛提檔升級，鎖定中高端客群，例如星巴克臻選店。娛樂業態的引入豐富了消費購物的體驗維度，商業運營開始開拓過去購物中心鮮見的業態，如炫影空間卡丁車、傳奇馬術等。伴隨購物中心日漸下沉至社區及周邊，家庭消費、親子消費成為運營商看重的消費熱點。
眾所周知，2016年是重慶零售物業市場迎來轉變的一年，“退租潮”持續發酵，百貨業因物業老化、運營模式等諸多因素制約，成為首當其沖受波及的領域。
在2016年內，大融城Novo百貨、大坪百盛、重百臨江商場、萬象城百盛、百聯東方商廈等內外資百貨相繼關門歇業；解放碑王府井百貨轉型城市奧特萊斯，楊家坪立丹百貨轉型時尚購物街，觀音橋陽關世紀轉型為奧特萊斯。根據公開數據顯示，全國以“奧特萊斯”命名的零售門店就已超過300家。
其實，百貨在購物體驗感受上的缺失或不足是造成消費客群流失的主因，若失去人流導入的作用，購物中心的運營方亦不得不重新審視百貨的價值。對此，房掌柜了解到，在今年內，觀音橋有不少百貨公司都進行了一些調整，如重慶大融城原NOVO百貨調整業態并改名為大融城D街區，引入國際潮流服飾品牌和國際快時尚品牌；江北茂業百貨重裝開業，增加了一些購物中心業態比例；新世紀百貨商場也做出了幾次重裝；江北陽光世紀購物中心，成功實現了從單一業態到多元化的轉變。
雖然，2016年重慶零售物業市場平穩，但是資本市場活躍度回升加快，重慶2016年內錄得一宗優質零售物業資產大宗交易案例，即龍湖西城天街。相較于2016年整體而言，全年市場新增供應充沛，需求表現平穩。不過，受百貨退租影響，市場平均空置率于第一季度末攀升至12.1%；隨后，在商場完成再招商后，空置率持續回落，至年末報10.7%。購物中心首層平均租金同比微漲0.1%，報389.6元每月每平方米。
世邦魏理仕華西區研究部主管朱建輝表示：“重慶溫和的房價、中產階級、千禧一代的崛起，對外來人口吸附力逐年增強，并支撐起住宅、商業地產市場未來發展。特別是今年IFS、新光天地兩大高端定位商業項目將成為2017年市場關注的焦點，全年新增供應總量預計將接近70萬平方米，兩大地標項目的開業將引領兩江新區板塊高端奢侈品市場發展，加速重慶奢侈品在重慶多中心布局，重慶亦將迎來新一輪奢侈品牌的擴租潮。”
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