這是萬達的千億戰略布局。
重慶，正修建一座以“萬達文化旅游城”命名的城，以及28個萬達廣場。2017年1月14日，重慶萬達文化旅游城一期的20#、21#、22#號即將震撼面世，在這個位于重慶西永的超級樓盤里，工人們干得熱火朝天，建設進度可謂是一日千里。
無論從開發體量、還是投資總額，它均是重慶第一城，其操作模式，亦極具樣本價值——不是一座主題公園的格局，而是城市的格局，更助力重慶世界旅游目的地。
萬達文化旅游城落子前后：10個月速度
千億的項目，從商務談判、簽約到正式落地，僅用了10個月。
2014年11月，萬達集團高層到沙坪壩區西部新城，考察大型文旅城項目的投資環境。
2015年5月，重慶市政府與萬達集團在渝簽訂“28+1”戰略合作框架協議，28座萬達廣場+1座萬達文化旅游城。
2015年底，沙坪壩區政府將修改后的協議文本發給萬達集團，雙方緊鑼密鼓地進行商務談判。
2016年6月14日，萬達底價12.08億元摘地。同時，沙坪壩區召開重慶萬達文化旅游城項目首場官方新聞發布會，宣告重慶萬達文化旅城項目已正式落地沙坪壩。
當年9月，萬達文化旅游城正式啟動。
10月，萬達文化旅游城首開推貨3000套，樓盤銷售7成，文化旅游項目投資價值，獲市場認可。
業內認為，這個項目完美集合了多個有利的元素：城市副中心地段，豐富的旅游要素，地價相對不高，城市具備成為國際城市的因素，有足夠的消費需求支撐等。
體量和投資額創新高，萬達造城的底氣何在？
重慶萬達文化旅游城，是重慶2005年土地招拍掛制度執行以來最大的一宗土地出讓（分批），其6900畝體量的和550億的投資總額，是重慶直轄以來建筑體量和投資額雙雙創新高的一個地產項目。
每個萬達文化旅游城的落地，都肩負改變一座城市的格局與定位的使命。它是一座融合了全球文化、旅游、商業、生活前沿理念的文化旅游城， 足以代表當地城市最高水準的城中之城。
萬達文化旅游城規劃有萬達茂，世界室外主題樂園、國際風情酒吧街、星級酒店群、文化圣地飛雪寺、濃縮巴渝文化精髓的大型秀場、旅游新城7大業態，旨在打造3000年巴渝文化新坐標。
如此大的體量，高速擴張下，資金瓶頸照樣考驗著的萬達，重慶萬達文化旅游城的核心旅游部分，回報周期近5年，550億砸下的風險不容小覷。
萬達能運作好這個項目嗎？答案是：前景看好。
萬達的操作手法，一是資金流滾動，二是強大商業運營經驗加持。
目前，重慶萬達文化旅游城的住宅部分，已經快速去化以帶來資金流，在這一點上，萬達顯得是駕輕就熟——它更像城市化的方案公司，以成功的萬達商業品牌和萬達資本帝國背書，“現金流滾資產”模式，調節了資金運作和文旅城的周期矛盾。
萬達商業積累的經驗隨后迅速補位——在重慶萬達文化旅游城上，萬達幾乎覆蓋了整個造城的鏈條，整合了所有商業模式，以一體化的盈利體系形成完美的閉環：物業租售、自有商家品牌、住宅、酒店、文旅城、寫字樓、購物中心、規劃設計團隊等。
萬達商業地產的操盤思路，并不過渡依賴地產行情，而是更多的用商業運作流程、商業運作模式的再造和創新，來聚攏更多商業資源。因此，無論地產市場行情如何，萬達總是能憑借自身的全產業鏈控制，實現項目的穩健推動。
這樣的運營實力，才是使萬達有超越市場行情投資價值的關鍵。
三方共贏邏輯，為什么大家都投資萬達？
為什么大家都投資萬達？
在此，主政者、購房者、旅游者，形成共贏且完美的生態圈，每一方，都能享受到萬達文化旅游城的增值紅利：
對于主政者而言，萬達文化旅游城為重慶帶來的，除了一張拿得出手的城市名片，還是城市基建的快速更新和商業的繁榮，快速實現新城片區的城市化和周邊土地增值，客觀上將在包括經濟、文化、商業等多個層面給城市帶來綜合性提升。
重慶萬達文化旅游城的引進，不僅可為重慶提供世界一流的城市文化新中心，更可帶來經濟互通、旅游融合，給重慶旅游產業的發展，帶來全新機遇。
四川外國語大學傳播與發展研究中心主任、教授張春林在接受沙坪壩區當地媒體采訪時稱，“萬達的崛起與其說是一種地產產品的成功，不如說是模式上的成功。借力重慶萬達文化旅游城的集聚效應，融合已有的沙磁文化、抗戰文化、紅巖文化，有意識地引進和培育一批文化旅游產業和企業，做大做強沙坪壩區文化旅游產業。”
對于購房者，重慶萬達文化旅游城帶來的是一種有品質的城市生活，2021年的萬達文化旅游城建成之前，周邊居住和商業已然成型，且因為萬達文化旅游城聚合的城市全鏈條休閑需求功能，擁有極大的溢價空間；
2016年9月25日，重慶萬達文化旅游城啟動，周邊樓價應聲而漲。某樓盤價格從去年的7000多元/㎡一路漲到9000多元/㎡（洋房）。
12月24日，萬達文化旅游城開盤。在周邊房價高企之時，重慶萬達文化旅游城給購房者留足了增值空間。
數據顯示，重慶萬達文化旅游城開業后預計年接待游客2000萬人次，年收入80至100億元。
對于旅游者，有包括海洋娛樂公園、電影樂園、兒童樂園、水樂園以及商業中心的萬達茂，有室外主題樂園、有舞臺秀，飛雪寺、酒吧街，萬達文化旅游城描繪的“世界旅游目的地”的藍圖，能留下足夠多的想象空間。剩下的，則考驗萬達的造城運作能力。
萬達會交出一份什么樣的答卷呢？
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