“四步”戰(zhàn)略升級！正榮商業(yè)兩大產(chǎn)品線日趨成熟

核心提示：福州正榮·財富中心項目周圍3至5公里的客群具有年輕、活力、時尚、有好奇心、愛浪漫等特性。福州正榮·財富中心把“客群”變成“社群”，通過“悅活”、“體驗”的理念精準地服務于該社群，將項目打造成“小而精”的社區(qū)型購物中心。

近年來，正榮集團以“黑馬”姿態(tài)迅速覆蓋長三角、京津冀、中部、海西城市群，在短短幾年時間內一躍成為年銷售額邁過300億元門檻的大中型房企。而商業(yè)地產(chǎn)作為近年來炙手可熱的領域，同樣是正榮集團的重點發(fā)力對象之一。

據(jù)悉，正榮商業(yè)目前已在上海、南京、西安、福州、長沙、莆田、南昌等12座城市布局了18個商業(yè)項目，從社區(qū)級商業(yè)到區(qū)域性乃至城市級商業(yè)，涵括街區(qū)商業(yè)、主題式商業(yè)、高檔商務中心到大型城市綜合體，綜合開發(fā)面積達600萬平方米，商業(yè)體量逾200萬平方米，商業(yè)資產(chǎn)達300億元，優(yōu)質品牌商戶庫逾3000家。

全新力作面世 “小”體量做出大商業(yè)

12月16日，福州正榮·財富中心的隆重啟幕，更是為正榮商業(yè)的發(fā)展歷程添上了濃墨重彩的一筆。據(jù)悉，福州正榮·財富中心項目總建筑面積40萬㎡，其中社區(qū)商業(yè)面積7萬㎡，位于福州大學城、海西高新科技產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)，輻射客群近百萬，地理位置得天獨厚。

正榮集團商業(yè)管理總公司總經(jīng)理張子玉表示，福州正榮·財富中心項目周圍3至5公里的客群具有年輕、活力、時尚、有好奇心、愛浪漫等特性。福州正榮·財富中心把“客群”變成“社群”，通過“悅活”、“體驗”的理念精準地服務于該社群，將項目打造成“小而精”的社區(qū)型購物中心。

項目打破了傳統(tǒng)的盒子式商業(yè)，通過“星趣盒”、“星享匯”、“星光島”三大部分配合一條曲折的購物街道，構造花園式體驗購物中心。同時，在正榮商業(yè)原有“270度全視角環(huán)繞式屏幕”、“365天舞臺歡樂秀”、“生態(tài)鳥語林”、“海洋世界”四大體驗系統(tǒng)的基礎上強化升級，新增在福州商業(yè)項目中尚屬首例的“海盜主題街”、“室內音樂噴泉”、“攀巖墻”等眾多個性定制化規(guī)劃。

此外，2條公交線路、2大高速路口環(huán)繞，未來3條地鐵經(jīng)過，便利的立體交通網(wǎng)絡也為福州正榮·財富中心贏得先天優(yōu)勢。

“四步”戰(zhàn)略升級  打造一流品質型商業(yè)

張子玉表示，正榮商業(yè)明確兩大產(chǎn)品線是區(qū)域級商業(yè)中心（包含城市商業(yè)中心和區(qū)域商業(yè)中心）和社區(qū)級社區(qū)商業(yè)中心，分別以莆田正榮財富中心和福州正榮財富中心為代表，目前，這兩大產(chǎn)品線開始趨于成熟。接下來，正榮商業(yè)將迎來上海古北財富中心、長沙正榮財富中心等標桿商業(yè)項目開業(yè)，其中，長沙正榮財富中心將是中國中部地區(qū)首個全業(yè)態(tài)家庭體驗式購物中心。未來3到5年內，正榮商業(yè)計劃開業(yè)20-30家購物中心。

張子玉還透露，作為正榮集團“三駕馬車”重要組成部分的正榮商業(yè)戰(zhàn)略完成最新升級。簡單說就是“1234”：一種思路、兩大產(chǎn)品、三大客群、四類主題。在未來三年內，正榮商業(yè)還將逐階段推進輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。第一階段，通過建立輕資產(chǎn)運營能力和基礎，利用合作開發(fā)、ABS等金融工具實現(xiàn)已有項目的輕資產(chǎn)，在滿足自身已有項目運營的基礎上，建立輕資產(chǎn)能力。在輕資產(chǎn)能力建立后，要持續(xù)提升，積極布局，逐步完成第二階段的實現(xiàn)，最終實現(xiàn)正榮商業(yè)的戰(zhàn)略目標。



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