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行業新聞

特色小鎮要避免“穿新鞋走老路”、變相搞房地產開發

來源:網絡       作者:網絡       時間:2017-01-09
核心提示:對于如何避免特色小(城)鎮建設“穿新鞋走老路”的問題。陳亞軍介紹,自上世紀80年代初,費孝通先生提出“小城鎮,大問題”這個命題以來,“小城鎮,大戰略”曾經紅極一時。但今天再提“小城鎮,大夢想”的時候,卻很有必要對過去走過的歷程進行理性的反思和討論。



  據國家發改委網站消息,1月8日,國家發改委副主任胡祖才在“千企千鎮工程”啟動儀式上指出,實施“千企千鎮工程”,關鍵是要堅持自主自愿、互利互惠,不能搞“拉郎配”,不盲目追求數量,通過搭建平臺、提供服務,更多依靠市場主體參與特色小鎮建設,促進鎮企融合發展、共同成長。胡祖才還強調,要堅決防止變相搞房地產開發

  國家發展改革委規劃司副司長陳亞軍則表示,要避免特色小(城)鎮建設“穿新鞋走老路”,特色小(城)鎮不是脫實向虛,搞形象工程,搞以房地產開發為主導的造城運動,形成新的“空鎮”、“鬼鎮”。

  胡祖才:堅決防止變相搞房地產開發

  2016年7月,住建部、國家發改委、財政部曾聯合發布通知,提出在2020 年前,培育 1000 個各具特色、富有活力的特色小鎮。各地也已經開始了探索。

  而“千企千鎮工程”則是由國家發改委、國家開發銀行、中國光大銀行、中國企業聯合會、中國企業家協會、中國城鎮化促進會等單位共同組織實施。目的是根據“政府引導、企業主體、市場化運作”的新型小(城)鎮創建模式,搭建小(城)鎮與企業主體有效對接平臺,引導社會資本參與美麗特色小(城)鎮建設,促進鎮企融合發展、共同成長。

  在1月8日的啟動儀式上,與會官員、企業代表、投融資機構代表圍繞著鎮企合作的路徑以及其中的商機展開討論。

  胡祖才在啟動儀式上還表示,實施“千企千鎮工程”,重點是要引導企業聚焦城鎮產業發展,培育壯大休閑旅游、商貿物流、信息產業、裝備制造、科技教育、民俗文化傳承等特色優勢產業,堅決防止變相搞房地產開發;重點是要聚焦城鎮功能提升,推動“產、城、人、文”融合發展,完善基礎設施,擴大公共服務,挖掘文化內涵,促進綠色發展,打造宜居宜業環境,提高人民群眾獲得感和幸福感。

  陳亞軍:避免搞形象工程、造城運動

  國家發展改革委規劃司副司長陳亞軍也在啟動儀式上強調,在關注“大城市病”的同時,同樣不能回避“小城鎮病”的問題。

  陳亞軍說,由于小城鎮量大面廣,規模不經濟的局限性,集聚產業和人口功能弱,如果“遍地開花、一哄而上”,對水土資源的消耗、對生態環境的破壞,處理起來可能比“大城市病”更難。

  對于如何避免特色小(城)鎮建設“穿新鞋走老路”的問題。陳亞軍介紹,自上世紀80年代初,費孝通先生提出“小城鎮,大問題”這個命題以來,“小城鎮,大戰略”曾經紅極一時。但今天再提“小城鎮,大夢想”的時候,卻很有必要對過去走過的歷程進行理性的反思和討論。

  “城鎮化發展的推動力也已經不再是當年‘村村點火、戶戶冒煙’的鄉鎮企業,低成本、高消耗、高排放的城鎮化快速發展模式已經難以為繼,城鎮化進入了由速度型向質量型轉型的新階段。”陳亞軍說,在城鎮化轉型的大背景下,發展特色小鎮和小城鎮,必須創新思路、創新方法、創新機制,防止“穿新鞋走老路”。

  他分析,防止走老路,首先要堅持因地制宜、分類施策,切忌“東施效顰”、一哄而上,倡導小城鎮要“有重點地發展”。而所謂有重點地發展,總要求是“控制數量、提高質量,節約用地、體現特色”。陳亞軍解釋,這是針對小城鎮數量多、質量差,占地多、形象差等問題提出的。

  而有重點地發展,還要求針對不同類型的小城鎮分類施策:大城市周邊的重點鎮,要加強與城市發展的統籌規劃與功能配套,逐步發展成為衛星城。具有特色資源、區位優勢的小城鎮,要培育成為休閑旅游、商貿物流、智能制造、科技教育、民俗文化傳承的專業特色鎮。遠離中心城市的小城鎮,要完善基礎設施和公共服務,發展成為服務農村、帶動周邊的綜合性小城鎮。同時,還要兼顧特色小鎮和人口5萬以上的特大鎮兩種新形態,這兩種新形態反映的是集聚效應和規模效應。

  陳亞軍還強調,特色小鎮不是脫實向虛,搞形象工程,搞以房地產開發為主導的造城運動,形成新的“空鎮”、“鬼鎮”。陳亞軍還指出,開展“千企千鎮工程”的主要目的是要厘清政府和市場的關系,充分發揮市場配置資源的決定性作用和更好發揮政府作用,充分調動市場主體的積極性,避免政府“大包大攬”。

  僅浙江省建設特色小鎮的融資需求就超過5千億

  特色小鎮建設的融資需求問題也在啟動儀式上引發了討論。國家開發銀行行長鄭之杰表示,要實現2020年培育一千個特色小鎮的發展目標,相關融資需求巨大,根據開行的預測,僅浙江省建設70多個特色小鎮的融資需求就超過5千億。

  光大銀行行長張金良則透露,2016年度,該行新增城鎮化項目目錄630個億,融資余額超過1千億元,光大銀行將調集各方資源通過傳統業務和創新業務,直接融資和間接融資,線上和線下的有機結合,全方位支持“千企千鎮工程”的實施。



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