2015年12月，合肥金鷹百貨宿州路店宣布月底將歇業，這也意味著金鷹百貨全部暫離合肥市場。此前，合肥西環百貨、西二環沃爾瑪超市等大型商超、百貨也都相繼關閉。合肥的實體商業到底現狀如何？商圈未來發展方向在哪？
尚未歇業的金鷹合肥宿州路店正在清倉
合肥金鷹百貨宿州路店12月底將歇業的消息，在合肥引發了很多市民的關注。合肥金鷹百貨宿州路店位于合肥市中心地帶，歸屬四牌樓商圈。優越的地理位置，卻沒有擺脫黯然離去的命運。業內人士認為，金鷹的離開是各種原因疊加的結果。而電商的沖擊，也是不容小覷。
金鷹百貨將暫離合肥市場
2015年12月9日，金鷹國際商貿集團(中國)有限公司發出公告，“我們非常遺憾地告知您：因宿州路店經營及運營條件、配套及交通環境等無法達到金鷹商貿對顧客消費體驗和購物環境的高標準要求，故宿州路店將于2015年12月31日歇業。”
消息一出，金鷹再次成為熱議話題。2010年，金鷹百貨曾高調進入合肥市場，并開設金鷹百花井店、大東門店和宿州路店。然而，2015年5月，金鷹百花井店與大東門店宣告暫時歇業。意想不到的是，幾個月后，金鷹在合肥的最后一家店也沒有熬過2015年。
至此，金鷹百貨在合肥的所有的門店將全部歇業，金鷹百貨將全部暫離合肥市場。
物業交通等成為制約商業發展因素
合肥金鷹百貨宿州路店位于合肥市中心繁華地帶，金鷹百貨在業內也是小有名氣。對于合肥金鷹百貨宿州路的歇業，一位曾經在金鷹工作過的業內人士表示，屬于正常現象。該人士稱，“開得下去就接著開，開不下去就歇業。”
金鷹百貨宿州路店內部員工稱，歇業主要是因為存在“物業產權糾紛”問題。而這一原因同樣也是金鷹在合肥百花井店歇業時給出的解釋。
對此，合肥學院房地產研究所副所長凌斌接受媒體采訪時表示，這可能是商場在“輕資產”結構下的不得已行為。凌斌說，在商超以租賃的方式獲取經營場所時，隨著租賃合約到期，會引發后期一系列的連鎖反應，“如果門店經營效益不佳，就有可能‘壯士斷腕’，索性宣布關門了。”
安徽大學社會與政治學院教授王云飛同樣認為，交通是商圈發展的大問題，還有其他配套設施及成本問題，如果不去解決，再加上城市化發展，將有更多新的商圈出現。
電子商務沖擊不可小覷
黃金地段、大牌百貨，兩個優勢元素相疊加，沒有帶來預想中的輝煌，卻帶來了反向結果。除了物業、成本、交通等原因，另一方面，網絡購物的普及，讓實體商業陷入一個尷尬的狀態。
市民張女士曾是金鷹百貨的忠實客戶，張女士說，自從合肥開了金鷹百貨店后，每周都必定會去逛逛，“因為同一品牌，在金鷹店的活動力度都會比其他店活動力度大。”
然而，從2014年開始，張女士開始從網上購買自己喜歡的品牌。“每次去停車好麻煩，要找停車位，我可以直接從網上買，價格差不多，而且還能直接送到我家里。”
合肥商業界內的一位人士表示，從2014年開始，合肥百貨業開始進入冬天，到2015年變得愈發明顯。
網購對實體商業沖擊到底有多大？正在召開2016年的經濟工作會議，國家發改委在分析明年經濟形勢中提到：“盡管網上商品零售、快遞等新興業態創造了部分新的就業崗位，但也必須注意到網店對實體店帶來的沖擊和顯著的替代效應。”國家發改委經濟研究所課題組認為，部分傳統的百貨商場受到了較大沖擊。
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