明年逛商場(chǎng)又多一個(gè)理由 501城市廣場(chǎng)引進(jìn)醫(yī)療診所

核心提示：購(gòu)物中心瞄準(zhǔn)餐飲和親子業(yè)態(tài)，說(shuō)到底是為了吸引客流，繼而帶動(dòng)零售消費(fèi)。那么看似和零售完全不搭邊的醫(yī)療健康是否也能如愿成為商場(chǎng)的客流發(fā)動(dòng)機(jī)？

除了購(gòu)物吃飯和親子游樂(lè)

杭州新開商場(chǎng)紛紛引進(jìn)醫(yī)療診所

“你為什么逛商場(chǎng)？”同一個(gè)問(wèn)題，5年前問(wèn)你，答案只有一個(gè)，購(gòu)物；現(xiàn)在問(wèn)你，答案就多了：吃飯、看電影、帶孩子玩，甚至去上英語(yǔ)課……到了明年，還是這個(gè)問(wèn)題，你很可能又會(huì)多出一個(gè)答案：看醫(yī)生。

RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心最新調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)一線城市抽樣調(diào)查的300余家齒科、體檢中心及中醫(yī)養(yǎng)生商戶中，有16%已入駐商業(yè)項(xiàng)目，這一比例較2010年提升了3倍多。

在杭州，醫(yī)療健康業(yè)態(tài)進(jìn)入購(gòu)物中心也逐漸成為常態(tài)，并從最常見的月子中心、美容養(yǎng)生，往更多醫(yī)療健康服務(wù)延伸。最近的是明年3月開業(yè)的利星二店，商場(chǎng)4樓的兒童區(qū)將引入一家兒童口腔醫(yī)院；明年9月，501城市廣場(chǎng)將有一家囊括醫(yī)療美容、齒科、眼科、運(yùn)動(dòng)康復(fù)、中醫(yī)保健等多項(xiàng)診療服務(wù)的健康管理中心。還有消息稱，在杭州中南購(gòu)物中心，也將引入一家韓國(guó)整形醫(yī)院。

醫(yī)療診所成為購(gòu)物中心新興業(yè)態(tài)

“大家都有快時(shí)尚品牌，都有本地餐飲連鎖店，也都有兒童游樂(lè)項(xiàng)目，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，去哪家商場(chǎng)，區(qū)別不大。但對(duì)商場(chǎng)而言，問(wèn)題就來(lái)了，你的競(jìng)爭(zhēng)力在哪里？”某資深業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

于是，越來(lái)越多新的或即將開業(yè)的購(gòu)物中心開始在除餐飲和親子之外尋求新興業(yè)態(tài)，醫(yī)療診所就是其中之一。

新解百集團(tuán)副總畢玲在談及501城市廣場(chǎng)即將引入的Medical Mall新項(xiàng)目時(shí)表示，“購(gòu)物之外，現(xiàn)在顧客的生活健康、精神需求，也都和我們密切相關(guān)。最開始的一層是餐飲、教育，現(xiàn)在進(jìn)一步延伸，我們認(rèn)為應(yīng)該是健康。”

據(jù)了解，Medical Mall是整個(gè)501城市廣場(chǎng)項(xiàng)目中的一幢樓，一共三層，以醫(yī)療健康為主題，業(yè)態(tài)可能包括醫(yī)療美容、抗衰老、齒科、眼科、運(yùn)動(dòng)康復(fù)、中醫(yī)保健、心理咨詢、睡眠管理等。

通策集團(tuán)旗下的杭州三葉草兒童口腔醫(yī)院要比Medical Mall更快一步入駐購(gòu)物中心，明年3月將在利星二店的4樓開業(yè)。據(jù)通策控股集團(tuán)董事局主席呂建明日前透露，之所以從地產(chǎn)跨界醫(yī)療健康，就是看中這一行業(yè)未來(lái)幾十年的剛需。

購(gòu)物中心瞄準(zhǔn)餐飲和親子業(yè)態(tài)，說(shuō)到底是為了吸引客流，繼而帶動(dòng)零售消費(fèi)。那么看似和零售完全不搭邊的醫(yī)療健康是否也能如愿成為商場(chǎng)的客流發(fā)動(dòng)機(jī)？

“我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目最初的設(shè)想是以服務(wù)為主，其實(shí)也可以反哺到零售業(yè)。”畢玲說(shuō)，“比如對(duì)顧客健康干預(yù)，可以做一些運(yùn)動(dòng)、飲食、保健方面的推薦，甚至可以有更多服務(wù)的植入。”

新解百集團(tuán)董事長(zhǎng)童民強(qiáng)對(duì)購(gòu)物中心發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)也是信心滿滿，他認(rèn)為這個(gè)產(chǎn)業(yè)可以覆蓋的內(nèi)容遠(yuǎn)比你想像的要多，與健康有關(guān)的東西，都可能帶來(lái)新的商機(jī)。

齒科最喜歡進(jìn)駐購(gòu)物中心

醫(yī)療機(jī)構(gòu)開進(jìn)購(gòu)物中心，正在贏得國(guó)內(nèi)商業(yè)市場(chǎng)的關(guān)注。但實(shí)際上，這樣的商業(yè)模式，在國(guó)外已經(jīng)相對(duì)成熟。據(jù)RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心《新興業(yè)態(tài)研究報(bào)告》顯示，醫(yī)療診所已經(jīng)成為國(guó)外優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心必備的業(yè)態(tài)，平均每個(gè)購(gòu)物中心至少擁有2個(gè)醫(yī)療服務(wù)商。比如在新加坡，就有相當(dāng)成熟的Medical Mall商業(yè)項(xiàng)目，以各種私立醫(yī)院、診所為主力店，另外還有相對(duì)完善的商業(yè)配套；在美國(guó)，有超過(guò)三分之一的醫(yī)療診所開在購(gòu)物中心。

此外，RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心還對(duì)齒科、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生三類醫(yī)療診所作了相關(guān)調(diào)研，其中齒科，因?yàn)槊娣e靈活、個(gè)性化醫(yī)療服務(wù)需求集中，成為最喜歡進(jìn)駐購(gòu)物中心的醫(yī)療業(yè)態(tài)。

“購(gòu)物中心之所以轉(zhuǎn)向醫(yī)療健康，很重要的一個(gè)原因就是后者的承租能力比較高，比起餐飲這樣‘湊個(gè)熱鬧卻不怎么來(lái)錢’的低承租業(yè)態(tài)，購(gòu)物中心當(dāng)然更喜歡前者。”某資深業(yè)內(nèi)人士分析，“而且醫(yī)療診所的租約時(shí)間往往也會(huì)相對(duì)較長(zhǎng)。”

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，以齒科為例，國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租金大約是5-8元/天·平方米。


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