經歷了8個多月的重組后，招商地產選聘出了新掌門人，新上市平臺的管理層也隨之浮出水面。
12月17日晚間，招商地產發布公告稱，隨著招商局蛇口控股換股吸收合并本公司并募集配套資金相關工作的順利推進并接近完成，基于招商蛇口自貿區及園區開發運營、郵輪產業建設與運營、社區開發與運營三大核心業務的發展需要，確保新公司新戰略的落地，實現快速轉型，同時為了完善公司治理架構，經招商局集團有限公司推薦，公司董事會同意聘請許永軍為公司總經理，劉偉為公司副總經理（擬任公司黨委書記），朱文凱為公司常務副總經理。
作為一家市值即將接近2000億的上市公司掌門人，許永軍是誰？《第一財經日報》記者了解到，許永軍是從招商局系統內平調入主招商地產的，此前他擔任的是招商局物流集團（下稱“招商物流”）有限公司總經理。
許永軍今年52歲，畢業于西北輕工業學院應用化學專業，在招商物流工作已經有15年之久。他是一名實戰干將，在招商物流從市場副總監做起，一步一個腳印，直至升任招商物流的掌舵者。近年來，招商物流在國內開展傳統業務的同時也積極布局一帶一路沿線國家，并在前海蛇口自貿區開展跨境平臺業務。
不難看出，許永軍并無地產從業經驗。一位接近招商地產的人士告訴本報記者，從本次人事安排看，總經理的去地產化考慮，凸顯了招商謀變和轉型的決心。若不出意外，許永軍將會掌管未來即將掛牌的招商蛇口。
招商地產高層不久前曾表示，未來房地產市場不是做大為先，而是做強為先，企業應努力提高市場回報率、提高ROE水平，這也是招商地產未來需努力的方向，希望以此來形成自身的核心競爭力。
事實上，新公司平臺招商蛇口業務將不僅僅局限于地產，其戰略目標以“產網融城一體化運作”為手段致力于城市升級，到 2020 年發展成為中國領先并具備國際水平的城市綜合開發和運營服務商，進入行業第一梯隊。
招商局蛇口的對標公司不再是傳統地產開發商，而是南京高科、浦東金橋、外高橋、張江高科、華夏幸福等綜合性開發運營商。具體而言，未來三至五年，招商局蛇口將緊緊圍繞園區開發與運營、社區開發與運營、郵輪產業建設與運營三大核心業務發展。
截至2015年6月30日，招商蛇口的總資產為1837.96億元，營業收入190.99億元，歸屬于母公司所有者的凈利潤28.27億元，凈資產收益率8.85%。
招商地產總經理一職曾在全球范圍內招聘過。11月2日，招商地產公開向全球發布了招聘總經理的信息。該崗位的主要職責是落實董事會決議、組織實施公司戰略、全面主持招商地產的經營管理工作，包括按照董事會要求負責整體上市后的招商蛇口的相關工作。
據了解，上述招聘遵循兩個原則：同等條件下，招商局集團的高管優先（二級公司副總經理以上滿足基本條件的都可以參加）；集團內部的高管中，兩家公司的班子成員優先。
從一定程度上來講，這個招聘也是不得已而為之。今年8月，巡視組進駐期間，招商地產經歷了一場人事震蕩，原總經理賀建亞遭突然免職。
許永軍走馬上任，為上述招聘及人事震蕩畫上了句號，標志著招商地產進入了一個全新的時代。
此次一并聘任的還有兩名副總經理：劉偉和朱文凱。劉偉歷任招商局漳州開發區有限公司副總經理、黨委副書記；招商局重慶交通科研設計院有限公司副院長、黨委書記、常務副院長；也曾擔任過招商地產的第一副總經理，招商局集團人力資源部部長。
據了解，劉偉此次重返招商地產，其任務是側重于理順未來招商蛇口的組織架構，促進兩邊人員的快速融合。
朱文凱此前已是招商地產副總經理，管過策劃、營銷、發展、區域，是伴隨招商地產發展而成長起來的房地產全才。此次聘他為常務副總經理，應該是為了夯實招商蛇口的社區開發運營業務，畢竟未來2~3年這一板塊依然是重要的利潤來源。
記者了解到，招商地產重組接近尾聲，新公司招商蛇口將于本月底在深交所掛牌上市。
招商地產三項人事任命
許永軍：
被聘為總經理，今年52歲，歷任招商局物流集團有限公司市場總監、副總經理、常務副總經理、總經理、黨委副書記，目前未持有本公司股份。
劉偉：
被聘為副總經理，同時擬任公司黨委書記，今年51歲，歷任招商局漳州開發區有限公司副總經理、黨委副書記，招商局重慶交通科研設計院有限公司副院長、黨委書記、常務副院長，以及公司副總經理、黨委書記，以及招商局集團人力資源部部長。目前未持有本公司股份。
朱文凱：
被聘為務副總經理，今年48歲，歷任蛇口招商港務股份有限公司總經理助理，深圳蛇口招港實業發展有限公司總經理，深圳招商地產企管部經理、策劃部經理、策劃中心副總監、營銷中心總經理，公司總經理助理。目前持有招商局地產公司A股33125股。
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