時將年尾，風風火火的2015即將結束，回顧這一年房地產政策利好頻頻出臺，“330房貸新政”，“二套房首付降至4成”，“營業稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等，這些新政都明顯看出房地產的小陽春已經到來。隨著房地產政策的不斷出臺刺激，顯示中國政府對樓市調控由限購從嚴，到政策支持的轉變。業內人士認為，利好政策的疊加推出將減輕購房者壓力，提高購房者購買意愿，也穩步加快房企去庫存進度，給樓市帶來積極影響。
樓市利好政策頻出 政策紅利持續釋放
政策1：2015年2月至10月，中國人民銀行五次降準降息。
內容：金融機構一年期貸款基準利率由5.6%陸續下降至4.35%，一年期存款基準利率由2.75%降低至1.5%，其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為1.5倍。
政策2：2015年3月30日，財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業稅。
內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。更多行業內容可查詢房地產行業分析及市場研究報告。
政策3：2015年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：降低購房貸款首付比例。
內容：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
政策4：2015年3月27日國土部住建部聯合下發了《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》救市，嚴格控制供地規模，改善供求關系。
內容：
1）合理安排住房及其用地供應規模；
2）優化住房及用地供應結構；
3）統籌保障性安居工程建設；
4）加大市場秩序和供應實施監督力度。
政策5：2015年9月30日，央行和銀監會聯合發出通知：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。
同日，央行、財政部、住建部聯合發出通知：明確自今年10月8日起將實施多項舉措，切實提高住房公積金使用效率，全面推行異地貸款業務。
政策6：2015年10月8日，住建部和財政部、中國人民銀行聯合下發《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》：住房公積金推行異地貸款。
內容：對2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,切實提高住房公積金個人住房貸款實際額度,包括全面推行異地貸款業務。
政策7：國家發改委、財政部日前印發《關于降低房屋轉讓手續費受理商標注冊費等部分行政事業性收費標準的通知》：10月15日起住房轉讓手續費下調。
內容：新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。各省級價格、財政部門可根據當地住房轉讓服務成本、房地產市場供求狀況、房價水平、居民承受能力等因素，進一步適當降低中小城市住房轉讓手續費標準，減輕居民購房費用負擔。
政策8：2015年10月29日，十八屆五中全會決定全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。
今年11月，中央多次提出去庫存促消費，10日習近平主席主持召開中央財經領導小組第十一次會議時強調，要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。這是習近平主席今年首次提及房地產。11日，李克強總理主持召開國務院常務會議，提出以加快戶籍制度改革帶動住房消費。
總的來說，密集的房地產利好政策的出臺，對推動房地產改革，提振防房地產市場、增強投資者信心具有十分積極的意義！各項政策的落地是2016年房地產發展的關鍵，房地產也將繼續作為驅動中國經濟的主要動力！
商業地產投資火熱 投資空中商鋪正當時
隨著房地產政策紅利的持續釋放，業內人士紛紛表示：“目前樓市政策利好，投資商業地產正是時候”，其收益穩定，增值性高，租營靈活，可作資產抵押的特點，一度成為了房地產投資中的熱門。但動輒幾百萬甚至上千萬投入的臨街商鋪將大批中小投資者攔在門外，而空中商鋪卻以較低投資總價，獲得市場青睞。
觀音橋•龍湖新壹街效果圖
以觀音橋為例，其在10年時間從城市的邊緣地帶一度晉升為重慶主城幾大核心商圈之一。據江北區觀音橋商圈辦近日發布消息顯示，今年前三季度觀音橋商圈銷售總額達到1060億元，同比增長13%。再次顯示了觀音橋作為重慶“第一商圈”的熱度。目前，重慶的空中商業正在崛起，其比重也在逐步增加，隨著房地產政策的東風以及觀音橋商圈的升級擴容，空中商鋪已經隆重登場，而“觀音橋•龍湖新壹街”趁勢推出的空中商鋪，憑借其區位優勢與龍湖地產成熟的開發運作經驗，得到了投資者的普遍認可與追捧。
現項目推出建面33—51㎡空中商鋪，總價58萬。了解更多信息，可關注項目官方微信平臺，或致電。
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