面對股市陰晴不定、黃金難脫低迷、銀行理財產品收益走低，身陷資產配置荒的人們如何保衛錢袋子？國內首只面向公眾的REITs基金——鵬華前海萬科REITs為個人投資者開辟了全新的投資渠道。
日前，鵬華基金公告稱，鵬華前海萬科REITs基金將于9月30日在深交所上市交易，基金代碼為184801；屆時普通投資者大約用1萬元，即可成為前海超甲級寫字公館——萬科前海企業公館的房東，分享頂級商業地產租金收益。而在這只產品誕生之前，國內投資者如果想參與RETIs投資則至少需要100萬元。
從資產配置角度來看，REITs具備收入穩定、高分紅、高流動性、高成長性等特征，往往被海外投資人定義為股票、債券、現金之外的第四類資產，可以增加資產配置的多樣性，一定程度上分散投資風險。海通證券研究報告指出，REITs是介于債券和股票之間的金融工具：類似于債券每年有較高的股利收益，但也類似于股票享有資本利得收益，其投資門檻低于直接投資房地產且流動性更佳，長期收益可觀，是類固定收益產品中的長跑型品種。據統計，美國REITs20年年平均回報率為12.35%，跑贏美林公司/國債指數及標普、道瓊斯等指數，因此獲得了養老金、資產管理公司等機構投資者的青睞。
深交所副總經理林凡也指出，REITs的特點就是投資穩健、門檻低、流動性強、信息披露完善。特別適合機構和個人，作為一種創新型、低風險的財務管理工具，為廣大投資者在財富管理和資產配置方面提供了一個很好的選擇。
伴隨鵬華前海萬科REITs的面世，這類在海外市場除現金、債券、股票之后的第四大資產逐步進入中國內地居民的資產配置池。不僅可以為中小投資者提供一個投資于房地產市場的通道，降低房地產投資的進入門檻，而且在不改變產權的前提下提高了房地產資產的流動性和變現能力，更好地滿足企業與居民的投融資需求。該基金在深交所上市后，更給持有人提供了流動性便利，可以通過二級市場進行買入和賣出交易。
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