大連萬達商業地產股份有限公司9月10日公告，公司與萬達穩余訂立了股權轉讓協議，據此，公司同意向萬達穩余轉讓德陽萬達廣場、重慶永川萬達廣場、樂山萬達廣場、雙流萬達廣場、紹興上虞萬達廣場項目公司的全部股權，總代價人民幣5.59億元。
公告顯示，截至2015年7月31日，德陽萬達廣場、重慶永川萬達廣場、樂山萬達廣場、雙流萬達廣場、紹興上虞萬達廣場項目公司的凈資產賬面值為5.38億元，萬達穩余將以代價5.59億元進行收購。
上述5個項目公司被轉讓后，項目公司將成為萬達穩余的全資附屬公司。萬達穩余還將負責項目公司的后續投資資金需求，總投資約為人民幣41.4億元。
然而，根據香港財務報告準則，項目公司仍將作為萬達商業的附屬公司于本公司的經審核綜合賬目中入賬及合并。
除此以外，萬達商業與快錢金融（作為萬達穩余的普通合伙人）及萬達穩余訂立了輕資產合作框架協議，期限為7年。
據此，萬達商業同意向萬達穩余和項目公司提供建設管理和運營管理服務以及若干知識產權許可；萬達穩余則同意向項目公司提供資金用于項目公司萬達廣場的開發建設和運營管理。
按照協議，萬達穩余可以在輕資產合作框架協議期限內通過以下方式轉讓其在項目公司的權益：自輕資產合作框架協議生效日期起滿3年后，將該等資產通過REITs或其他方式上市，向萬達集團或其指定的第三方轉讓該等資產，或向其他第三方轉讓。
對此萬達商業表示，通過訂立關連交易協議，公司認為此乃實現輕資產戰略的重要一步。通過物業凈收入的分成機制，可以增加公司商業服務管費收入，同時可以降低本公司的負債水平，應對中國國內房地產市場的波動。
據觀點地產新媒體不完全統計，自8月26日至今，萬達商業已披露共計10個萬達廣場的轉讓協議。
此前8月26日，萬達商業宣布將常德萬達置業、梅州萬達地產、三門峽萬達廣場、宜春萬達廣場、鄭州碧源萬達廣場共計5個項目公司的全部股權轉讓給萬達穩升。項目公司的凈資產賬面值總計約10億元，而股權轉讓的代價總計為10.35億元。
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