國美地產(chǎn)戰(zhàn)略調(diào)整 擬2-3年內(nèi)建5個商業(yè)綜合體

核心提示：據(jù)國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊總裁于星旺介紹，今年5月份，國美內(nèi)部做出戰(zhàn)略調(diào)整，將國美系的地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合到一個地產(chǎn)版塊中，“各企業(yè)還是獨(dú)立核算，但在方向、戰(zhàn)略、產(chǎn)品、成本控制、市場等方面將會統(tǒng)一管理”，“國美對地產(chǎn)板塊的重視和投入是超越以往的”。

未來國美地產(chǎn)板塊將以新型的商業(yè)綜合體的開發(fā)和持有為主要形式，包括智能寫字樓、提供消費(fèi)體驗(yàn)的商業(yè)場所以及能滿足辦公需求的酒店式公寓等。國美計(jì)劃2-3年的時間內(nèi)在一二線城市建成5個類似的地標(biāo)式商業(yè)綜合體。

國美控股正對地產(chǎn)板塊展開戰(zhàn)略調(diào)整，原有的國美系房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將整合為一個地產(chǎn)板塊，其發(fā)展目標(biāo)為5年內(nèi)凈資產(chǎn)超千億。

據(jù)國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊總裁于星旺介紹，今年5月份，國美內(nèi)部做出戰(zhàn)略調(diào)整，將國美系的地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合到一個地產(chǎn)版塊中，“各企業(yè)還是獨(dú)立核算，但在方向、戰(zhàn)略、產(chǎn)品、成本控制、市場等方面將會統(tǒng)一管理”，“國美對地產(chǎn)板塊的重視和投入是超越以往的”。

在此前，國美系的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分散在鵬潤地產(chǎn)、國美地產(chǎn)、玖號置業(yè)等6-7個獨(dú)立的公司之中。

于星旺表示，中國房地產(chǎn)的“黃金時代”已經(jīng)過去了，購房需求的主力將逐漸從剛需向改善性需求轉(zhuǎn)變，住宅開發(fā)的利潤空間正在不斷被壓縮。

其指，未來國美地產(chǎn)板塊將以新型的商業(yè)綜合體的開發(fā)和持有為主要形式，包括智能寫字樓、提供消費(fèi)體驗(yàn)的商業(yè)場所以及能滿足辦公需求的酒店式公寓等。

據(jù)于星旺介紹，國美在湖南長沙打造的湘江玖號商業(yè)綜合體項(xiàng)目將在明年春節(jié)正式開業(yè)，項(xiàng)目總投資約20億元。

“我們在商業(yè)街區(qū)設(shè)有類似迪士尼樂園的花車巡游，并將這個節(jié)目與婚慶儀式相結(jié)合，既吸引游客，也能盈利”，該項(xiàng)目商場里還將設(shè)有類似滑梯的三層玻璃管道。

據(jù)悉，國美希望拋棄“過去時”的商業(yè)綜合體模式，在地產(chǎn)板塊主推新型的商業(yè)地產(chǎn)，加入文化和娛樂因素。“有的加入文化元素，有的加入旅游元素，或者一些具有當(dāng)?shù)靥厣钠渌?rdquo;，于星旺稱，國美計(jì)劃2-3年的時間內(nèi)在一二線城市建成5個類似的地標(biāo)式商業(yè)綜合體。


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