6月30日據港媒報道，萬達商業公布，公司主要股東萬達集團已質押8254萬股萬達商業股份，占總發行股本1.82%，以獲取第三方貸款供萬達集團自用。
早前6月10日，花旗發布報告指出，隨著上市以來萬達商業地產股份有限公司的業務表現良好，投資者對其銷售執行力及前景看好，將會支持其股價重估，并預計有一定程度的上升空間。
該行上調萬達商業每股資產凈值(NAV)預測9%至111.45港元，以反映人民銀行降息后融資成本自去年11月起收窄，亦反映租金收入及規模增長理想以及新項目的收購，預期萬達截至2020年有400個商場，一半以輕資產營運為主。
因此，花旗提升萬達商業目標價22.5%至100.3港元，重申“買入”評級，并為行業首選；估計其NAV折讓由20%收窄至10%，主要由于銷售執行及營運能力的反映，以及2017年租金收入增長的前景。
該行又指，萬達潛在分拆REITs的概念，亦有助估值提高。萬達首只類REITs互聯網金融產品即將落地，上述產品名為“穩賺1號”萬達廣場眾籌項目，基礎資產是萬達商業地產2015年新開工，且在2016年開業的只租不售的國內城市商業廣場項目，項目期限為7年。
據悉，該款產品認購金額最少1000元，最高為100萬元，產品預期年化收益率將超過12%。其中收益來自兩部分：租金收益預期年化6%，每年發放；物業增值收益預期年化6%，退出時一次性發放。
6月30日，萬達商業股票收報62.35港元，全日升3.14%。若按此股價計算，萬達集團此次質押股票市值約達51億港元。
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