互聯網+時代，行業間的跨界合作，正以無比迅猛的態勢沖擊著一切。
金地集團聯手小米打造“中國首個互聯網住宅”項目的消息曾在地產圈引起了不小的地震，如今這一“聯姻”正式塵埃落定。
6月26日晚，“智同道合”金地&小米智能家居杭州發布會順利舉行，而金地和小米智能家居也在現場完成了簽約合作。金地集團助理總裁、金地東南區域公司董事長王勇先生，金地集團產品管理部總經理祝崢女士，小米智能家居市場運營總監李琦先生等出席了當晚的發布會。
“聯姻”小米智能家居，發力互聯網+，事實上對于金地而言是必然的結果。記者了解到，董事長凌克曾表示，“金地要通過互聯網技術實現住宅及住區中各硬件設施的聯通，時不我待”。
而金地集團助理總裁、金地東南區域公司董事長王勇則更是在現場表示：“當今時代，是‘互聯網+’的時代，行業間的跨界合作，正以無比迅猛的態勢沖擊著一切。智能家是房地產產品創新與服務創新的核心領域，而智能家的核心和未來，又在于人性化。小米智能化家居與金地住宅產品的結合，是跨行業合作的一個典范，同時也是一個開端。在未來，我們應該緊緊圍繞人性化的核心，不斷探索與挖掘，共同打造更加人性化、更具科技含量、更加豐富多樣的房地產產品與服務。”
“擁抱互聯網，就是滿足客戶的極致需求”
互聯網時代對消費者來說的確是個好時代，所有的服務商都在絞盡腦汁極致地滿足客戶需求。在地產“白銀時代”論被熱炒的今天，國內房地產行業正處于傳統盈利模式和價值鏈發生變革的關口，金地集團作為昔日四大龍頭房企“招保萬金”之一，看似并不是第一個擁抱互聯網的地產企業，但在發布會的LIFE智能家體系的介紹上，我們看到了滿滿的誠意，“科學筑家”的理科金地，把專業和專注的精神，注入到了每一次轉變。
金地集團品牌部相關負責人告訴時代周報記者：“其實互聯網的威力之所以強大，是因為匯集無數個體的力量去改變社會的傳統格局，讓原本冗長、低效的信息和財富交互變得扁平化，創造新效益。而所謂互聯網思維，實則是提醒人們去關注每個‘個體’，發現并滿足每個個體的真實需求。”
金地的互聯網訴求是更加注重客戶，更加注重跟客戶的黏性。在供求雙方之間建立暢通的溝通渠道，這是互聯網最大的優勢，也是金地對互聯網的直觀理解。
這家老牌房企利用互聯網改造房地產的方式是全方位的。首先是產品設計上融入互聯網思維，此前集團推出“HOME+”計劃是其中一個典型的例子，將戶型創新、人性化精裝、客戶服務和智能社區系統性地進行規劃，而這次LIFE智能家體系更像是“HOME+”的深化設計。據金地集團品牌部相關負責人介紹：“HOME+”和“LIFE智能家”體系是不同于金地八大產品系列的生活理念，將根據不同項目的需求，進行標準化配置。而“LIFE智能家”包含智能社區和智能家居兩個部分。在智能家居的部分，金地全國會有七個項目先和小米進行合作，未來，我們會在更多的產品上推廣，也會根據不同產品的客群需求，引入不同的合作伙伴。而在智能社區方面，我們也在打造“O2O云生活”平臺，以高效智能APP、社區網絡為平臺，線下整合社區周邊及社區內部餐飲、娛樂、休閑等配套資源，線上整合社區客戶的生活需求。
而時代周報記者也了解到，在過去的一年，金地也和研究機構合作，大量調研處于這樣一個變革的時代，現在和未來的客戶需求是什么，加深對顧客的了解，加快產品需求及反饋信息的雙向傳播。
選擇小米，是對年輕群體的判斷
“聯姻”小米智能家居，無疑是金地互聯網思維下邁出的重要一步。
易居智庫研究總監嚴躍進向時代周報記者分析稱：“對于年輕群體的消費需求，小米掌握得比較好，所以也有優勢能夠繼續尋找年輕群體的各類需求。金地和小米合作，應該就是看中小米對于年輕群體，包括居住在內的各類需求的判斷能力。”
“小米在2015年積極和各大房企進行合作，其意圖明確，即推廣智能家居理念和產品。對于金地集團來說，在傳統住宅盈利模式收窄的情況下，也會有轉型的動力。值得注意的是，相比過去綠色地產等時髦概念，目前智能家居的項目更容易獲得消費者的認可，其產品的性價比更容易被發掘。從這個角度看，金地與小米聯姻的市場效果會比較好，是一件雙贏的事情。”嚴躍進評價道。
也正因此，金地集團聯手小米打造“中國首個互聯網住宅”項目的消息，曾在地產圈引起了不小的地震。
小米智能家居的負責人在“智同道合”的發布會上也提到“今天小米跟金地集團的合作，相信也是加快智能家居為一系列業主用戶服務一個最好的方式，能夠讓業主們未來有更多的樂趣。我們現在已經為1000萬用戶提供了即插即用以及最輕的家居，我們相信到今年年底或者明年，我們整個智能家居發展速度會更快。 ”
就在金地宣布聯姻小米智能家居前不久，曾經掀起3Q大戰轟動互聯網圈的兩位主角—奇虎360和騰訊，在5月20日這一天，分別搭檔華遠地產和方興地產，發布其智能家居戰略。
“如果從當前的創新模式看，還很難判斷誰會最終在競爭中勝出。”嚴躍進向時代周報記者評論道，“很多房企和互聯網企業進行合作，還是有砸錢的一種市場印象。尤其看似和互聯網模式愈走愈近，但實際上卻可能越走越遠。互聯網創新背后的一個重要思路在于做粉絲經濟。但從目前很多互聯網的創新來看，粉絲數量雖然很多，但能夠把其多元化需求和房企的產品進行捆綁，其實還是有難度的。正適宜一句古話，‘你可以拉馬到河邊，但不能強迫馬喝水’。”
但如果仔細了解金地集團董事長凌克在內部信中的表態，就會發現金地真正的“野心”意在“智能化社區”，與小米的“聯姻”僅僅只是第一步。這或許是金地有別于其他競爭者的特點。
“未來金地開發住宅，不是智能化家居，而是智能化社區。”凌克說，“要在概念設計之初，就用互聯網思維將客戶的各項需求與提供的有形產品、無形服務進行關聯，并最終形成一種共生共長、自我滿足與調節的生態圈。”
“不是智能化家居，而是智能化社區”
在邁向智能化社區的道路上，金地實際上已經深思熟慮，且已悄悄出擊。
據金地集團方面介紹，金地目前研發的Life智能家產品，通過應用移動互聯技術，對安防、家電控制、聲光、空氣環境等多個居住子系統進行有效整合，同時打通家庭與社區的互聯，為客戶提供集多功能于一體的智能家居、社區生活。
在Life智能家，客戶可以通過手機APP遠程遙控家中的空調、燈光、電飯鍋等家用電器。通過智能攝像頭用手機、IPAD，客戶可以隨時與家人互動，監控家里的安全。甚至整個小區范圍內，都可以實時監測家中老人與小孩的狀況。
除了小米之外，金地與海爾、Lifesmart、弗徠威智能機器人等多家企業接觸洽談，未來將在全國20多個城市及項目引進家居和社區智能化技術，開啟金地Life智能家時代，為客戶帶來更加美好的互聯生活。
不僅如此，金地還為其物業服務加上了互聯網的翅膀。該公司打造“享”系列互聯網物業服務平臺，其中，業主專屬微信服務號“享家”已正式上線。
據悉，“享家”平臺和眾多知名品牌強強聯合，致力于為業主提供更便捷，更智慧、更貼心的服務、打造社區服務的生態圈。
此外，“享家”平臺一期還將在深圳的試點社區試水基于iBeancon技術的社區安全監控模式。此舉將讓金地物業成為國內首家基于該功能部署社區安全監控模塊的物業企業。
