本站訊 8月23日，飆馬（中國）商業地產顧問機構專家組一行應邀考察廣西文化旅游地產項目，深入了解了廣西獨特的文化遺產和旅游資源，并探索了商旅文融合發展的新模式。
據悉，該項目占地315畝，總建筑面積約40萬方，采用蘇式圍合的江南建筑風格，打造國家4A級風景名勝區。目前項目商業遇到問題，由于缺乏基于市場需求的定位，造成前期招商無法落地，項目缺乏人氣，進而拖累項目整體銷售節奏。亟需邀請飆馬中國解決商業定位及招商問題。
飆馬首席策劃何其琛表示，廣西作為一個擁有豐富自然景觀和悠久文化歷史的地區，具備了發展文化旅游地產項目的巨大潛力。目前的項目從設計的角度講沒有任何問題，很漂亮、很有特色。但是商業定位缺乏市場支撐，無異于無源之水無本之木。由地產公司開發的文旅項目，不僅僅是文化旅游，還要把商業放在首位考慮，有商業、有經營才有收益。考慮商業，就要與當地的市場對接，畢竟再好的項目，也需要當地人來經營、當地人來投資、當地人來消費。那么需要花時間和精力，踏踏實實的找市場，而不是關起門來在辦公室討論方案。建議開發企業，從消費者、投資者、經營者，3個層面去做市場調查。摸清市場上有多少人來消費，消費細分在哪個領域，各個領域如何做出吸引力，市場規模有多大，我們這個項目在每個領域做多大的規模，市場上有多少商戶，我們需要招多少商戶，不同領域商戶的面積需求、租金承受能力等等，都需要去了解，形成數據，用數據去支撐決策。數十億的項目，不應該拍腦門做決策。
開發企業及合作單位，共同參與了會議討論，對飆馬的專業性表示認同，承認前期缺乏市場定位，導致招過來的商戶也不能存活，反倒給項目形成了負面效應，所以此次一定要找專業的商業地產機構操作本項目，希望飆馬團隊能盡快進駐項目、盤活項目。
