近日，飆馬（中國(guó)）商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)與綠地集團(tuán)就西部某特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目展開(kāi)初步合作，集中雙方優(yōu)勢(shì)資源，共同打造“溫泉小鎮(zhèn)+康養(yǎng)中心”的旅游綜合體。
項(xiàng)目總規(guī)劃用地4438.45畝。地塊三面環(huán)山，靜態(tài)旅游資源豐富。項(xiàng)目以一條垣線分為上下兩個(gè)部分。垣上為農(nóng)田、溝壑，垣下現(xiàn)為農(nóng)莊村宅，且垣上西北方向探測(cè)到溫泉的存在，是項(xiàng)目的天然優(yōu)勢(shì)資源。
項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)路徑
本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)路徑為：
1、根據(jù)自身特色，確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)類(lèi)型。
本項(xiàng)目擁有溫泉這一核心資源，另外項(xiàng)目周邊有靜態(tài)旅游資源，適合作溫泉型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
2、缺乏特色資源，或資源較為單一，可植入特色資源。
項(xiàng)目在無(wú)特色資源或特色資源較為單一的時(shí)候，可在項(xiàng)目中植入特色資源。本項(xiàng)目中融入了“康養(yǎng)”概念，引入“康復(fù)”資源。
常見(jiàn)康養(yǎng)中心開(kāi)發(fā)的6種模式，本案確定為溫泉養(yǎng)生+康復(fù)為主題
3、依托開(kāi)發(fā)類(lèi)型，強(qiáng)化健康主題，進(jìn)行多元化開(kāi)發(fā)。
項(xiàng)目確定了開(kāi)發(fā)類(lèi)型，就必須強(qiáng)化健康養(yǎng)生養(yǎng)老主題，進(jìn)行多元化開(kāi)發(fā)。飆馬（中國(guó)）商業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該綠地項(xiàng)目整體進(jìn)行詳細(xì)分析，并結(jié)合飆馬22年的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，確定了項(xiàng)目以“1+1+N”的產(chǎn)業(yè)體系呈現(xiàn)。即是以休閑度假、健康養(yǎng)生養(yǎng)老為兩大核心產(chǎn)業(yè)；以休閑旅游、會(huì)議運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)為配套的多功能開(kāi)發(fā)。
4、小鎮(zhèn)整體運(yùn)營(yíng)管理。
后期小鎮(zhèn)的整體運(yùn)營(yíng)將立足于小鎮(zhèn)自身特點(diǎn)，以市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)，確定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體、開(kāi)發(fā)模式、招商及運(yùn)營(yíng)模式等，形成系統(tǒng)化的運(yùn)營(yíng)管理流程，推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)。
對(duì)于飆馬就項(xiàng)目提出的發(fā)展方向，綠地集團(tuán)也給予高度的肯定，雙方開(kāi)始后續(xù)合作。
文章來(lái)源：飆馬商業(yè)地產(chǎn)
