飆馬專家組應邀考察湖北百萬方綜合體項目
來源:未知 作者:未知 時間:2014-04-12
4月10日，應湖北某開發公司邀請，飆馬（中國）商業地產顧問機構首席策劃師何其琛率領專家組，對該公司開發的百萬方綜合體項目進行實地考察，并就服務內容、合作方式等等方面進行了深入交流。
該項目屬于城中村改造項目，位于新老城區之間，橫跨兩大區域，緊鄰政府著力打造的汪州河景觀帶。項目占地38萬方，總建筑面積104萬方，其中商業街10萬余方，規劃打造特色商業街。由于前期對市場的了解把控不足，導致項目已建成，但招商銷售不是很理想。
通過對項目周邊區域的走訪和開發公司對項目的介紹后，飆馬機構首席策劃師何總針對該商業項目提出了以下幾點看法：一、商鋪分割不合理，面積偏大，造成區劃困難；二、營銷模式、銷售策略可能存在一定的問題；三、商業街的案場氛圍沒做出來，需要提煉出全新的概念進行包裝推廣；四、銷售節點的把握與市場有脫節。
交流中何總指出，商業地產項目需尊重商業地產的開發規律并立足當地市場，任何脫離當地市場的操作都可能會帶來致命的隱患，影響后期項目的招商銷售乃至運營，只有按照商業地產項目的操作規律，在前期市場調研分析中找出當地市場空白和差異點，從而科學合理給商業項目精準定位，才能保證項目成功。商業地產前期策劃的重點是挖掘項目整體板塊商業價值，全面分析商業整體情況和未來商業發展趨勢來確定商業綜合體的商業部分的面積、規模比例、集中商業及外圍商業街的動線設計注意事項及整體項目沿街面商鋪的規劃等。最后何總簡述了操盤該項目的思路及飆馬公司目前正在操盤的項目情況。雙方進行了近二個多小時溝通洽談，項目負責人高度贊同和認可我司在商業地產操盤方面的思路和經驗。并希望該項目能得到飆馬公司保駕護航，馬到成功！
