在數(shù)億年的進(jìn)化過(guò)程中，水是人類(lèi)生存和繁衍的必需品，有水的地方就有生命的希望。因此，水對(duì)人類(lèi)大腦對(duì)水具有特別的吸引力，只看到水或靠近水也能給人帶來(lái)舒適和愉悅的感覺(jué)。
城市居民生活在鋼筋水泥的叢林中，我們渴望工作及居住在“有水的地方”。然而，很多情況下，我們并沒(méi)有很好地利用好濱水區(qū)，或者沒(méi)有發(fā)揮它最大的價(jià)值。即使在上海，如果你經(jīng)過(guò)一些濱江路段，你或許也有同感。
濱江區(qū)是公共區(qū)，是藝術(shù)區(qū)，是居民區(qū)，也是創(chuàng)新區(qū)。以下這6大案例，希望帶給大家一些靈感與啟發(fā)。
南波士頓海港新城
在過(guò)去十年中，南波士頓海濱區(qū)域曾經(jīng)破舊的碼頭和廢棄停車(chē)場(chǎng)，現(xiàn)在逐漸成為辦公、商業(yè)和住宅的首選目的地，聚集了大量的初創(chuàng)公司和知名公司，包括GE，PwC、Reebok、亞馬遜，各家銀行，酒店和高檔餐廳，當(dāng)代藝術(shù)研究所與波士頓市的新會(huì)議中心也匯聚于此。
2010年，隨著城市開(kāi)始從大衰退中復(fù)蘇，時(shí)任市長(zhǎng)托馬斯·梅尼諾（Thomas Menino）開(kāi)始發(fā)起了一項(xiàng)被稱為“波士頓海濱創(chuàng)新區(qū)”的計(jì)劃，“創(chuàng)新區(qū)”計(jì)劃開(kāi)發(fā)約1,000英畝（約400公頃）區(qū)域，并致力于創(chuàng)造一個(gè)“工作/生活/娛樂(lè)”的混合社區(qū)，旨在吸引和促進(jìn)創(chuàng)新區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。2011年，Vertex Pharmaceuticals簽了一份10億美元，為期15年的租約，并將整個(gè)劍橋地區(qū)的員工都搬遷到這里，占地100英畝。接下來(lái)，多米諾骨牌效應(yīng)便開(kāi)始了，GE、銳步、普華永道等等公司都計(jì)劃遷移至此；各類(lèi)開(kāi)發(fā)也就此加速。疫情前，這里已吸引了亞馬遜、Foundation Medicine、Crimson Hexagon、Puretech Health等諸多科技公司，特別是在生命健康領(lǐng)域的發(fā)展更是超越預(yù)期。
為了防止大企業(yè)發(fā)展太快之后，導(dǎo)致中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)無(wú)法生存的情況，波士頓海港新區(qū)規(guī)定，大企業(yè)要幫助中小企業(yè)承擔(dān)一部分房租。
除了大企業(yè)帶中小企業(yè)的這種機(jī)制，海港新區(qū)還有很多廉價(jià)的空間——至少有80％的舊建筑物被重新定位為新的住宅，零售，辦公，特別是辦公空間，是相對(duì)廉價(jià)的B類(lèi)建筑辦公空間，對(duì)于技術(shù)，廣告，媒體和信息（TAMI）領(lǐng)域的初創(chuàng)企業(yè)非常有吸引力。除了辦公空間，海港新區(qū)的住宅配套也提供了很多二三十平米的這種創(chuàng)新型的小的居住空間，這無(wú)疑更進(jìn)一步地增加了它對(duì)中小型企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)的吸引力。這里除了辦公與開(kāi)放的公共空間，還有符合年輕人生活方式的各種配套：酒店，時(shí)尚零售，每日健身課程、溜冰場(chǎng)以及從快餐休閑到高級(jí)餐廳的各種餐廳選擇、保齡球館/夜總會(huì)，電影院等，而且每年都會(huì)舉辦數(shù)百場(chǎng)藝術(shù)和表演活動(dòng)、社區(qū)聚會(huì)和家庭活動(dòng)。充滿活力的生活方式絕對(duì)是吸引人才的扛把子。
德國(guó)漢堡港口新城
談到漢堡，不得不說(shuō)到港口新城，占地面積157萬(wàn)平方米，其中陸地面積126萬(wàn)平方米。根據(jù)概念性規(guī)劃，它將融合居住和辦公文化休閑商業(yè)和旅游的不同功能，打破內(nèi)城單一的商務(wù)和購(gòu)物區(qū)的格局。
洪澇是島嶼狀的這片新城區(qū)所面臨的最基本的隱患，最需要合理的基礎(chǔ)建設(shè)來(lái)應(yīng)對(duì)。濱水的道路、廣場(chǎng)、碼頭仍大致保持原本的地基高度(水平面上4-5.5米)。
在新城的“綠肺”羅瑟公園(Lohsepark)，廣場(chǎng)還特意降低高度，層層向下延伸至與水齊平。
整個(gè)港口新城有超過(guò)10公里的濱水岸線，需要豐富多樣的濱水空間把這點(diǎn)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮了出來(lái)。規(guī)劃中，依水而建的公共開(kāi)放空間約占了新城1/4的陸地面積(28萬(wàn)平方米)，港口與易北河的廣闊水面帶來(lái)的清新空氣讓人耳目一新。
除了這些連綿的公園、廣場(chǎng)和步行道，新城還有另外13%的面積屬于私有公共空間(Privately owned public space，通常產(chǎn)生于城市與地產(chǎn)投資商的協(xié)議，由廣場(chǎng)、小公園、建筑中庭等組成)。
所有這些公共空間都禁止車(chē)行，用完善的自行車(chē)和步行系統(tǒng)進(jìn)行連接。
芝加哥湖濱水岸
芝加哥的湖濱水岸（Chicago Riverwalk）是非常寶貴的城市公共空間資產(chǎn)，自2009開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，隨著各方不斷努力的改造工作，它變成了城市水系中18.5英里的1.5英里的線性公園，展示了密歇根湖的美。
項(xiàng)目的二期和三期由sasaki與rose barney architects合作完成，后者在這個(gè)項(xiàng)目上花費(fèi)超過(guò)10年的心血。
開(kāi)放的路徑呈幾何編織形狀，各種各樣的“房間”創(chuàng)造了一系列不同的新功能，從獨(dú)特的餐飲場(chǎng)所，公共活動(dòng)的策劃、公共藝術(shù)展覽等，“房間”的形式讓不同類(lèi)型的功能及活動(dòng)得以開(kāi)展。
新加坡榜鵝水道
榜鵝水道全長(zhǎng)4.2公里,是新加坡重建局建設(shè)的首條人造水道，被譽(yù)為"榜鵝威尼斯"，耗資2億2500新元，于2012年建成。
榜鵝水道雖地處季節(jié)單一的赤道熱帶，卻可以看到春夏秋冬四季的景色。重建局沿榜鵝水道設(shè)計(jì)了三條各具特色的路線，分別是以了解水道生態(tài)環(huán)境和歷史為主題的3公里探索路線、可以全面探索整個(gè)水道的8.4公里探險(xiǎn)路線和以家庭休閑及騎行觀賞日出為主的3公里鄉(xiāng)村路線。
這三條路線為各類(lèi)人群感受榜鵝新鎮(zhèn)生態(tài)的多樣性與豐富性提供了多種選擇。沿水道漫步，人們可以觀賞樹(shù)林、草原、湖泊、濕地等各種自然形態(tài)。在水道最東邊的漂浮濕地和淡水紅樹(shù)林等自然景觀，已成為人們觀賞日出的好去處。
榜鵝水道及榜鵝城市建設(shè)獲得了新加坡設(shè)計(jì)指標(biāo)金獎(jiǎng)、國(guó)際宜居社區(qū)金獎(jiǎng)、國(guó)際水協(xié)會(huì)“全球卓越成就獎(jiǎng)”和“最佳規(guī)劃獎(jiǎng)”等諸多榮譽(yù)。
目前榜鵝新鎮(zhèn)正面向建設(shè)一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的、擁有良好環(huán)境的綠色智慧新市鎮(zhèn)的目標(biāo)邁進(jìn)。
布魯克林navy yard
濱水科技社區(qū)
navy yard是美國(guó)最古老的海軍造船廠之一，占地約1平方公里，位于海濱區(qū)域。第二次世界大戰(zhàn)期間，這里是海軍建造基地和存放武器彈藥庫(kù)的地方，建造并啟航了美國(guó)最著名的戰(zhàn)艦，包括美國(guó)海軍航空母艦、亞利桑那號(hào)艦和美國(guó)軍艦。
經(jīng)過(guò)五年的設(shè)計(jì)改造，變成了一個(gè)工業(yè)4.0現(xiàn)代工業(yè)為主的科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)。這里有約380家企業(yè)，雇員約10000人，每年產(chǎn)生約25億美元的經(jīng)濟(jì)效益。聚集了大量的有社會(huì)責(zé)任并以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的公司。
紐約布魯克林navy yard鳥(niǎo)瞰
首先是政策支持：紐約市政府在2014年宣布了一項(xiàng)以科技振興經(jīng)濟(jì)的計(jì)劃，提出了布魯克林科技金三角（Brooklyn Tech Triangle）方案，Navy Yard被劃為高科技實(shí)驗(yàn)區(qū)，政府投入大量資金改善當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施，引進(jìn)更多的高科技公司。
既然是科技金三角的一角，navy yard的主要工作放在培養(yǎng)現(xiàn)代工業(yè)生態(tài)上，工業(yè)類(lèi)別的用戶是bnydc的優(yōu)先級(jí)，它推動(dòng)了紐約的經(jīng)濟(jì)活力，創(chuàng)造和保持質(zhì)量的就業(yè)機(jī)會(huì)，并促進(jìn)諸如設(shè)計(jì)、工藝、電影/媒體等相關(guān)聯(lián)行業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展，并鼓勵(lì)中小企業(yè)、初創(chuàng)企業(yè)等在這里孵化安家。
這里不得不提到的是：New Lab（新實(shí)驗(yàn)室）。這里是城市制造業(yè)的典范空間：制造業(yè)已經(jīng)不再像生產(chǎn)線，而是向創(chuàng)新打樣和新設(shè)計(jì)看齊，研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、市場(chǎng)銷(xiāo)售完全可以在一個(gè)空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)。
new lab內(nèi)部辦公場(chǎng)景
德克薩斯珍珠區(qū)
最后，我們看一個(gè)中小型規(guī)模的濱水社區(qū)——要說(shuō)小城圣安東尼奧最紅的辣子雞是哪里，那肯定要是更新的珍珠區(qū)(pearl district)。
著名的圣安東尼奧河濱步道在改造的過(guò)程中，也將啤酒廠所在區(qū)域作為步道延伸的重點(diǎn)。
珍珠啤酒廠成為了一項(xiàng)非常成功的中型城市更新項(xiàng)目。憑借一己之力促進(jìn)了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的振興，成為了城市有機(jī)更新的成功典范。
更新的珍珠區(qū)(pearl district)擁有324間公寓，15間餐廳和咖啡館，13家零售商和18家居民企業(yè)，不僅是美國(guó)烹飪學(xué)院、珍珠農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、Emma酒店及其餐廳Supper的所在地，還是圣安東尼奧西班牙裔商會(huì)、大自然保護(hù)協(xié)會(huì)、RBC證券、CE集團(tuán)等著名企業(yè)的辦事處。
整個(gè)改造區(qū)域內(nèi)，公園和廣場(chǎng)比比皆是，當(dāng)然，也消解了人與建筑間的隔閡。
此外，設(shè)計(jì)師還特別注重建筑底層的設(shè)計(jì)，在這里加入了各式各樣沉浸式消費(fèi)或體驗(yàn)機(jī)會(huì)，吸引行人駐足琢磨、主動(dòng)嘗試。穿街走巷，人們可以自由地到處集會(huì)、玩耍，有了類(lèi)似的“人群集會(huì)空間”，碰撞出來(lái)的火花才能打破舊有的、固化的體系，創(chuàng)造出新的生態(tài)。
文章來(lái)源：TOP創(chuàng)新區(qū)研究院
