2022 年，即使受疫情反復影響，上海商業陷入短暫停滯，但仍迎來超千家首店落地。從年初大陸首家Blue Bottle 的落地，到歲末煥新后張園西區的大批國際品牌首店、首展、首秀，上海依然在首店經濟發展中引領全國。本文從2022年上海首店的業態業種構成及相關熱點窺見整個大商業的縮影及發展趨勢。
2022年上海首店數據盤點
1.成績亮眼！走出疫情，全年1073家新增首店
上海被視為“首店經濟”的標桿城市。無論經濟實力，還是消費潛力，依然是國際品牌首入中國、國內品牌孵化新品牌、嘗試新業態的首選地。據中商數據統計，2022年上海共計引入1073家首店（含旗艦店/概念店），與2021年基本持平。疫情帶來的兩面性，一方面使不少品牌閉店，另一方面位置優質但空置的店鋪出現，助推了新的首店。
從首店層級看，全球首店、亞洲首店共12家，中國首店133家，上海首店915家。首店品牌來源看，中國內地938家占比87%，中國港臺11家占比1%，國際品牌124家占比12%。從業態分布看，餐飲業態首店數量占據絕對優勢，共747家占比70%；零售業態首店共251家占比超過23%；休閑娛樂、生活服務、兒童體驗業態75家，合計占比約7%。
2.高能級首店聚集：全球首店8家，亞洲首店4家
從首店層級看，引入全球首店8家，包括瑞士模塊化家居品牌USM 全球首家旗艦店、倫敦先鋒設計師買手店 MACHINE-A首家海外分店、FARMER BOB全球首家旗艦店、全球首家環法生活互動空間THE HUB環法星空間等。
亞洲首店4家，包括PRADA普拉達香水美妝亞太首店、IWC萬國表全球第三家概念店、Nanushka亞洲首家旗艦店、美國知名時裝品牌AMIRI亞洲首家旗艦店。
Aesop伊索中國內地首店
中國首店133家，OTB旗下四大先鋒時尚設計品牌均以最高規格旗艦店形式入駐上海，路易威登首次在中國開設單獨的家居空間、歐洲的時代新奢品牌BY FAR開出中國首店等。
3.首店選址最青睞區域：靜安反超黃浦高居榜首，徐匯排名上升
靜安、黃浦、徐匯、浦東、長寧、閔行、普陀七區占據了全市近九成首店份額。其中，能級和時尚度最高的全球首店、亞洲首店則只出現在靜安、黃浦、浦東、徐匯四區。
其中，靜安區高居榜首，2022年引入225家首店品牌，全球首店、亞洲首店、中國大陸首店達35家，顯示出對消費風向和潮流的引領。新開項目蘇河灣萬象天地、錦滄文華廣場，老牌標桿項目靜安嘉里中心、靜安大融城等成為首店收割機。
黃浦區因上海新天地、上海來福士、淮海中路街鋪等熱門項目緊隨靜安區其后。
衡山路8號和吳界The Weave作為改造代表項目， 以及iapm、港匯恒隆廣場、美羅城等老牌標桿購物中心助力徐匯區成功進入Top 3。
浦東因前灘太古里、正大廣場、上海國金中心等人氣項目首店魅力不減。
長寧因新項目現所·創邑mix，新開業項目長寧ART PARK大融城、長寧龍之夢、愚園路街鋪等首店數量增長迅速，同比增長40%。
4.首店選址最青睞商圈：南京西路持續領銜，蘇河灣、西岸等后起之秀引業內矚目
從商圈來看，南京西路、淮海中路、衡復風貌區、陸家嘴、蘇河灣五大商圈包攬了全市三分之一的首店。
南京西路引入4家全球、亞洲首店，占全市三分之一，包括日本百年酒飲品牌三得利全球首店，IWC萬國表全球第三家概念店、亞太首店，Prada香水美妝專門店的中國首店等。
蘇河灣憑借新開項目蘇河灣萬象天地成為新晉的首店商圈“人氣王”，包括由Concept101與drivepro共同打造的先鋒潮流設計家居綜合體驗空間全國首家旗艦店PRO101 、星巴克全國第二家非遺概念店等。
盡管商場依舊是大部分品牌首選，但城市街區、歷史建筑也逐漸受到首店品牌青睞。衡復街區、巨富長街區以咖啡、西餐、日料等餐飲品牌及體驗類品牌為主，il laboratorio del gelato冰激凌中國首店、德國玩具品牌playmobil 摩比世界中國旗艦店暨全球首家體驗中心落地衡山路8號；Aesop伊索則選址東平路。
5.首店選址最青睞商場：新生代項目成首店收割機，老牌地標強者恒強
從商場來看，蘇河灣萬象天地、錦滄文華廣場、前灘太古里、天安千樹廣場、瑞虹天地太陽宮、AI PLAZA、現所·創邑MIX等近兩年新開的人氣新生代購物中心，環球港、靜安嘉里中心、新天地、芮歐百貨等老牌商圈消費地標，成為引進首店最多的購物中心。
首店青睞的新商場：其中2022年新開的蘇河灣萬象天地，成為最具首店品牌吸引力的商場，首店品牌涵蓋新銳時尚設計師零售、高能級餐飲、輕戶外生活方式及寵物友好體驗等多種業態，如海馬體首家寵物友好店、鄭秀妍個人服飾品牌BLANC&ECLARE中國首店等。
另一個城市更新的標桿項目錦滄文華廣場以零售為主，多引入亞洲、全國等高能級首店，包括Maison Margiela全球最大旗艦店、中國首店，Marni中國首家概念旗艦店，JIL SANDER中國首家旗艦店，Amiri亞洲首店，以及倫敦先鋒時尚品牌MITHRIDATE中國首家GALLERY概念店等。
此外，前灘太古里、天安千樹廣場、瑞虹天地太陽宮、AI PLAZA、現所·創邑MIX等新生代購物中心也是首店品牌的聚集地。
AMIRI亞洲首店
首店青睞的TOP3老牌商場：其中，上海環球港一直以來都深受品牌青睞，首店以零售和餐飲為主，如體育零售品牌迪卡儂全國首家新概念店、韓國服飾潮牌COVERNAT上海首店、原創3C藝術空間殼空間（cas:pace）上海首店。
靜安嘉里中心零售類首店聚集，如日本高端彩妝品牌SUQQU中國首店、兒童太陽鏡品牌OLIVIO&CO中國首店、打造基礎款白T的生活方式品牌delicates上海首店、“網紅椰子水”cococean華東首店、戶外運動品牌SALOMON新概念零售店上海首店。
新天地首店同樣以零售和餐飲為主，如專為亞洲女性設計的運動服品牌MAIA ACTIVE全國首家旗艦店、瑞士家具品牌USM 全球首店、法國皇室香薰品牌Trudon上海首店、法國馬卡龍鼻祖Laduree中國首店、KUMO KUMO全國首家NFT概念店。
Trudon上海首店
此外，愚園路等網紅街區對品牌首店也有著強烈的吸引力。蛋糕界網紅品牌Black Star Pastry海外首家旗艦店、上森派系SENPICE中國首店、荷蘭燈具品牌Calex中國首店均落戶愚園路，高端生活方式品牌MELT SEASON塵境上海首店選址太原路。
Black Star Pastry全國首店
2022年上海首店發展趨勢總結及展望
1.上海仍然是時尚潮流的消費風向標
依托國際級消費集聚區和知名市級商業中心，上海不斷推進國際消費中心城市的建設?！渡虾Ｊ薪ㄔO國際消費中心城市實施方案》中提出，力爭到“十四五”末率先基本建成具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市。“首店經濟”正是國際消費中心城市建設的核心助推器，有助于帶動區域經濟活力，賦能城市稅收和消費升級，形成新的經濟增長點。
TRUFFE BOULANGERIE門店
隨著疫情后市場的逐步恢復，日本國民級酒飲品牌三得利全球首店、B&C旗下首家法式高奢烘焙TRUFFE BOULANGERIE等一大波首店陸續進駐上海，并即開業就成為爆火的打卡地，上海首店經濟持續蓬勃發展，始終是全球知名品牌的首店進駐城市首選，也是品牌進行創新檢驗、時尚生活方式引領的重要試驗場。
2.時尚潮流與百年老宅碰撞，品牌依托首店煥新歷史文化
隨著存量商業改造的深入，越來越多的品牌首店、首展、首秀選址時偏愛歷史老建筑。Blue Bottle 藍瓶咖啡在蘇州河畔的中國內地首店、路易威登Objets Nomades旅行家居空間在張園的全球首店等，都通過時尚消費的導入，為歷史風貌保護區賦予全新的商業形態，延續城市文脈同時打造了一個全新的生活方式體驗空間。
Objets Nomades旅行家居空間全球首店
3.破圈商品消費，體驗式消費成首店新趨勢
中國首店經濟已迎來3.0時代，首店經濟的高質量發展不僅局限于品牌首店數量的增長，更是結合品牌能級、創新力和文化力的多維度發展。首店也不再局限于純粹的商品和服務消費，體驗店成為新的趨勢。NIKE UNITE優選體驗店、Playmobil摩比世界全球首家體驗中心、SIDAS足護中國首家體驗店等，不僅帶了新的沉浸式消費場景，也通過網紅打卡新地標的打造，實現了線上線下消費的破圈連接。
Playmobil摩比世界全球首家體驗中心
4.元宇宙主題概念店或成首店新形態
隨著元宇宙概念的持續探索，和底層技術的進一步實現，各大品牌紛紛入局“元宇宙”搶占增長先機，利用科技手段打造新的商業場景與商業模式。在線上，淘寶推出首個元宇宙直播間，Adidas、ABG集團、Forever 21、Gucci、New Balance、NIKE、PUMA等均推出了自身的元宇宙商標以及可虛擬售賣的NFT商品。
線下，元宇宙品牌熊姬鮮奶茶，面向喜愛泛二次元人群和年輕時尚群體，推出了“熊姬V2.0-元宇宙鮮奶茶”概念門店；烘焙品牌KUMO KUMO融合NFT元素打造全國首家NFT概念店，將線上的虛擬藏品與線下的消費體驗“夢幻聯動”。從線上走向線下，為消費者帶來全新更數字化、更沉浸式的消費體驗。
KUMO KUMO全國首家NFT概念店
5.戶外運動、生活方式、萌寵服務等多業態首店持續發力
隨著冬奧會、世界杯等賽事的火熱，以及疫情背景下露營、騎行、沖浪、冰雪等小眾運動形成新的運動熱潮，相關的品牌首店也成為熱門，持續發力，全球首家環法生活互動空間環法星空間、智能運動生活方式品牌FITURE全球旗艦店、中國首店FITURE Space成為新的人氣聚集地。
THE HUB環法星空間全球首店
此外，品牌進入全品牌發展階段，蔥蔥商店全國首店從“情緒的顏色”出發，打造「新式送禮」場景；阿珍與大田JOYE&SAM上海首店以食物為媒介，提供吃、逛、學、展一站式體驗。
6.萬物皆可咖啡，烘焙跨界拓寬首店業態場景
作為餐飲界首店的內卷王，咖啡賽道一直競爭白熱化，國內外知名品牌持續入局。BLUE BOTTLE、永璞、星巴克、中原傳奇等咖啡界老牌開業即火；腦白金咖啡店、少年JUMP漫畫主題餐廳（集英社版權）SHONEN JUMP CAFé、飛利浦首家咖啡店、PH coffee Morning Lab&膳魔師首家露營咖啡店等通過品牌的強強聯合或自我創新，為品牌拓展了全新業務線，也建構了新的消費場景。
星巴克全國第二家非遺概念店
以烘焙為代表的餐飲品牌也在積極嘗試拓展用餐場景，gaga在上海推出首家全日制主題餐廳「gaga Coast」、全球首家“以買手店形式”經營的餐廳?SP、FASCINO推出意式西餐廳Golomici。
文章來源：中商數據
