四個(gè)細(xì)節(jié)讓新開商業(yè)出道即C位

據(jù)業(yè)內(nèi)媒體報(bào)道，預(yù)計(jì)到2022年底還將有數(shù)十家新開購(gòu)物中心項(xiàng)目面市，在實(shí)體商業(yè)與消費(fèi)市場(chǎng)深受疫情影響的第三年，如何才能讓新開商業(yè)迅速占位、搶奪先機(jī)、快速實(shí)現(xiàn)收益，有四個(gè)創(chuàng)新細(xì)節(jié)不可忽視。

貫通交通組織

疫情之后，商業(yè)體將不再拘泥于“盒子”或者“商業(yè)街區(qū)”兩種形態(tài)，所以，打破固有的建筑意識(shí)與交通組織，“能開放就開放，沒有條件創(chuàng)造條件也要開放”已經(jīng)是成為新開商業(yè)必須面對(duì)的問題。

根據(jù)城市綜合交通系統(tǒng)進(jìn)行前置規(guī)劃，與城市外部交通高效結(jié)合，優(yōu)化周邊交通環(huán)境、不僅可以使消費(fèi)者能夠多入口、多方式、多動(dòng)線，快速到達(dá)項(xiàng)目，也有效提高與區(qū)域生活的高度連接。

多個(gè)不同區(qū)位的廣場(chǎng)入口、地鐵站入口、步行街入口以及主要交通干道入口不僅幫助商業(yè)體與市政環(huán)境相融合，同時(shí)，商業(yè)的廣場(chǎng)、景觀、綠植、藝術(shù)品設(shè)置等也可以成為城市共享空間，實(shí)現(xiàn)有效匯聚客流。

在項(xiàng)目建筑體內(nèi)部，科學(xué)的垂直交通可以使消費(fèi)者形成便捷高效的空間流動(dòng)，與平面交通進(jìn)行有機(jī)連接就能夠?qū)⒏鱾€(gè)空間串聯(lián)起來，形從而成完整的內(nèi)部回游，同時(shí)也可以利用垂直空間進(jìn)行全新的環(huán)境打造，將內(nèi)部建筑骨骼與商業(yè)場(chǎng)景相融合，帶給顧客全新的空間體驗(yàn)感。

另外，如何可以在內(nèi)部結(jié)合智能設(shè)備，裝置立體字母裝置、LED互動(dòng)投影設(shè)備、互動(dòng)通廊、多用途街燈等設(shè)備，將為消費(fèi)者帶來全新虛擬融合現(xiàn)實(shí)的美妙體驗(yàn)。

永遠(yuǎn)向“年輕”靠攏

追求年輕客層，配置年輕業(yè)態(tài)，已經(jīng)是新開購(gòu)物中心的風(fēng)向標(biāo)。但是，消費(fèi)者追求的并不是絕對(duì)的年輕化，而是使自己看起來相對(duì)實(shí)際年齡更為年輕的商品、服務(wù)、以及生活方式、所以，購(gòu)物中心業(yè)態(tài)不僅要符合區(qū)域、定位、客群需求、更要堅(jiān)持業(yè)態(tài)流動(dòng)原則，以核心顧客層對(duì)于年輕化的理解來進(jìn)行業(yè)態(tài)配比。

對(duì)比無比鮮明的潮流、時(shí)尚、文藝、個(gè)性化等標(biāo)簽，具有生命力與新鮮感，不斷進(jìn)行更新、更為符合消費(fèi)者預(yù)期的“年輕化”的業(yè)態(tài)方向?qū)⒏茏放酢?/p>

人間煙火最為暖

相對(duì)于前幾年城市化進(jìn)程時(shí)期對(duì)于歐美式“城市中產(chǎn)”家庭樣本的追求，在疫情之后，消費(fèi)者對(duì)于生活、家庭、自我的認(rèn)知都發(fā)生了微妙的改變，生活氛圍、煙火氣息、熙熙攘攘這些關(guān)鍵詞正逐漸成為消費(fèi)者的意識(shí)主流。

中國(guó)消費(fèi)者天生具有趕集、逛街的“種族優(yōu)勢(shì)”，所以大部分消費(fèi)者在品質(zhì)生活的同時(shí)，來自于土地的、市井的、煙火氣的元素最為能夠打動(dòng)人心，這也是為什么在今年后半年，露營(yíng)、集市為什么火爆的根本原因。

將多元文化帶進(jìn)社交生活空間，結(jié)合多類別跨界元素，增強(qiáng)商業(yè)體的社交屬性，激發(fā)消費(fèi)者傳播熱情，從而與消費(fèi)者連通社交價(jià)值鏈。

精準(zhǔn)把握情緒

現(xiàn)代人熱衷于為“情緒”買單已經(jīng)是業(yè)內(nèi)公開的秘密。

隨著情緒經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前已經(jīng)逐漸細(xì)分成圈層經(jīng)濟(jì)、萌寵經(jīng)濟(jì)、微醺夜經(jīng)濟(jì)、孤獨(dú)經(jīng)濟(jì)等多種類型。

以場(chǎng)景刺激消費(fèi)者感官，激發(fā)消費(fèi)欲望；以體驗(yàn)引發(fā)消費(fèi)者共鳴，實(shí)現(xiàn)社交傳播、社交裂變；讓商業(yè)與年輕消費(fèi)者形成深度鏈接，促進(jìn)其內(nèi)在互動(dòng)，提升附加價(jià)值。新開商業(yè)設(shè)施，尤其是城市核心商圈面向年輕客層的新開商業(yè)設(shè)施應(yīng)該盡量弱化“硬性”商業(yè)氛圍，滿足情緒消費(fèi)邏輯，使其擁有良好的“心情”體驗(yàn)，才能讓項(xiàng)目成為商圈中最為與消費(fèi)者“貼心”的必選項(xiàng)。

文章來源：加得商業(yè)