在全球創新版圖重構和我國加快雙循環發展的時代背景下，北京正全力構建高精尖產業結構，力求在“十四五”時期，打造具有全球競爭力的萬億級產業集群和領軍企業。
時代在召喚，使命催人進。作為科創企業的承載主體，寫字樓和產業園已悄然邁入新階段，即大力強化企業服務能力、深度參與產業生態構建、全面融入城市空間格局，在推動高質量發展的過程中收獲產業紅利、贏取跨越式成長。
變局當前，彩虹和風雨共生，機遇和挑戰并存，可喜的是，先行者已通過實踐為行業提供了創新的藍本。2021年12月16日，“逐鹿高質量發展——2021（第五屆）中國產業園區新驅動力峰會暨商辦TOP100論壇”在北京隆重召開，中糧·置地廣場、北京房山中糧健康科技園榮膺“綜合實力10強”獎項，中糖大廈、匯京雙子座大廈榮膺“創新活力10強”獎項，收獲了滿滿的專業認可——這些扎根于北京的科技園區和商務樓宇，已成為文化、金融、大健康、新一代信息技術、人工智能等高精尖產業的集聚之地，不但為北京的科創引擎注入了澎湃動力，也彰顯了大悅城控股北京大區公司塑造產業生態的決心和實力。
對大悅城控股而言，產業園區的發端可追溯至1962年的供港“三趟快車”，其見證了50年前的深圳產業轉型升級。血脈相傳、回響深遠，自華南至北京，再至全國多地布局，大悅城控股始終緊跟產業政策導向、尊重產業成長規律、呼應時代和城市的需要，這也是大悅城控股北京大區公司能夠打造一個個產業高地的關鍵所在。
筑巢引鳳，科技園區厚積薄發
在首都北京城南，大健康產業高地崢嶸已現，這就是北京房山中糧健康科技園。
北京“十四五”規劃明確，將積極培育國際引領的支柱產業，其中“醫藥健康”與“新一代信息技術”并列，是未來的“雙發動機”之一。隨著經濟社會的發展，生活質量的提升，大健康產業迎來發展黃金期。與此同時，特色化、專業化、主題化是產業園區的趨勢，發掘區域稟賦，圍繞特定產業來布局空間、服務和投資，是產業能夠做大做強的關鍵。
北京房山中糧健康科技園
伴隨大健康產業上升為國家重點發展的戰略性新興產業，北京房山中糧健康科技園抓住大健康產業爆發式增長的戰略機遇期，順應政府規劃，深入培植大健康沃土。
北京房山中糧健康科技園通過整合內外優質資源力量，深化升級招商模式，完善運營服務，用3年的發展實踐打造了大健康產業的“城南”高地。目前，園區已集聚了盈科瑞、中成康富、中京智慧等眾多大健康產業龍頭企業，初步形成大健康產業生態圈，入駐大健康領域頭部企業近40家，與近50家大健康龍頭企業達成產業聯盟，導入500余家行業資源，與45家重點單位達成戰略合作，產業資源儲備豐富。
北京房山中糧健康科技園
與此同時，在科創氛圍濃厚的海淀北部核心區，大悅城控股北京大區的兩個科技載體也已嶄露頭角。坐擁“兩區”疊加的政策優勢，依托中關村科學城的科創要素，緊密貼合政府產業規劃，E_ZIKOO智慧谷?阿爾法學園、海淀大悅綜合體正成為吸引瞪羚企業、獨角獸、專精特新小巨人和行業領軍企業的區域新地標。其中，E_ZIKOO智慧谷?阿爾法學園精準服務于科創智慧企業，海淀大悅綜合體則聚焦人工智能、物聯網、大數據等產業。
E_ZIKOO智慧谷·阿爾法學園
不同于上一代科技園區強調研發、忽視生活配套和商務配套，這兩大園區從最初規劃即全方位貫穿“產城融合”、“職住平衡”的發展理念，在空間、功能、硬件等方面引領著新一代科技園的發展方向。其中，E_ZIKOO智慧谷?阿爾法學園涵蓋7棟高標準寫字樓，滿足中型企業到企業總部的多元價值所需；海淀大悅綜合體則包含海淀大悅信息科技園、海淀大悅公寓、海淀大悅城，在產業功能基礎上融合居住、商業、教育等功能，打造“城市級全場景智慧應用市鎮”。
海淀大悅綜合體
產業集群加速崛起的背后，有寫入企業基因的央企擔當和央企責任，有中糧集團強大的資源鏈接能力。源于多年的沉淀積累，中糧集團業務遍及農業、食品、金融、地產等數十個行業，積累了逾千家各領域的優質戰略合作伙伴。通過協調政府、產業鏈、品牌、金融、客戶、科研、渠道等7大資源鏈條，大悅城控股北京大區公司充分激活中糧集團的產業“朋友圈”，打造出了富有生命力的產業生態。
承襲央企血脈，依托中糧優勢，大悅城控股北京大區還采取深耕戰略，在組織架構和專業團隊建設上發力。2021年，其成立了寫字樓與產業管理中心，以平臺賦能的形式，驅動多業態立體聯動，這是大悅城控股北京大區打造產業集群的又一重要保證。
從培植大健康產業到耕耘新一代信息技術，大悅城控股北京大區的產業布局精準又深厚，既是北京科技產業蓬勃發展的推動者，也是北京高精尖產業版圖的積極塑造者。
騰籠換鳥，城市更新力作迭出
城市更新是大悅城控股北京大區站上的另一個“風口”。
"十四五"期間，城市更新首次上升到國家戰略層面。"十四五"規劃綱要提出，加快轉變城市發展方式，統籌城市規劃建設管理，實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升。在頂層設計引導下，城市更新在全國加速落地，大悅城控股北京大區力作不斷。
中糧·置地廣場
集聚高端服務業企業總部，中糧·置地廣場位于北京城市核心區北二環安定門外，其在原三利百貨的舊址上進行重新定位升級，后吸引了摩根士丹利（Morgan Stanley）、CBA中籃聯、中移動金融科技、至信保理、國聯證券等中外知名企業，成為文化、金融、科技企業集聚的高地，區域產業融合發展的新亮點。在中關村和金融街的黃金交匯區，國家級金融科技示范區應運而生，曾為企業總部大樓的中糖大廈是其中濃墨重彩的一筆，在完成了交通流線、外立面形象、大堂及公區、園林景觀、機電設備的系統改造后，中糖大廈變身為金融科技企業的新家園。匯京雙子座則是城市更新的最新爆款，其地處北京CBD，前身為“LG雙子座”，大悅城通過與新加坡資本強強聯合，采用輕資產模式運營，完成了硬件改造、深度運營、公共服務導入，刷新了北京CBD區域的商務生態。
匯京雙子座大廈室內改造效果圖
在管理規模擴大的同時，大悅城控股北京大區公司加速迭代運營能力，其開創的“3C運營服務體系”，即COFCO Fantasy（悅創）、COFCO Life （悅享）、COFFICE（悅智），全面融合企業發展生態鏈、智慧工作生態鏈和社群共享生態鏈于一體，引領了高質量發展時代的企業服務新標準。
中糖大廈
從安定門、西直門再到國貿CBD，通過大悅城控股北京大區的改造運營，曾落伍于時代的樓宇無不煥然新生、華麗轉身，成為區域高端產業集聚的標桿，為政策、人才、企業等創新要素的導入發揮出重大作用，達成了土地效率提升、經濟增長和產業結構優化的三重目的。
新的模式、新的賽道已然鋪陳。大悅城控股北京大區公司將繼續依托廣闊的資源鏈接和多年積累的開發運營經驗，增強服務能力、提升運營效能、運用精細化的運營方式履行城市服務的重任。未來，大悅城控股北京大區公司將在產業園和寫字樓領域開展更多創新模式探索，聚焦戰略性新興產業，完善產業鏈條，為產業賦能升級，推動片區重構和能級提升。
文章來源：選址960
