商邑翼翼,四方之極。
一座城市只有一個中心。一如曼哈頓之于紐約,六本木之于日本,IFS之于成都,萬象城之于深圳……亦如民盈·國貿城之于東莞。
有東莞媒體曾發起“疫情結束后,最想做的100件事”民意調查,其中逛民盈·國貿城被提及多次,“品嘗各種各樣的美食、在空中走廊看看不同視角下的東莞……”是東莞市民們的疫后心愿之一。
誕生即為焦點。
短短半年時間,一支商業新兵完成了396個品牌的招商。2018年12月7日,民盈·國貿城開業,開業三天總銷售6876萬,客流破百萬。
地處二線城市東莞,一座常住人口不足850萬的城市,民盈·國貿城為何具有如此爆發力?
成也大格局,敗也大格局。
10層樓的大體量,究竟怎么吸引人往上走?
民盈·國貿城憑什么出圈?它又有多懂東莞?
造夢者
地處東莞CBD核心位置
瞄準東莞的商業前景
民盈·國貿城操盤者林維蒂從接手民盈·國貿城項目開始,他就在心里立下flag,“民盈·國貿城要成為東莞商業標桿,一座能夠代表東莞經濟實力并提升城市形象的商業巨作,一個讓東莞市民都想來逛的休閑娛樂首選地。”
相較東莞其他項目,民盈·國貿城從定位、建筑設計、業態品牌組合都是開創了先例。
“一直以來,民盈·國貿城對標的對象并不是東莞項目,而是北上廣深的標桿。”
項目占據于東莞CBD核心位置,東莞大道城市中軸,緊鄰市政府市民廣場,與第一國際、鴻福路商圈一路之隔。
負二樓直通地鐵鴻福路站,也是迄今為止東莞唯一雙地鐵上蓋物業,R1、R2號線經過民盈·國貿城。
民盈·國貿城懂故事
“莞邑故事”主題文化街區
只有植入本土文化,才能引起當地消費者的情感共鳴。
民盈·國貿城在品牌業態、業態布局上更注重本土文化和故事。
莞邑故事:
展示騎樓街區、嶺南名園和莞邑古村等莞邑風情,重現東莞歷史舊時光。
B2層商業面積超2萬㎡,既有鮮明的文化主題,又有新潮的商業體驗。
這一層既有永輝超市Bravo店、超級物種、酷樂潮玩、海馬體照相館、屈臣氏Gnext店、TH2011、阿香米線、小罐茶、樸作革工坊等新興品牌,也有東莞非遺品牌厚街瀨粉、莞娘、庾家粽等,東莞非遺文創孵化中心、東莞印象等代表東莞文化的品牌進駐。
好吃巷:
引進了湖南小吃集成店黑白電視,地道廣西風味柳城小巷,江西美食德興烤串,蘭州小吃,代表廣東特色的阿婆牛雜、星標蠔友,以及代表東莞本土味道的厚街瀨粉、莞妹坊等近30家特色小吃品牌。
呈現“一步一景,一店一特色”的視覺效果。
東莞新篇章:
以紅街、藍巷、紫里為主題,全景展示東莞“智造”成果。
星球設計的天花板,連門也獨具特色。
配合該樓層的主題,文化與科技類的品牌在這里匯聚,例如最美書店覔書店的華南旗艦店、小米之家、華為、OPPO、榮耀honor、VIVO等。
民盈·國貿城懂時尚
全年煥新150+品牌
拉動30%業績增長
2020年,民盈·國貿城在品牌升級方面集中發力,招調引進超150個品牌,相當于全場1/3品牌“大換血”,其中囊括11%東莞首店品牌,且仍維持著全場99%的出租率。
除了引進蘭蔻、YSL、阿瑪尼、科顏氏、植村秀等國際美妝品牌,彌補東莞高端化妝品領域的空缺,民盈·國貿城還吸納了WOW COLOR、彩妝集合店THE COLORIST調色師等人氣國貨品牌。
“終于能在東莞買到國際一線化妝品,不用每次找代購或往廣、深、港、澳跑了。”一位在民盈·國貿城高化區消費的顧客表示。
民盈·國貿城不僅加大餐飲、娛樂業態的經營占比,還規劃引入互動式海洋館、無邊際泳池、馬術俱樂部、航天航空館、運動館等新奇業態,并帶來韓國CGV電影院東莞首店。
民盈·國貿城懂細節
層層皆首層
公園式文化生活中心
如今的民盈·國貿城已不再是個單一的購物中心,它更像是“公園式文化生活中心”。
志在打造“公園式文化生活中心”的民盈·國貿城有亮點:結合了山水形態的露天峽谷街市,面積約2000平方米的白蘭花廣場,東莞首例購物中心內的全玻璃情侶橋;面積約1000平方米的露天劇場,面積約900m²的民盈美術館。
鵝在現場時,剛好遇到一電梯的人上來打卡情侶橋。
同時,天臺還設置有望遠鏡,供人們觀光旅游。站在天臺上,東莞CBD的風景一覽無余。
民盈·國貿城在細節上也十分考究。
多首層,甚至是全首層的梯樓設計,層層抵達,擴大化人流匯聚的作用。
錯位的上下扶梯,避免碰撞。
有自助寶寶推車,方便解放雙手。
諾大的停車場,有尋車機,輸入車牌號碼就能找到車。
地面燈光也有洗手間、直梯的方向指示。
但是,在細節上,民盈·國貿城也有不足之處。
首先,圓柱太多,遮擋了品牌展示的視線。
其次,仔細查看,能發現門邊的漏水。
然而,瑕不掩瑜。
目前來說,民盈·國貿城成功出圈。
在東莞工作的劉先生認為:“民盈·國貿城是新生活的地標,在東莞市內屬于比較高的水準,但是精品較少,受眾會更寬泛一些。”
民盈·國貿城“鯰魚效應”般刺激周邊商業消費,隨著東莞龍湖天街的即將到來,萬象城的加入,在東莞龍頭“一哥”的位置還能坐穩嗎?
文章來源:獨角Mall