碧桂園多領(lǐng)域布局深耕，機(jī)器人與“智慧農(nóng)場”領(lǐng)跑時(shí)代

一覽眾山小 房地產(chǎn)狀元碧桂園穩(wěn)扎穩(wěn)打

3月25日，碧桂園發(fā)布了2020年財(cái)報(bào)，并舉行了線上業(yè)績發(fā)布會(huì)。

這份年報(bào)亮眼之處頗多。根據(jù)碧桂園披露的消息來看，2020年，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.3%；權(quán)益銷售面積約6733萬平方米，同比增長8%。2016-2020年，公司權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長率達(dá)到了25%?？硕饠?shù)據(jù)顯示，從操盤金額和操盤面積上看，碧桂園也是獨(dú)占鰲頭，是2020年國內(nèi)房企的“雙料”冠軍。

銷售權(quán)益回款率方面，2020年碧桂園達(dá)到了91%，已經(jīng)連續(xù)5年高于90%。銷售權(quán)益回款率是衡量企業(yè)經(jīng)營水平和運(yùn)行狀態(tài)的尺度。銷售回款率越高，就代表資金周轉(zhuǎn)速度越快，企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)資金的管控能力也就越強(qiáng)。而碧桂園不僅在銷售權(quán)益回款率上位列行業(yè)前茅，凈負(fù)債率還要遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。根據(jù)中指研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，國內(nèi)百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)2020年末的凈負(fù)債率平均值為94.6%，碧桂園卻只有55.6%。這足以說明，碧桂園對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和融資成本強(qiáng)大的管控能力。

兩個(gè)指標(biāo)、兩組數(shù)據(jù)，同時(shí)指向了一個(gè)事實(shí)：碧桂園的經(jīng)營狀態(tài)，毫無疑問是非常穩(wěn)健的。

殊為不易的是，在全社會(huì)普遍在追求降杠桿的局面下，碧桂園的財(cái)務(wù)杠桿已經(jīng)保持在了行業(yè)低位。所謂寧失一子，不失一先，可以說，碧桂園已經(jīng)先手觸摸到了未來。此外，截至2020年底，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)金余額達(dá)1836億元，其資金體量，足以使得公司在面對(duì)波譎云詭的市場環(huán)境時(shí)能夠閑庭信步，進(jìn)退無虞，以充足的緩沖空間，應(yīng)對(duì)未來的變化和挑戰(zhàn)。

雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。業(yè)績輝煌的2020年對(duì)于碧桂園而言已經(jīng)成為過去式，而對(duì)于嶄新的2021，碧桂園也充滿了信心，正如碧桂園集團(tuán)總裁莫斌所表示的：“2021年，碧桂園全年權(quán)益可售貨量約9600億元以上，公司將以銷定產(chǎn)，預(yù)計(jì)全年去化率不低于65%，公司有信心未來三年每年錄得10%的權(quán)益銷售額增長。”

于無聲處聽驚雷 建筑機(jī)器人譜寫建筑工程新時(shí)代

碧桂園的格局不限于房地產(chǎn)行業(yè)。實(shí)際上，碧桂園的發(fā)展是以科技為重要驅(qū)動(dòng)力的?？萍简?qū)動(dòng)的一個(gè)剖面，就是碧桂園的建筑機(jī)器人。

碧桂園旗下的廣東博智林機(jī)器人有限公司，是一家以建筑機(jī)器人等服務(wù)機(jī)器人研發(fā)、制造與應(yīng)用為核心的科技創(chuàng)新企業(yè)。公司于2018年7月設(shè)立，重點(diǎn)圍繞建筑機(jī)器人+BIM+新型裝配式，搭建系統(tǒng)化研發(fā)體系，目前有5大研究院，4000多名國內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才。

以堅(jiān)實(shí)的軟、硬件為后盾，博智林在建筑機(jī)器人領(lǐng)域的深耕成果豐碩。截至今年2月底，博智林已經(jīng)有在研建筑機(jī)器人46款，絕大多數(shù)通用于現(xiàn)澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，外墻施工、地面整平抹平、地坪研磨、樓層清潔、室內(nèi)噴涂等工序也已覆蓋，功能全面。其中18款建筑機(jī)器人已投入商業(yè)化應(yīng)用，經(jīng)濟(jì)效益可觀。不僅如此，公司已累計(jì)遞交專利申請(qǐng)近3000項(xiàng)，已獲授權(quán)近1000項(xiàng)。

測量機(jī)器人正在作業(yè)

樓層清潔機(jī)器人正在作業(yè)

外墻膩?zhàn)油糠髾C(jī)器人正在作業(yè)（近景）

外墻膩?zhàn)油糠髾C(jī)器人正在作業(yè)（遠(yuǎn)景）

眾所周知，房屋建筑工程，是由一系列具體的、繁瑣的和危險(xiǎn)的作業(yè)程序組成。傳統(tǒng)的建筑工程，無一例外是依靠人工作業(yè)完成的。而人工作業(yè)的弊端非常多，如在樓層清潔、膩?zhàn)油糠笞鳂I(yè)，常存在不細(xì)致、效率低等問題，無疑拖慢了施工的整體節(jié)奏，加重了施工方的成本；更重要的是，墻外涂抹，墻外膩?zhàn)拥耐糠笸ǔ２捎酶呖兆鳂I(yè)的方式來完成，而由于安全意識(shí)不到位、操作的非規(guī)范化等原因，這類作業(yè)成為了安全事故頻發(fā)的重災(zāi)區(qū)，一旦出事，施工方就要遭遇到人員財(cái)產(chǎn)的巨大損失。博智林建筑機(jī)器人的橫空出世，則在根源上避免了發(fā)生上述問題的可能性。博智林建筑機(jī)器人相對(duì)于人工而言，不僅效率更高，而且更安全、更可靠。

值得關(guān)注的是，2020年9月25日，公司首批的9款43臺(tái)建筑機(jī)器人在順德碧桂園鳳桐花園項(xiàng)目舉行了交接儀式，而該項(xiàng)目已經(jīng)被住建部列為7個(gè)智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目之一，未來大有可為。博智林以機(jī)器人進(jìn)行建筑作業(yè)的新方式，對(duì)于整個(gè)行業(yè)所產(chǎn)生的影響必然是革命性的，它將作為先驅(qū)，帶領(lǐng)整個(gè)建筑行業(yè)進(jìn)入到一個(gè)智能建造的新時(shí)代，甚至以點(diǎn)帶面，重新定義我們衣食住行中“住”的領(lǐng)域。

利國興民胸懷天下 碧桂園打造“智慧農(nóng)場”“農(nóng)業(yè)芯片”護(hù)航糧食安全

在房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)扎穩(wěn)打、機(jī)器人領(lǐng)域的先手布局，讓人們意識(shí)到，碧桂園是一家有能力和眼界的企業(yè)。然而，當(dāng)把目光轉(zhuǎn)移到碧桂園農(nóng)業(yè)時(shí)，我們不難發(fā)現(xiàn)，碧桂園還是一家有著樸素家國情懷的企業(yè)。

只有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化，才有國家的現(xiàn)代化。農(nóng)業(yè)在我國現(xiàn)代化布局中的重要性，不言而喻。而“重新回去種田”也正是碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人楊國強(qiáng)長久以來的夢想。黨和國家的深謀遠(yuǎn)慮的布局，引起了楊國強(qiáng)強(qiáng)烈的共鳴，因此，碧桂園向農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的進(jìn)軍，也就顯得再自然不過了。

碧桂園向農(nóng)業(yè)的進(jìn)軍，早在2018年6月就開始了。當(dāng)時(shí)，碧桂園旗下新增了碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司，這家公司的發(fā)展思路，體現(xiàn)了碧桂園對(duì)農(nóng)業(yè)的理解：高屋建瓴，從布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈這一點(diǎn)出發(fā)并細(xì)化，做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)系統(tǒng)方案的提供者和服務(wù)商。同時(shí)，將公司、基地、農(nóng)戶三者進(jìn)行統(tǒng)籌和聯(lián)動(dòng)，打造中端生產(chǎn)組織，最后把社區(qū)門點(diǎn)作為銷售終端，給農(nóng)產(chǎn)品的銷售打開出路。

碧桂園農(nóng)業(yè)的發(fā)展主旨是，做行業(yè)資源的整合者、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提升者和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的服務(wù)者。不過，農(nóng)業(yè)的所謂現(xiàn)代化，和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的分野在哪些方面？碧桂園給出的答案是，在于科技、在于平臺(tái)、在于對(duì)國際化的參與程度。按照這樣的理解，碧桂園農(nóng)業(yè)打造了五大業(yè)務(wù)核心版塊：它們是研發(fā)服務(wù)、智慧種業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園、海外大農(nóng)業(yè)、社區(qū)生鮮門店。五大核心版塊協(xié)同發(fā)力，碧桂園就能以科學(xué)技術(shù)為經(jīng)，以現(xiàn)代化生產(chǎn)模式和銷售渠道為緯，為農(nóng)業(yè)的振興和轉(zhuǎn)型提供全面助力。從研發(fā)到種植，從種植到銷售，碧桂園農(nóng)業(yè)已經(jīng)周密地兼顧了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，格局初現(xiàn)，有條不紊，頗具章法。

2月21日，2021年中央一號(hào)文件發(fā)布，明確提出：“打好種業(yè)翻身仗。農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，種子是基礎(chǔ)。”

我國的種業(yè)目前還存在著被國外“卡脖子”的問題，沒有自己的優(yōu)質(zhì)種源，就談不上對(duì)“農(nóng)業(yè)芯片”的掌握，要實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化就顯得遙遙無期了。碧桂園農(nóng)業(yè)真抓實(shí)干，布局智慧種業(yè)，在武漢建立“中國種谷”，推進(jìn)中國種業(yè)發(fā)展。“中國種谷”總用地規(guī)模近3000畝，由武漢開發(fā)區(qū)攜手碧桂園農(nóng)業(yè)、華大農(nóng)業(yè)等共同興建，有種業(yè)科創(chuàng)中心和種業(yè)科技體驗(yàn)園兩大板塊。其主要的服務(wù)項(xiàng)目，涵蓋了為種企提供資源材料評(píng)價(jià)、育種組配設(shè)計(jì)、田間篩選指導(dǎo)、育種信息管理等等，幫助企業(yè)更快地培育出具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)良品種。這無疑是對(duì)癥下藥，相信碧桂園必能為國家解決“卡脖子”問題、打造自己的“農(nóng)業(yè)芯片”提供強(qiáng)大的助力，從源頭上鞏固國家糧食安全的防線。

此外，碧桂園農(nóng)業(yè)還攜手湖南國家雜交水稻中心，助力非洲實(shí)現(xiàn)糧食安全。2019年12月，碧桂園農(nóng)業(yè)與馬達(dá)加斯加共和國農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)部，中國國家雜交水稻工程技術(shù)研究中心，共同簽訂了三方農(nóng)業(yè)合作框架協(xié)議。根據(jù)這一合作協(xié)議，碧桂園農(nóng)業(yè)將與中國國家水稻中心合作，雜交水稻將有望在馬達(dá)加斯加共和國形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，使得該國的糧食產(chǎn)量更上一層樓。碧桂園農(nóng)業(yè)不僅為我國的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提供了幫助，更為非洲國家的糧食安全貢獻(xiàn)了自己的力量，這一舉動(dòng)充分體現(xiàn)了碧桂園集團(tuán)的人文情懷和社會(huì)責(zé)任感。

一方面，碧桂園農(nóng)業(yè)在不斷完善的農(nóng)業(yè)全系統(tǒng)布局，另一方面，碧桂園農(nóng)業(yè)時(shí)刻不忘提升“內(nèi)功”，加強(qiáng)內(nèi)在的智力儲(chǔ)備。比如，2020年3月，碧桂園農(nóng)業(yè)對(duì)價(jià)3億元收購華大基因農(nóng)業(yè)控股有限公司80%股權(quán)，成為華大農(nóng)業(yè)控股股東。碧桂園農(nóng)業(yè)的這一舉措，用意非常明顯：將碧桂園農(nóng)業(yè)自身龐大的市場優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，再結(jié)合華大農(nóng)業(yè)的科技優(yōu)勢和在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域10余年的研發(fā)積累，進(jìn)行產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的轉(zhuǎn)化成果，應(yīng)用到覆蓋研發(fā)端、生產(chǎn)端到銷售端的全產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中去。這對(duì)全面提升我國農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化水平所起到的作用，不言自明。

除了上述成果外，碧桂園農(nóng)業(yè)還投資建設(shè)運(yùn)營了廣東德慶貢柑產(chǎn)業(yè)園、云南保山農(nóng)業(yè)科技園、湖北天門農(nóng)業(yè)科技園、廣東連樟村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。這一系列實(shí)際行動(dòng)，更表明了碧桂園農(nóng)業(yè)不忘的初心：引入先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)資源，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，以更優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品回報(bào)國家、人民與社會(huì)。

亮眼的成績單，體現(xiàn)的是碧桂園集團(tuán)作為行業(yè)翹楚的優(yōu)秀經(jīng)營水平和管理水平；而碧桂園集團(tuán)布局建筑機(jī)器人，引領(lǐng)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大潮，以及布局農(nóng)業(yè)、攻關(guān)“農(nóng)業(yè)芯片”的舉措，更是向我們解釋了，優(yōu)秀的碧桂園因何而優(yōu)秀。能贏得鮮花與掌聲的，不僅是傲人的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，更是作為企業(yè)胸懷天下的眼界、格局與情懷。

文章來源：中國商報(bào)