作為招商引資的重要載體，產業園區的選址直接決定了招商引資開展的難易程度，可以說，一個好的選址是產業園區的生命線。那么，產業園區該如何選址呢？下面就來說說這個問題。
產業園區選址7大基本原則
產業園區的選址需要進行全方位的考慮，不僅涉及到對開發商經濟實力、技術、資金的要求，更涉及到對人力資源、環境、當地文化、社會環境、自然條件等眾多領域。結合眾多園區項目實操經驗，園區主要選址原則如下：
1、戰略性原則。
園區的選址應著眼于長遠發展，堅持前瞻性原則，預估該區域的未來發展，作出適合未來10-20年發展的超前判斷。與此同時，在園區選址時要考慮周全，留有發展余地，為遠期園區的發展創造有利條件。
2、規劃導向原則。
園區開發與建設時城鎮化推進的重要組成部分，園區的選址要以國家與城市規劃為導向，符合所在區域的總體規劃和土地利用規劃，堅持合理布局，有序發展，與城市形成有機的整體。
3、土地節約原則。
在園區的選址上要注意合理利用土地，盡量降低開發費用，提高節約用地意識，盡量使用荒地，減少搬遷居民帶來的建設成本與開發阻力，達到節約成本的要求。
4、交通便利原則。
園區想要獲得長遠的發展，必須具備便利的交通條件，最好靠近交通樞紐進行選址，便于發揮區位優勢。與此同時，各類主題的產業園區也不盡相同。例如，物流園區適合臨近港口，鐵路組站或機場。
5、依托現有基礎設施原則。
園區建設需要投入大量的人力、物力和財力，需要具備通信、供電、水、燃氣等，同時還需要污水、廢物處理的能力，盡量選擇現有上述基礎設施的土地，能有效降低后期開發成本。
6、綠色生態原則。
良好的工作環境能讓人心馳神往，將產業園區發展與生態壞境相結合，將產業結構調整與經濟質量提高相結合，不僅有利于園區品質提升，也有利于區域經濟長遠發展。
7、人才集聚原則。
產業園區的發展需要大量的資源支撐。選擇高校與研究機構集聚地，或該產業龍頭企業與眾多中小型企業集聚地，能有效形成園區與城市、企業的互動，也為后續吸引人才進入打下基礎。
產業園區選址要素解析
園區在規劃選址的過程中，有很多層面的因素會影響到產業園的選址，這些因素從宏觀到中觀，從中觀到微觀，涉及一定時期內的經濟、社會、基礎設施、環境、科技、文教等各個領域所具備的現實實力和發展能力的集合，在一定程度上影響了園區未來發展潛力。
因此，產業園區的發展必須要融入到城市發展之中，產業園區的選址必須符合城市總體規劃以及土地總體利用規劃。除此之外，還要根據園區的產業主題，選擇符合該產業的具有資源稟賦的地區，既有利于未來吸引企業的入駐，也有利于產業鏈的成熟度提高及相關上下游企業的聚集。不僅如此，還要考慮到當地交通狀況、基礎設施以及環保要求。
選址步驟解析
第一，對所開發的產業園區的主題進行定位，在結合當地比較優勢產業的基礎上進行開發。
第二，分析園區所在的城市經濟狀況，不僅包括目前城市發展的各個方面，還需考慮未來城市發展的潛力。
第三，在此基礎上，建立合理的指標評價體系與評價方法，常用的方法包括德爾菲分析法與層次分析法等。
第四，根據上述評價方法提出多種選址方案，并及時進行評價修改，在此基礎上確定最終選址方案。
文章來源：好園區園區版
