近年來，全球經濟面臨挑戰，增長步伐放緩。這種宏觀經濟的變動，雖然溫和，卻在一定程度上影響了企業的營收能力，并對就業市場產生了壓力。隨之而來的是社會壓力的增加和公眾對經濟前景的謹慎態度，這反過來又影響了消費者的消費決策和市場的活力。
在經濟增長放緩的背景下，消費者尤其是年輕人群的購買行為正在發生顯著的變化。對性價比的重視成為了他們購物決策的核心。他們越來越傾向于尋找那些能夠滿足功能需求、又提供情緒價值，同時還得符合預算或者性價比較高的產品甚至是空間。
隨著經濟環境的變化，年輕人開始審慎考慮每一筆開支，優先考慮那些性能可靠、價格合理的商品。他們對品牌的忠誠度相對降低，轉而支持那些提供實用性高、性價比出眾、又能代表自己個性的小眾品牌。這一趨勢反映出年輕消費者對消費行為的理性反思，他們更加關注個人財務狀況和預算規劃。盡管面臨經濟壓力，年輕消費者對健康和環保的價值觀并沒有放棄。他們繼續尋找那些對健康和環境友好的產品，如有機食品、環保日用品和可持續時裝。這表明在消費決策中，除了經濟因素，社會責任和長期福祉同樣重要。
在此經濟環境下，零售商和品牌需要創新商業模式，以適應年輕消費者的這些新興需求。商場的規劃設計和業態布局也開始逐步變化，以吸引年輕消費者。新式商場采用開放性、復合化、多樣化與社交化的設計理念，如工業風、復古風格和文化主題風格等，旨在提供獨特的購物體驗和社交環境。這些商場不僅是購物的場所，更成為了體驗生活方式和社交互動的第三空間。要在競爭激烈的市場中脫穎而出，零售商與品牌商必須深入了解年輕消費者的價值觀，提供創新的產品和服務，同時在商業空間布局與商業招商運營上展現出獨特的創意、個性及人性化。這樣，即便在經濟增長緩慢的時期，也能吸引并保持年輕消費者的興趣和忠誠。
近一兩年來突出“非標”特色的一些開創性項目的成功顯著地揭示了現代消費市場的轉變，特別是年輕一代在商業空間中所追求的新動向。
消費降級下的年輕消費者，他們渴望的不僅僅是傳統購物的方便，更向往一個能夠滿足社交互動、情緒價值疏導、文化共鳴以及多元生活體驗的場域。這些新的探索和實踐為零售市場帶來了新的活力與可能。
阿那亞雀躍鎮：“創造精神烏托邦”
阿那亞創始人馬寅說過，“阿那亞對美好生活的構建，是從單純生產房子，到滿足客戶在物質、情感和精神三個層面的全方位需求，其中，精神產品才是阿那亞最高的產品形態。”“阿那亞”，來自梵語阿蘭若，意指“人間寂靜處，找回本我的地方”。在繁忙快速的現代生活里，有一處可以讓心靈休息的地方，是我們這個時代中最稀缺的價值之一。
隨著社區擴大，內容和體驗增加，越來越多業主和客人選擇在阿那亞停留更長的時間，而雀躍鎮正是為希望更長時間駐留在阿那亞的朋友們所準備的禮物。它北岸未來的中心，也是眾多阿那亞的同路者對于中國未來潮流生活方式和時尚運動方式的一次集體探索。
以上圖源 | 小紅書@阿那亞
對于運動愛好者來說，阿那亞雀躍鎮無疑是一個天堂。小鎮內設有專業的滑板場、足球場和籃球場等運動設施，不僅滿足了專業運動員的訓練需求，也成為了眾多游客體驗運動的好去處。此外，小鎮還定期舉辦國際大師賽等體育賽事，吸引了全球頂尖運動員前來參賽，為游客帶來了前所未有的視覺盛宴和運動體驗。
除了運動設施外，小鎮還提供了豐富的休閑娛樂選擇。租一艘槳板或皮艇在河道上悠然劃行，感受水波蕩漾的寧靜；或租一輛自行車在鎮上悠閑騎行，欣賞沿途的美景和人文氣息。這種慢節奏的生活方式讓人忘卻都市的喧囂和壓力，全身心投入到自然的懷抱中。
以上圖源 | 小紅書@阿那亞雀躍鎮
除此以外，雀躍鎮更是一個潮流與藝術的聚集地。小鎮入駐了近五十家海內外品牌店鋪，包括Randomevent、Nice Rice、SOULGOODS等潮流品牌店鋪，定期舉辦特別活動和發售限定單品。
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此地CyPARK：成都又一新超極符號
成都又一非標商業CyPARK開業，4.4萬㎡體量集騎行、寵物、社群、商業公園、生活方式等多種標簽于一身的新概念商業體，6月28日開業即成為成都一個熱門打卡地!
這是成都首個騎行主題新概念商業公園。
松弛感非常出眾，這應該是成都人喜歡的調調，又多了一個年輕人會喜歡的場所。景觀與建筑融合緊密，所以它是商業公園，也是公園商業，走走停停，一步一景，隨處可坐可發呆，處處都是場景感十足的輕休閑空間與景觀空間，啪啪啪就可以拍出好看的照片，這種松弛感直接拉滿。地上4層+地下1層的商業，業態多，但都是比較文藝的業態，每層都可以實現漫步式購物體驗，有騎行友好型樓梯，也有寵物直梯，是完全無障礙暢行的新型開放商業空間。
CyPARK現在沒有完全開滿，它們也并沒有為了開業率而亂填品牌，而是挖掘到那些有創意，有內容且持續生長的創造性品牌。通過在網上翻看資料了解到，現在的商業大概有這樣一些業態，善于空間打造的云南菜「半山腰」；雜志藝術書店，內容創意品牌「野狗商店DOOGHOOD」；中國出版集團旗下的新零售品牌「BOOCUP」；創立于成都的新銳買手店「Eggsinn」；新銳國產服飾品牌「nice rice好飯」等社交餐飲、戶外零售、先鋒買手店、此外還有POCKET by B1OCK、SAISONS、Grid Coffee、BoboLee、Jiào by blé、On昂跑、Outopia、Kolor、Randomevent、蜜多商店等共40余家品牌與此地一起共同生長。
做社群其實就是增強客戶的粘性，通過組織活動來拉近距離，因此他們還會不定期的組織各種主題活動。
Siam Square One：曼谷的時尚購物與數字娛樂熱點
Siam Square One，位于泰國曼谷的時尚心臟地帶，是一個融合了潮流文化和數字互動體驗的購物天堂，特別受到年輕人的青睞。
作為曼谷的購物與娛樂中心，Siam Square One代表了商業空間創新的另一典范。作為一個七層高的綜合體，它以當代時尚和潮流文化為核心，成功吸引了眾多年輕消費者。
這個中心通過舉辦各種高端品牌活動和明星見面會，成功地將自己定位為一個潮流標桿地點。商場的設計不止滿足了傳統購物的需求，還特別設有如“Line Village Bangkok”等創新空間，這是一個1500平方米的數字互動娛樂區，包括23個互動游戲站點和4D VR體驗，提供了一個科技前沿的消費者體驗。商場的特色主題店鋪也是其吸引力的一部分，例如專門銷售Hello Kitty商品的店鋪，滿足了特定市場細分的需求。
Siam Square One內的建興酒家是曼谷知名的海鮮飯店，以其使用新鮮食材和創新烹飪技巧著稱，其中咖喱螃蟹是顧客必點的特色菜肴。
在曼谷繁華的商業版圖上，非標商業模式的興起成為了一道獨特的風景線。以Siam Square One為代表的商業中心，通過融合購物、娛樂和美食為一體的多元化模式，成功吸引了眾多年輕消費者。這種集合式的綜合體與鴻壽坊、Jing Jai Market和The Box等項目形成了鮮明的個性化對比。
鴻壽坊和Jing Jai Market抓住了非標商業的精髓，以其獨特的地方特色和對社區需求的深度挖掘，塑造出了與現代生活相結合的傳統氛圍。Jing Jai Market專注于推廣本地農產品和手工藝，強調文化價值的傳承；而鴻壽坊則以其日常生活用品的豐富和高度便利性，滿足居民的基本需求。
另一方面，The Box朝外和Siam Square One盡管不屬于同一系列，但它們都致力于迎合年輕消費者的品味，分別通過策展式零售和舉辦時尚活動來增強各自的市場吸引力。The Box的創意零售概念和Siam Square One的活躍商業活動，都在年輕人中產生了強烈共鳴。
清邁真心市場：年輕人的有機生活與文化藝術聚集地
在全球商業模式不斷革新之際，泰國清邁的真心市場（Jing Jai Market）脫穎而出，成為了創新的典范。
這個市場座落于清邁市巴君孟街（Pa Tun Mong Street）45號，覆蓋了約70畝的廣闊土地，匯集了超過500個商鋪。這個市場由泰國著名尚泰百貨集團Central籌辦，是一個有機農產品市場，主要經營有機農產品(蔬菜水果)、泰國特色小吃、手工藝品(特色服飾/手工帆布包/餐盤杯子字/木制品)、手工果醬(荔枝玫瑰)等等。Jing Jai Market的設計理念是可持續發展，向社區空間融合蘭納建筑和綠化，旨在建立一個當地的繁華社群，以創造共享經濟和社會價值為目標，為當地農民、藝術家和手工藝者提供合作場景，以銷售他們的產品，同時在商業和擴寬的社群中建立互利關系。
這個市場自創立以來，初心是開設一個有機農產品市場，改善當地農民的生活。從不到10個小攤位起家，經過十多年的發展，已經成為聚集15個社區的70多個農民家庭產品的集市，約250名當地工匠出售他們的手工制品和即食食品。此外，Jing Jai Market還會舉行各種活動，包括手工藝品制作、樂隊演出等。
這里還售賣有機蔬菜同時也有藝術表演和手作扎染，衣服裝進牛皮紙袋，食物則用芭蕉葉盛著。
這里的商品獨特多樣、質量好、性價比極高。Jing Jai Market已經成為來清邁必打卡的市集，該市場讓當地企業獲得可持續收入，同時也推廣清邁產品、食品和文化以吸引本地和國際游客。每年為經濟創造4000萬泰銖的收入。很多人評價這里是「風花雪月」與「下里巴人」共存的市集,這里售賣有機蔬菜同時也有藝術表演和手作扎染,衣服裝進牛皮紙袋,食物則用芭蕉葉盛著,這里的一切都很原始,透著清邁質樸的味道。
鴻壽坊：石庫門精髓與現代商業的和諧交融
鴻壽坊是上海市中心一個創新商業模式的代表，它位于普陀區長壽路地鐵站附近，巧妙地結合了歷史建筑的魅力與現代商業辦公的功能。其成功之處在于將石庫門建筑風格與現代商業功能完美融合，打造出一個既蘊含上海本地歷史文化，又具備現代便利的多功能空間，展現出別具一格的精致煙火氣息。
鴻壽坊保留了20世紀初到中期的石庫門建筑精髓，這種建筑風貌是上海特有的歷史文化遺產。
通過融入現代設計元素和環保理念，鴻壽坊不僅維護了建筑的歷史價值，還賦予了它新的商業生命。通過打破傳統店鋪與公共區域的界限，鴻壽坊的開放式設計促進了人與人之間的交流，營造出一個自由和包容的社區氛圍。
這種理念不僅吸引了消費者，也為社區居民提供了一個親密交流的平臺。
通過舉辦各類文化和社區活動，增進了居民的歸屬感和認同感。
不僅豐富了社區居民的生活，也為保持和傳承上海獨有的海派文化提供了支持。該項目整合了5A級寫字樓和街區商業，提供了高質量的體驗空間與購物環境。
The Box朝外：引領未來商業空間，打造年輕力消費樂園
作為綜合性商業空間，The Box朝外引領了潮流，其目標客戶是有消費能力的年輕精英群體，致力于打造一個面向未來的購物和社交體驗場所。
The Box朝外是又一創新型的綜合性商業空間，位于高檔寫字樓密集區，專門迎合具有消費實力的精英年輕人群。
其空間面積較TX淮海廣闊許多，除了提供寬敞的室內購物和社交環境，還特設了空中籃球場、戶外劇院和街頭市集等多樣化的室外休閑區域，這些獨特的規劃為消費者帶來了多元體驗，滿足了他們對高品質生活方式的追求。從業態上看，The Box朝外在傳統零售的基礎上進行了創新。通過整合數字化技術，它打破了實體和虛擬消費場景的界限，為顧客提供了一個互聯互通的購物體驗。這種多元場景的敘事方式不僅豐富了消費者的選擇，也為商家帶來了新的互動和營銷途徑。從市場導向來看，The Box朝外致力于推動生活方式的效率化、科技的場景化及消費的游戲化，這三個方面的結合預示著對Z世代消費趨勢的深刻理解和滿足。這種前瞻性的市場引領戰略，旨在為年輕消費者群體帶來創新的生活體驗和消費模式，推動商業空間向更加多元和互動的方向發展。
東京下北澤：屬于年輕人的“慢”街道
東京下北澤，是都市青年的淘貨圣地，也是東京“漂客”和文藝青年的尋夢之地。這里每天都上演著青春的群戲，充滿了青春的自由與熱望。東京的商業生態可謂非常多元，下北澤以鄰里社區為商業生態的概念無疑是很有特點的一個。
位于下北澤站與世田谷站之間的BONUS TRACK無疑是代表下北澤個性化氣質的商業項目之一。不到1000㎡的BONUS TRACK兼具了下北澤的商業氣息和大田的靜謐居住氛圍，擁有4棟商住一體的“長屋”，和一棟位于正中央的商業建筑，融合了居住和商業多個維度，遠遠一看，感覺就像在地上放了幾個建筑盒子，自在且隨意。
而在這幾個“建筑盒子”內又完美地嵌入了黑膠唱片店、復古書店、咖啡店、面包店、餐廳酒吧等店鋪，圍繞著“有品質的日常”大作篇幅，讓人不由自主地就放松了下來。
除了BONUS TRACK，在下北澤這樣個性又文藝的地方，還有一個獨特的商業空間，那就是Reload。
如果說BONUS TRACK是外溢而隨性的松弛感，那Reload就是內斂而靜謐的自在感。Reload由24棟低矮的分棟式建筑組成，由室外回廊和內部庭院連結，形成了和諧的畫面，方正空間下的綠植又給項目增添了靈動的層次感。
Reload擁有著20多家特色店鋪，如日本茶師十段的大山兄弟經營的日本茶專賣店茶苑大山；以“有照片的生活”為主題的書店GREAT BOOKS；以文具和相關雜貨為主的小店DESK LABO……在Reload富有層次感的空間內，人們能感受到曲徑幽長，以及轉角遇到驚喜小店的感覺。
麓湖CPI：抽象背后是松弛與包容
而論松弛感，前些日子剛開業的麓湖CPI也很有發言權。
一片豪宅區廢棄的樣板間小獨棟，經過改造更新，讓品牌也參與到這些獨棟的定制和改造中，反而造就了一片湖水綠地、綠樹環繞，各種年輕品牌、社群自由表達的“輕街區”，這就是麓湖CPI的起點。
CPI島的業態大致分為生活方式零售、湖岸餐飲、藝術文化、自然社交四大板塊，共引入近30個品牌，如SnowPeak西南地區最大戶外生活方式概念店、SND目前最大概念店、烘焙品牌Bake No Title、畫廊商店UNIIIT等，其中近半數品牌于3.31日與項目同期亮相。
匯聚如此多上海、成都炙手可熱的品牌，卻能保持住松弛的調性，沒有呈現出“潮流網紅”的氣質，除了優秀的運營外還得益于在更新過程中，其原有的空間肌理被最大程度保留下來，在現場能夠看到大面積的草坪、高差不一的建筑，甚至路邊的巨石，整體更接近自然狀態。
麓湖CPI更像是一個生活態度的縮影。走進麓湖CPI，你不會感受到尋常都市中心那種快節奏和緊迫感，反而是一種慢下來的生活氛圍。
水系環繞，綠樹成蔭，每一步都仿佛置身于自然之中。人們或悠閑地散步，或坐在湖邊享受午后的陽光，這種輕松自在的生活方式，正是成都松弛感的真實寫照。
結 語
在商業生態迅速變化的當下，非標準商業空間因其與年輕消費者的購買行為和價值觀的共鳴而獨樹一幟。這些空間既展現了技術創新的成果，也滿足了可持續發展的要求。數字時代的到來，以及互聯網和移動設備的廣泛使用，使得非標準商業空間能夠通過電商平臺和數字營銷策略緊密連接消費者，提供個性化且無縫鏈接的購物體驗。
非標準商業空間擺脫了傳統商業模式的限制，利用其多功能性和獨特設計吸引那些追求個性化體驗的年輕人。環保和可持續性已經成為商業規劃運營的核心，這表現在使用可再生材料、減少能源和廢物產生，并支持本地社區和小企業。
此外，為適應消費者多元化的需求，非標準商業空間的運營者需要持續創新，不斷推陳出新，以適應市場的演變。需要結合傳統市場的人情味與現代先進理念的持續融合，打造既有在地化的獨有特色，又有現代感與時尚感十足的購物環境，這是成功吸引年輕消費者的關鍵。
在新商業時代，非標準商業空間成為連接傳統與現代、高科技與可持續性、個性化與社區生活的橋梁。商業的成功不僅依賴于適應性和創新力，更在于對未來趨勢的敏銳洞察和對消費者需求的深刻研究與認知。
在消費降級的新商業環境下，年輕人的消費偏好已經發生深刻變化，盡管他們的總體消費積極性有所減弱，但是對于能滿足他們追求個性，實現社交自由，獲得多元體驗的商業內容，依然具有強烈的消費動力和熱情。作為商業人士，我們應深刻洞察消費風向的轉變并將其轉化為機遇。非標商業模式，以其個性化和創新性，為這一代人提供了具有吸引力的購物和社交空間，不僅滿足了他們的需求，也在經濟挑戰中為商家創造了新的增長機會。
因此，非標準商業空間正成為新消費文化的代言，引領著一場關于購物體驗和生活方式的革命。
文章來源：和橋機構
