還在“卷”？成都商業(yè)帶來(lái)的N種“玩法”！

千年錦官城，蜀錦映繁盛！今年，成都再次躍居“新一線”城市榜首。對(duì)于“新成都人”而言，成都獨(dú)特的城市魅力吸引著他們的目光，差異化、個(gè)性化、精致化的消費(fèi)場(chǎng)景備受“新成都人”的青睞。

在世人看來(lái)，成都?xì)v來(lái)就擅長(zhǎng)在一種放松和包容的城市文化中孕育新鮮事物，近年來(lái)，小而美的社區(qū)商業(yè)、年輕力商業(yè)、公園商業(yè)、濱水商業(yè)、非標(biāo)商業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)，共同鑄造出“意氣風(fēng)發(fā)”的商業(yè)新城。

據(jù)購(gòu)成都公眾號(hào)的數(shù)據(jù)顯示，2023年成都確認(rèn)開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目為33座，新增商業(yè)總建面超250萬(wàn)方，同比2022年實(shí)際新增商業(yè)體數(shù)量和體量，分別提升了30%和38%，商業(yè)發(fā)展后勁十足兒！

商業(yè)項(xiàng)目數(shù)目高歌猛進(jìn)，成都的商業(yè)種類也隨市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變出現(xiàn)新的血液。從猛追灣、Regular源野、東郊記憶、COSMO成都、成都麓坊中心、文殊坊二期，再到成都祠堂街藝術(shù)社區(qū)、成都光環(huán)購(gòu)物中心……更多多元且細(xì)分的高品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)空間，與時(shí)尚潮流、從容悅己的“新成都人”相匹配。

小而美的社區(qū)商業(yè)

隨著消費(fèi)二十條的發(fā)布，打造“一刻鐘”便民生活圈，構(gòu)建分層分類的城市消費(fèi)載體，提高居民消費(fèi)便利度已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)。成都作為充滿煙火氣的城市，在城市更新中十分重視生活與商業(yè)的融合。其中，社區(qū)商業(yè)更為貼近居民日常，其將商業(yè)場(chǎng)景與生活場(chǎng)景充分融合，帶來(lái)熟鄰經(jīng)濟(jì)，切實(shí)滿足社區(qū)居民的消費(fèi)需求。而“小而美”的特質(zhì)正成為社區(qū)商業(yè)的新突破口。

成都R29社區(qū)生活空間：發(fā)力社區(qū)全景日常

創(chuàng)新社區(qū)空間「R29社區(qū)生活空間」在成都眾多小而美的商業(yè)中可謂別具一格，真正將鄰里之家嵌入社區(qū)的內(nèi)里。「R29社區(qū)生活空間」占地不過(guò)1200平米，卻是一個(gè)深度黏合社會(huì)價(jià)值、生活價(jià)值與美學(xué)價(jià)值的多元場(chǎng)域，從居民生活、休閑娛樂(lè)再到政務(wù)辦理，集納了九大功能服務(wù)，全方位覆蓋社區(qū)居民的生活所需。

圍繞“全齡、全時(shí)、全新”的核心理念，「R29社區(qū)生活空間」還兼具政務(wù)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)與文化聯(lián)創(chuàng)等多元特性，能在空間中建立并運(yùn)轉(zhuǎn)起一個(gè)周邊社區(qū)居民生活新生態(tài)。可以說(shuō)，「R29社區(qū)生活空間」成功將商業(yè)屬性上的共享概念在公共空間設(shè)計(jì)上玩出新花樣，帶來(lái)社區(qū)空間規(guī)劃的新模式。

金隅凡米里：小而暖的開放式社區(qū)商業(yè)街區(qū)

以“暖”為基調(diào)，提高消費(fèi)者黏性。金隅凡米里，取意family，定位為“小而暖的開放式社區(qū)商業(yè)街區(qū)”，旨在為周邊居民量身打造開放式、沉浸式社區(qū)商業(yè)。

金隅凡米里涵蓋亞洲風(fēng)情文化街區(qū)、親子社交活動(dòng)空間、市集、寫字樓、公寓、酒店、圖書館等城市功能；在空間上，打造彩虹發(fā)光連橋、彩色瀝青步道、豎立側(cè)邊招牌等營(yíng)造“家”氛圍，增加游逛性和舒適度；在業(yè)態(tài)上，引進(jìn)鄰里社交、家庭生活相關(guān)品牌等，并補(bǔ)充健康生活、寵物照料等生活服務(wù)業(yè)態(tài)，以體驗(yàn)和服務(wù)拉近與周邊居民的心理距離，建立開放鄰里社交模式。

城市更新書寫?yīng)毺厣蠲缹W(xué)

在我國(guó)新一輪的城市競(jìng)爭(zhēng)中，各地紛紛聚焦城市更新。在這場(chǎng)新的較量中，成都通過(guò)城市更新，打造出一個(gè)個(gè)生活美學(xué)空間。遠(yuǎn)看是風(fēng)景，近看是生活。成都城市的場(chǎng)景空間正不斷延展！

成都猛追灣：首個(gè)采用“EPC+O”模式

成都成華區(qū)的猛追灣是成都首個(gè)采用“EPC+O”模式的城市更新項(xiàng)目，該項(xiàng)目重視場(chǎng)景營(yíng)造，將空間改造與歷史有機(jī)融合，打造出成都全新的城市事件發(fā)生地。

猛追灣依托現(xiàn)有街巷、建筑等景觀資源，運(yùn)用街區(qū)美學(xué)設(shè)計(jì)理念，在產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能人性化基礎(chǔ)上，在樹池景觀、地面鋪裝、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等裝置中植入歷史文化印記、主題元素，對(duì)多個(gè)店鋪進(jìn)行升級(jí)美化，實(shí)現(xiàn)“一店一招一品”“一街一世界”，塑造片區(qū)復(fù)合多樣的空間場(chǎng)所。

業(yè)態(tài)上則引入大量網(wǎng)紅店、首店，并利用街區(qū)空間的優(yōu)勢(shì)，開展市集活動(dòng)。來(lái)到猛追灣的人們，通過(guò)江畔市集、藝術(shù)展演、創(chuàng)意互動(dòng)等溝通方式，與城市進(jìn)行真正的交流。

東郊記憶·成都國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園：時(shí)尚設(shè)計(jì)與音樂(lè)藝術(shù)雙柱求發(fā)展

東郊記憶是在原國(guó)營(yíng)紅光電子管廠舊址上改建而成的，以“時(shí)尚設(shè)計(jì)與音樂(lè)藝術(shù)雙柱求發(fā)展”為定位的國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)。北有首鋼，南有紅光，正是這里最輝煌的曾經(jīng)。

“修舊如舊，舊房新用”是東郊記憶建筑的主要特色，它結(jié)合了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代工業(yè)美學(xué)與現(xiàn)代商業(yè)建筑功能，通過(guò)對(duì)文創(chuàng)形態(tài)的包裝，現(xiàn)已擁有成都舞臺(tái)、演藝中心、展覽中心、藝術(shù)中心等18個(gè)功能完善的展覽演出場(chǎng)館場(chǎng)地，同時(shí)兼具了傳統(tǒng)、民族、娛樂(lè)、科技等不同形式格調(diào)的劇場(chǎng)、展場(chǎng)和演出聚合體。

古寺“伴身”項(xiàng)目 深度契合情緒訴求

縱觀成都，寺廟型商業(yè)的探索為商業(yè)空間提供了全新玩法。圍繞寺廟與文化IP相互角力的核心，重新詮釋新的生活方式，找到廟宇文化與商業(yè)利益的完美平衡點(diǎn)，打造可持續(xù)商業(yè)路徑，是行業(yè)目前亟需解決的首要問(wèn)題。

成都鐵像寺水街：蜀風(fēng)水韻的特色商業(yè)街區(qū)

川西獨(dú)棟傍水分布

鐵像寺水街傳承了中式傳統(tǒng)建筑的神韻，并與國(guó)際流行的簡(jiǎn)約風(fēng)潮不謀而合。作為蜀風(fēng)水韻的特色商業(yè)街區(qū)，鐵像寺水街傳承了川西古建的特色，又有新中式建筑的特點(diǎn)，大量采取坡屋頂、翹角屋檐等建筑手法，還通過(guò)打造回瀾塔、進(jìn)士牌坊、戲臺(tái)、石羊場(chǎng)碼頭等特色標(biāo)志，展現(xiàn)對(duì)成都傳統(tǒng)文化的個(gè)性表達(dá)。

鐵像寺以水和佛文業(yè)態(tài)延展主線，并對(duì)“慢生活”城市基因的精準(zhǔn)把控，集合中西佳肴、流水品茗、藝術(shù)收藏、戲曲音樂(lè)、品茗誦經(jīng)等人文及現(xiàn)代業(yè)態(tài)，演繹“上善若水，佛寺禪房，街巷合院，藝術(shù)人文，天下美食，閑適安逸”的美好生活景象。

值得一提的是，鐵像寺水街二期將在一期的基礎(chǔ)上進(jìn)行業(yè)態(tài)補(bǔ)充，發(fā)力首店效應(yīng)，引進(jìn)新型零售、餐飲娛樂(lè)功能的消費(fèi)場(chǎng)景以及注重社交屬性的業(yè)態(tài)，保持高能級(jí)品牌更新，致力于打造“寺廟+商業(yè)”優(yōu)秀范本。

成都太古里：街區(qū)式城市文化商業(yè)綜合體

太古里-大慈寺商業(yè)區(qū)位于成都春熙路商圈，是成都?xì)v史文化名城保護(hù)區(qū)之一，也是成都?xì)v史上著名的集寺院、市場(chǎng)、民居等為一體的商業(yè)繁華地帶。

成都太古里在設(shè)計(jì)之初，就巧妙把新建時(shí)尚中式街區(qū)與保留的寺廟、古塔、禪院、會(huì)館等縫合在一起，致敬了川西傳統(tǒng)民居，灰色的陶土與瓦片與穿插在建筑間的竹和樹相互呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)了一種歷史、當(dāng)代和自然的和諧并置。

本著“再塑成都市中心”的目標(biāo)，太古里使這個(gè)傳統(tǒng)商圈重新煥發(fā)生機(jī)。眾多國(guó)際化的時(shí)尚零售、餐飲、文化品牌，被劃分至“快里”“慢里”不同街巷，帶來(lái)「快耍」與「慢活」雙重體驗(yàn)。

青年涌入成都 構(gòu)建“青年磁場(chǎng)”

談及時(shí)尚，我們往往首先想到上海。談到文化，北京必然首先躍入眼簾。那談及年輕呢，毋庸置疑，成都。近年來(lái)，成都自成一派，開放而包容的形象讓無(wú)數(shù)年輕人神往，亦讓更多的商業(yè)將目光投向了成都。

成都本身就是一個(gè)文化積淀深厚、勇于接納、熱衷創(chuàng)新、舒適灑脫的城市，生活在這里的年輕人也刻入了同樣基因。他們多元且多變，敢于自我表達(dá)，追求新鮮體驗(yàn)，兼具在地認(rèn)同和國(guó)際視野，讓年輕文化在成都發(fā)展的游刃有余。

COSMO成都：提供獨(dú)具個(gè)性的生活提案

成都COSMO的前身是位于大業(yè)路的財(cái)富中心，經(jīng)過(guò)三年的改造，喊出“青年磁場(chǎng)”和“眾在參與”的理念，將目標(biāo)客群聚焦在Z世代中，打造一個(gè)集合了青年文化、生活美學(xué)、年輕潮流時(shí)尚、藝術(shù)超市等于一體的時(shí)尚潮流空間，塑造“青年磁場(chǎng)”的潮流文化地標(biāo)。

項(xiàng)目以策劃展館的思維打造商場(chǎng)，將展覽、演出、集市、快閃等體驗(yàn)型的場(chǎng)景與功能融入其中。近7600㎡的實(shí)驗(yàn)社交空間，體驗(yàn)區(qū)與商業(yè)區(qū)占比為58.6%，基本達(dá)到了6:4的比重。

品牌方面，以潮流零售為主，生活配套和休閑餐飲為輔的COSMO，全場(chǎng)包含近100個(gè)品牌，其中不乏如Randomevent、Old Order、grkc、24ans等西南首店。其聚集了當(dāng)下成都最具代表性和號(hào)召力的本土品牌，為特立獨(dú)行的成都潮流年輕人提交了一份頗具個(gè)性的生活提案。

成都晶融匯購(gòu)物中心：時(shí)髦共振現(xiàn)場(chǎng)

“對(duì)于年輕一代消費(fèi)者群體而言，追求性價(jià)比正在成為主流消費(fèi)趨勢(shì)，他們更加追求通過(guò)低消費(fèi)成本來(lái)獲取新的體驗(yàn)和產(chǎn)品”，當(dāng)下的年輕人的消費(fèi)行為逐漸回歸理性，在此背景下，很懂年輕人的商業(yè)往往能夠俘獲年輕人的芳心。

成都晶融匯購(gòu)物中心以“年輕力”為核心更新定位，2020年煥新重開。業(yè)態(tài)方面，晶融匯始終圍繞“多元年輕力”的方向進(jìn)行招調(diào)，在文化自信及國(guó)貨崛起的大背景之下，結(jié)合當(dāng)代年輕人“追求性價(jià)比品質(zhì)消費(fèi)”的公共情緒，通過(guò)對(duì)不同消費(fèi)層級(jí)的同一業(yè)態(tài)進(jìn)行聚焦深挖，將項(xiàng)目打造成對(duì)品牌和消費(fèi)者均擁有強(qiáng)話語(yǔ)權(quán)的時(shí)髦地標(biāo)。

在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目更保有高品質(zhì)精致生活方式及態(tài)度品牌的持續(xù)深耕。活動(dòng)方面，晶融匯緊扣政策的夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)煥新，不斷推出高主題性的品牌快閃及推廣活動(dòng)，形成在招商、運(yùn)營(yíng)、推廣等多方面形成的高效協(xié)同及項(xiàng)目合力，勾勒呈現(xiàn)出一個(gè)集結(jié)了年輕人潮流趨勢(shì)和風(fēng)尚生活的“時(shí)髦共振現(xiàn)場(chǎng)”。

水上生活方式成潮流

濱水商業(yè)解鎖全新想象力

城市因水而興，商業(yè)源水而盛！濱水商業(yè)相比一般的商業(yè)有著與生俱來(lái)的戶外優(yōu)勢(shì)，為餐飲、零售、娛樂(lè)業(yè)態(tài)的填充打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。憑借可改造的戶外景觀改造、獨(dú)家引進(jìn)的特色業(yè)態(tài)、獨(dú)一無(wú)二的的游逛體驗(yàn)，濱水商業(yè)從生活方式上賦予消費(fèi)者儀式感和新鮮感，為商業(yè)創(chuàng)新帶來(lái)無(wú)限可能。在成都，麓湖商業(yè)在濱水商業(yè)的創(chuàng)新可謂卓有建樹。

麓湖天府美食島（一期）：全國(guó)首座沉浸式商業(yè)島嶼

麓湖天府美食島位于成都麓湖水城，建筑面積為8000㎡，是全國(guó)首座的“島嶼商業(yè)”。整個(gè)美食島以湖泊、島嶼為生態(tài)基底，通過(guò)與品牌主理人“共創(chuàng)”的模式，集結(jié)成都黑珍珠餐廳的力量，最終呈現(xiàn)出這樣一個(gè)匯集島嶼生活、文化美食、音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)為一體的高品質(zhì)沉浸式商業(yè)空間。

在玩轉(zhuǎn)濱水生活方面，得益于得天獨(dú)厚的湖島景觀，成都麓湖推出了城市市集IP“島集”，聯(lián)合品牌及主理人，共創(chuàng)出美食、文創(chuàng)、酒吧、音樂(lè)、戲劇、寵物、露營(yíng)等新的消費(fèi)場(chǎng)景，打造成都首個(gè)帳篷市集&水上市集。

WAVEBOX海浪公園：全開放式潮流街區(qū)

WAVEBOX海浪公園體量10萬(wàn)㎡，是天府新區(qū)業(yè)態(tài)最全的一站式街頭文化潮流運(yùn)動(dòng)公園，整體由集裝箱街區(qū)、臨湖休閑區(qū)、運(yùn)動(dòng)露營(yíng)區(qū)三部分組成，其中，運(yùn)動(dòng)露營(yíng)區(qū)擁有1.5公里湖畔陸沖道、專業(yè)級(jí)碗池泵道、標(biāo)準(zhǔn)八人制足球場(chǎng)、室內(nèi)籃球場(chǎng)、街式滑板廠等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)備。

2800㎡跨層集裝箱街區(qū)，承載各式各樣的展覽演出、市集派對(duì)、品牌發(fā)售、品牌快閃等線下活動(dòng)，更有1.5KM湖畔御風(fēng)陸沖道、涂鴉墻等潮流運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景；親水、開放、輕質(zhì)、自然的臨湖區(qū)，打造270°環(huán)湖室內(nèi)沖浪俱樂(lè)部、湖畔落日球場(chǎng)，融合大外擺的落日咖啡、全時(shí)段餐酒吧，帶來(lái)不一樣的運(yùn)動(dòng)休閑消費(fèi)體驗(yàn)。

年底前那些值得期待的未開業(yè)項(xiàng)目

距離2023年結(jié)束還有兩個(gè)多月時(shí)間，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，第四季度，成都或?qū)⒂瓉?lái)天府大悅城、成都高新合生廣場(chǎng)、RE:X春熙等項(xiàng)目，雖不多，但也代表了成都商業(yè)發(fā)展的不同方向。

成都天府大悅城：首個(gè)立體美學(xué)購(gòu)物公園

成都天府大悅城處于天府總務(wù)商務(wù)區(qū)東區(qū)腹地，總體量約30萬(wàn)方，是涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓等多種商業(yè)形態(tài)的城市大型綜合體項(xiàng)目，其中購(gòu)物中心建筑面積15萬(wàn)㎡。

成都天府大悅城鳥瞰效果圖

項(xiàng)目定位為“首個(gè)立體美學(xué)購(gòu)物公園”，以創(chuàng)新氛圍業(yè)態(tài)組合布局，為消費(fèi)者打造「理想生活主場(chǎng)」，挑空設(shè)計(jì)5500㎡寶藏城市露臺(tái)，勾連天府新區(qū)首個(gè)「開放式空中花園」。目前，項(xiàng)目已確定已確定博納國(guó)際影城、句象書店、冰世界、奈爾寶家庭中心等文化娛樂(lè)品牌入駐。

成都高新合生廣場(chǎng)：高新中和全新生活的社交平臺(tái)

成都高新合生廣場(chǎng)位于成都高新中和片區(qū)，總建筑面積約7.3萬(wàn)㎡，定位為「高新中和全新生活的社交平臺(tái)」。

該項(xiàng)目由合生商業(yè)集團(tuán)與成都高新區(qū)社事投資發(fā)展有限公司聯(lián)手打造，涵蓋地上6層到地下1層，匯聚生活超市、精品時(shí)裝、潮流運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)體驗(yàn)、熱門餐飲，以及森活市集、電影院、屋頂花園等多元化業(yè)態(tài)，可輻射附近3公里以內(nèi)客群，帶來(lái)豐富的生活消費(fèi)選擇。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將以人氣主力店集合各類特色品牌店為主導(dǎo)，強(qiáng)化線下體驗(yàn)氛圍，致力打造高新中和「區(qū)域購(gòu)物中心首店品牌磁場(chǎng)+時(shí)尚生活地標(biāo)+熱門餐飲寶藏地」。項(xiàng)目已簽約品牌包括：星巴克、KKV、屈臣氏等。

RE:X春熙：打造成都策展型零售商業(yè)矩陣

RE:X春熙位于春熙路核心地段聯(lián)升巷，建筑面積兩萬(wàn)方，由INSITE盈石打造，將以品牌策展+IP合作孵化帶動(dòng)春熙路商圈，配合全場(chǎng)景IP互動(dòng)娛樂(lè)營(yíng)銷提升年輕流量與消費(fèi)力。

目前，項(xiàng)目已經(jīng)迎來(lái)RUT EATERY悅璞食堂西南首店、FAT PHO大發(fā)越南粉西南首店、十勝豚丼西南首店、tea'stone【X】定制門店、M Stand【X】定制門店、李山山、House of Heddy 植物秘境概念集合店、百事可樂(lè) & Overlaps 快閃活動(dòng)、EASY PITH、D5OVE、S17、XMXX、OVERLAPS、FUYI藝術(shù)策展的落地。

近年來(lái)，成都商業(yè)的數(shù)量和體量迎來(lái)大幅度提升，在“非標(biāo)商業(yè)”“社區(qū)商業(yè)”賽道上的成就，成都可謂遙遙領(lǐng)先。從2023年成都商業(yè)格局發(fā)展來(lái)看，“持續(xù)向南”是主線，新增項(xiàng)目集中于天府新區(qū)和高新區(qū)；舊改項(xiàng)目回歸主城，以春熙路為首的核心商圈將解鎖更加多元的消費(fèi)場(chǎng)景。

在我們看來(lái)，當(dāng)前成都商業(yè)發(fā)展如火如荼，逐漸從“量”到“質(zhì)”轉(zhuǎn)變，獨(dú)特的在地化創(chuàng)新，是成都商業(yè)的底色和優(yōu)勢(shì)，相信隨著更多新增項(xiàng)目和舊改項(xiàng)目的落地，成都的商業(yè)能級(jí)將更上一層樓。

文章來(lái)源：中購(gòu)聯(lián)