成都REGULAR源野（以下簡稱REGULAR），位于成都大源中央公園下沉廣場，包含3個下沉式戶外花園和1個公共藝術空間，聚集有20余個生活方式品牌，自2021年7月首批空間開放，REGULAR成為成都新的城市名片，吸引各方關注。今天我們就來聊聊，REGULAR如何用一種難得的“平衡感”，平衡了商業項目與城市、與社區、與人的理想關系，創造了新的商業可能。
REGULAR與代官山
代官山無論是商業還是生活，這里都體現著生活本真。貌似不起眼的建筑、“社區小店”雖然樸素，但都很有品質。蔦屋最成名的作品也在代官山，這里的居民真的把這里當客廳、代官山的業態并不難復制，但這樣的商業生態卻很難復制，歸根結底是因為其獨特的生活方式、商業氛圍。而在REGULAR，卻感受到了類似代官山的氣氛，不做作也不炫耀，是有品質的輕松，有內容的日常。
REGULAR相對與外部環境獨立，主打侘寂和極簡風，雖然是清水混泥土搭建而成，但接縫和質感都非常高級，黑白灰的空間要素更加突出了品牌本身的展示。REGULAR所營造的氛圍，創造了一種品牌與項目之間最為適當的一種關系：“展場與展品”，各司其職，互相印證，各自發揮出自己最大的優勢。
REGULAR與成都
“閑適”一直是成都的生活方式標簽。提到“閑適”，首先會想到成都人喝茶、采耳、聽川劇……但“閑適”在年輕人中有新的表達方式、新的需求，REGULAR呈現出的是當下的成都、更新的成都。
由方所與REGULAR團隊聯手打造的“極致精品存量改造社區商業”——REGULAR源野，打破了市政公園“老齡化”和“運動場”的刻板印象，在公園底下，建構出一個備受年輕人追捧的高品質全新生活方式空間。作為城市更新的先行者，項目定位為「具有城市影響力的文化生活地標」，以生活方式為核心主題，圍繞北、西、東3個花園，三個區域，并以1個公共空間gregarious進行連接。
REGULAR植根于成都本地文化，以成都人細膩的感知能力作為更新手法，對原有物業空間進行深度解構重組，并引入多個成都本土極富代表性的高品質主理人品牌，帶有極強的成都人文特色。REGULAR的成功，核心在于滿足了現代年輕人的獵奇心理，商業不再只是單純的、同質化的消費場所，而是變成一個記錄新鮮生活方式的年輕力平臺。
REGULAR與大源
成都大源板塊承載了商務辦公、金融后臺和高端居住等豐富的城市功能，云集了阿里巴巴、騰訊、亞馬遜等世界500強企業。戶籍人口超過40萬，常住人口超過75萬。此外，大源還有一個得天獨厚的優勢，那就是超高的可達性。REGULAR幾乎處于這個板塊的正中心：300畝+的大源中央公園位于大源板塊的核心位置，而REGULAR正好在該公園地下區域的西北角，與公園以北的天府二街及以西的劍南大道無縫銜接。
大源板塊區域覆蓋面積大、人口密集且結構優質、房價持續穩步攀升、城市化程度較高，商業項目相對集中，已經形成以世豪廣場+伊藤洋華堂高新店為核心的大源商圈，但高品質、高顏值、高格調、高客單的精致社區商業尚屬空缺，REGULAR的誕生正是彌補了這部分空白。
REGULAR與主理人品牌
REGULAR項目體量比較小，只有6500平方米，只能容納20多家店，所以在這里聚合了更多“非標”的主理人品牌，讓有限的空間呈現更豐富的多樣性。在選擇主理人品牌時，REGULAR的招商負責人會去了解品牌自己的發展規劃，以及雙方對項目理解的契合度，品牌是否愿意為REGULAR做出一些新嘗試、注入新元素。除此之外，運營人員會重點考慮“鄰里”的關系，看彼此是否價值觀合拍、調性一致；選定店鋪后，還會對店鋪設計做整體把控來確保品質，店鋪元素盡量避免短暫的網紅化，而是去追求審美的時間性，保證“看似普普通通，但能持續地融入生活，成為日常”的REGULAR理念。
以“荒石公園”為例，講一個主理人品牌的故事：荒石公園的兩位主理人小熊和阿哲一直扎根成都，大學畢業后只當過一天上班族就辭職了，隨后在2010年創辦了“荒石公園”。他們用在大自然或是日常生活里收集的昆蟲、植物作為素材創作標本藝術品，讓這些自然主題的作品成為傳遞美好的生活物件。REGULAR身處公園之中，隨處都是可供他們拿去創作的素材。
REGULAR中的荒石公園是一座“檔案館”，標本作品被放置在大型斗柜中，每個抽屜都有編號，訪客拉開每一個抽屜的瞬間，都是探索未知的驚喜，不僅每幅作品獨一無二，抽屜里的陳列也在每天變化。荒石公園還是項目里最受小朋友喜歡的地方，他們像在大自然里尋寶一樣開心。對于兩位主理人來說，他們更多把這里作為自己的工作室而不是店鋪，他們用他們舒適的節奏生活與創作，用作品與人們交流。REGULAR和品牌之間不是簡單的商業合作，更像是志同道合的朋友。
REGULAR的業態、品牌
REGULAR匯聚了國際精品高端品牌、潮流買手集合店、以及不少的資深“環太古里”品牌。
烘焙+咖啡+鮮花+周邊的明星面包店“面包會有的”、高品質餐飲店SAUCERFUL、茶飲品牌tazaTé、上海超人氣買手集合店in the Park、藝術概念餐廳RAINY&WINY、美式復古咖啡品牌Next Station by UID CAFé CO、以及口碑西餐品牌FIELDS等，REGULAR將這些原本極富調性和質感的商業品牌，都裝進了大源的日常生活。
結合REGULAR的價值觀，場景的審美，對內容和產品的要求，以及身在成都高新南區，周邊大量高凈值年輕上班族、年輕新家庭的需求上，來組織的業態邏輯，構成了有烘培、有輕餐、有咖啡、也有各類生活雜物個人護理造型等一系列業態。REGULAR看重的是這些品牌所帶來的日常、內容矩陣和各種引人探索的生活文化。
REGULAR與公園式商業
項目坐落于成都大源中央公園負一層，緊鄰地鐵5號線大源站，室內商業區域總面積6528.72平方米（不含戶外花園），層高約5.5m。
設計師運用大源中央公園的外環境衍生出小花園的想法，在公園里“再造一座公園”，力求讓每一個商戶都有能夠與各個花園直接銜接的空間過渡，最終讓項目本身也宛如一座妙趣橫生的小公園，成為不折不扣的“大源中央公園地下分園”。
整個項目呈南北向走勢，中央以一座名為gregarious的公共藝術空間作為核心連接點，延伸出北、東、西三座小花園。北花園命名為“MARKET(集市)”，作為主要迎接客流的入口。
代表日常生活最常見且重要的場所，用這樣輕松隨意營造了一個日常可以喝喝下午茶、吃吃簡餐、隨便坐坐的迷你社區；東花園的主題為“PARK（公園）”，體量最小，可以通過戶外樓梯直達大源中央公園，REGULAR團隊在這個私密的小花園周邊，打造了可以野餐、露營的秘密基地；西花園叫做“CHENGDU（成都）”，是項目中聚焦強化成都文化氛圍的地方。在這三個花園，擺放著三種截然不同的花壇款式和植物種類，三套與小區域范圍氣質吻合的落位組合方式，而每一個花園，都擁有一個特色鮮明的頂級咖啡品牌，打造出REGULAR獨有的氣質。
REGULAR與下沉廣場
REGULAR身處地下，因為擁有多個下沉廣場或天井，所以能夠收獲不少自然采光與戶外空間。項目團隊巧妙利用這些下沉空間，打造了獨具特色的生態景觀，讓 REGULAR 與大源中央公園的景觀場景自然呼應，且還做出了自己的景觀調性。
REGULAR的“EVENT空間”在REGULAR三個戶外下沉廣場所鏈接的區域，入口兩側是是類似美術館的畫廊。經過廊道，就能看到這個空間的完整形態。一個大大的門廳，兩側都是留給品牌做展示的策展空間，品牌可以在這里做快閃，做DJ演出，電音派對；當然這也更是個完美的品牌發布場地。這些策展空間已經為未來預留了功能，有快閃的開放式吧臺，可以有咖啡師、有調酒師在這里駐留，同時也為活動來提供酒水服務，也有用作設計事務所的辦公空間，功能足夠復合，即便沒有活動，這里的通用性也足夠。畢竟在年輕人聚集的高新大源，這會是個很實用的內容場地。
雖然實體空間是向下延伸的，但 REGULAR 的運營邏輯卻是向上延展的——其中有兩層意思：通過空間合理利用，項目弱化了「地下」屬性，與地面有機聯動給予消費者更多的開放性，這是形態的向上；通過創新場景與業態的組合，REGULAR 開啟了生活方式、消費場景多元化的新想象，這是內核的向上。
REGULAR的空間設計
商業體通過半地下、半開放式的形態嵌入東、西、北3個花園之中，并以?個公共空間作為連接，僅規劃?層的商鋪沿公園環形鋪開。北花園與一圈的店鋪無縫連接，再有建筑底層為人行空間做出的“騎樓式”的退讓，這里形成了“半戶外”的建筑形態。gregarious位于整個項目正中央，用高低起伏的樓梯制造錯落感，在空間上串聯起了3座花園、20個店鋪、以及5個單獨預留的pop-up房間。gregarious的西側，則通過一扇門與通往西廣場的通道連接；繼續往西便可抵達第二個接入地面的西花園。
此外，天井作為空間景觀點綴的同時，在半封閉地下空間也顯得尤外重要，它們能夠及時延伸陽光、加強與地上新鮮空?流通，以消釋地下空間的昏暗潮濕。大量運用的清水混凝土，與露天空間外保持著原始風貌的水泥承重梁柱呼應。清水混凝土的光滑和相對無瑕自然造常常帶來舒適的感覺。平淡的灰空間，有設計為頂面燈飾的天井，以藍橙色光源作局部點綴。望向室外的綠樹白墻，則時刻提醒你身處一座公園的地下空間。
除了觸目可及的青水泥的顏色，項目的每一個細節的建筑材料都在顏色、質地、體驗感上達成了高度的水準統一，包括店鋪與整體之間、店鋪與店鋪之間。個性與統一在項目中得到極致的和諧。
REGULAR的社區營造
REGULAR是一個“私域社群的高品質線下承載空間”，而gregarious則是項目內公共藝術空間的名字，也是REGULAR與生俱來的“社交屬性，它并不局限于物理范圍，而是更明確地指向了特定的“圈層”。它位于REGULAR正中央，其內部的長方形空間兼具了活動場地和展陳空間的功能。方所的氣質，成都的人文，世界級的建筑設計，豐富度、成熟度、知名度都遠高于行業平均水準的主理人品牌，共同構成了這個藏身于公園地下的“高品質的私域社群秘密社交空間”。
總 結
在REGULAR，公園式商業以地上地下分割出兩種世界，地上是原生態的自然景觀，地下走的是工業風、混凝土的粗糲感，時尚的都市人文景觀；地上是跳廣場舞的大爺大媽，地下是品咖啡，玩音樂、藝術的年輕人。但景觀的設計又讓兩個世界在進行溝通和對話，并不違和。這樣的公園式商業極具包容性，適合融入多種豐富的業態。打破了我們對公園與商業空間的界限，也突破了兩類消費客群的固有消費認知。
文章來源：其美設計
