商業的進階同樣驅動著城市經濟的發展，作為具有推動城市經濟發展職能的社會基礎設施，部分購物中心因受疫情的影響延期開業，這也使得2021年購物中心開業量再創新高。
據相關平臺檢測數據顯示，國慶前后全國購物中心迎來全年最強開業季，逾60個商業項目先后開業，持續為城市繁榮注入商業新活力。同時，在內循環政策加持及新消費主力軍的多樣新需求助推下，商業正不斷重構，各城市及商企爭相攜政策和新機遇的東風，力求在同質化競爭中斬獲脫穎而出的良好契機。
在此背景下，筆者發現禹洲商業在商業地產領域的自我發展中，做出了不少的探索和顯著成果。其中，定位于“家庭生活體驗中心”的合肥禹悅里，作為區域內少有的一站式高顏值水景自然型生態主題品質生活mall，憑借其顛覆性的場景設計給行業空間延展帶來了諸多想象。同時，時尚新穎的品牌組合、精彩有趣的開業活動，也讓這個合肥新站片區少有的社區商業綜合體如虎添翼。
恰逢國慶假期，經過深入探訪了解，合肥禹悅里9月26日開業當天斬獲客流6萬+，銷售350萬+，會員新增2萬+的業績；截至10月7日，總客流30萬+，總銷售額超1500萬，會員新增3萬+，一系列的優異數據也在無形中宣誓了合肥禹悅里在新站區板塊的主權地位。
同時，據禹洲商業相關負責人透露，原合肥城東一站式大型購物中心—禹洲中央廣場，即將升級轉型為合肥禹悅匯，加之即將于2023年開業的合肥城北潮玩風向標—合肥禹洲銀河PARK綜合體，屆時，加上逐漸豐滿的禹洲中央城商業街區，將形成占據合肥市“老城+城東+城北”三大核心商圈的商業布局，將進一步帶動商圈間的優勢資源互補，填補合肥新世代年輕群體消費及產業商務品質群體消費的市場空白。
新站區最大的TOD綜合體
以場景煥新實力定制品質型商業名片
在城市發展格局中，商業的調性往往與所在區域的特征密不可分，或相輔相成、同生共長，或彌補所缺、反向助力。
落位于合肥新站商圈核心位置的合肥禹悅里，面對標簽各異的合肥商業市場，項目聚焦于“悅生活，趣成長”的slogan，將總體量約5萬㎡的商業空間，打造成兼具時尚體驗、高知青年、品質家庭、產業新貴等圈層屬性的社交場所，并通過項目及禹洲商業的資源優勢，進一步彌補片區商業缺口。
占據片區軸心區位，消費潛力無限
據悉，項目3公里范圍內囊括幼兒園、中小學數十所，磨店職教城高校林立，高新工業區涵蓋眾多知名企業，輻射精準客群近70萬。同時，還擁有數十條公交線路貫通，地鐵3號線（鴨林沖站）、地鐵1號線線（合肥火車站）以及1號線延長線（在建興華苑站將與項目無縫接駁）三線交匯，因此，合肥禹悅里未來還將承接部分品質生活需求和流動打卡需求。
此外，項目作為片區內最大的TOD商業綜合體，配套有禹洲集團自持寫字樓、住宅、商業街區等多元業態，依托交通網絡優勢源源不斷地導入更多追崇個性化、新潮化需求的年輕消費客群，助力合肥禹悅里成為真正意義上“有生命力”的新站高品質購物中心。
將水景生態融入商業，打造沉浸式場景休閑體驗
對于新時代下的消費者而言，如今的購物中心已不再是局限于滿足日常所需的購物場所，更是一個能夠承載身心愉悅和情感滿足的多元化社交空間。
合肥禹悅里正是基于此種考量，在冰冷的商業建筑內，融入可玩可觀性較強的水景文化元素，并創新性地將其與商業動線設計完美結合，在主中庭位置將旋渦與水瀑的概念植入到LED玻璃屏幕中，變幻莫測的垂直觀光梯與負一層的水景增加了空間的節奏感，猶如水流聚集處形成的大海旋渦，美感與自然共存的巧妙結合，營造出人與自然、人與空間的聯動感。
立體空間串聯場內品牌，創造別樣全客層消費新韻味
為了能給屬地消費者帶去前所未有的消費體驗，合肥禹悅里在深度刨析目標客群后，憑借BLOCK街區+Shopping Mall的雙重特質，圍繞差異化業態組合規劃，在首創新站輕享社交和品質生活新領地的基調上，引入有近100家優質品牌，不僅有效形成了差異化競爭優勢，更極大滿足了消費者不斷升級的消費需求。
如“特色餐飲+精品超市+IP新概念”的福樂萬家超市、自帶恒溫泳池的菲利弗健身會所、下江腩牛腩火鍋、來自臺南味道的19號谷倉·手工吐司、專為兒童提供中西結合體驗式親子玩樂的一站式高品質親子游樂空間KIDONE、寓教于樂的巧虎、專注于4歲-16歲青少兒籃球訓練館久界籃球俱樂部等，切實為消費者打造更好的消費體驗，增加游逛的趣味性。
除此以外，項目還結合社會潮流熱點及場內資源，匠心策劃“禹悅萌寵樂園”、“北極光7D光影秀”、“繽紛奇遇記”、“星際競速場”、“Amazing玩樂園”等系列活動，掀起了新一波別有風味的娛樂體驗打卡新浪潮。
以品牌更新迭代實力
持續布局深耕合肥商業市場
城市不斷生長，商業多維迭代。作為新時代的城市運營商，禹洲商業一直致力于以城市綜合體為載體，在都市核心區域提供具有綜合功能和無限活力的復合型商業空間與服務，通過深耕城市運作、賦能經濟發展、滿足消費需求，持續回饋社會才能實現長久可持續發展。
升級調改，禹洲中央廣場即將轉型為合肥禹悅匯
據悉，為了更好地服務片區新興消費群及家庭客群，作為合肥城東一站式大型購物中心禹洲中央廣場，經過項目團隊的深入商圈分析及精心策劃后，即將轉型升級為聚焦“悅生活 匯成長”slogan的合肥禹悅匯（購物中心產品系列）。
未來，項目還將在“家庭生活 親子中心”的項目定位下，打造有倡導健康生活方式的運動工廠時尚區，并圍繞兒童體驗互動引入相關配套業態，以營造出輕松活波的消遣氛圍。此外，通過引入明星餐飲品牌、豐富各品類級次也將成為項目調改的重點，緊抓周邊核心消費客群，打造成合肥城東家庭歡聚場的商業新標桿。
新品入市，合肥禹洲銀河PARK打造合肥潮玩風向標
目光從城東轉移至城北，我們發現禹洲商業對于合肥市場的探索并不僅限于上述操作。面對合肥城市商圈南移北拓的發展現狀，禹洲商業再次憑借敏銳的市場預判能力，錨定娛樂及零售品類欠缺的合肥城北商圈內的年輕產業人口及家庭客群，以休閑娛樂中心成功切入賽道。
據了解，禹洲商業在城北打造的合肥禹洲銀河PARK，商業體量超17萬平米，聚焦于合肥16-35歲年輕學生及從事新興產業的新貴，以靈感劇作地的發散思維和新事物的探索體驗為主基調，將以未來感、宇宙、科技為打造元素，通過引入最為炫酷的科技潮玩IP展和各類科幻沙龍主題活動，打造星際航天主題策展型零售，創造合肥客流引擎發動機。
此外，在業態布局方面，將以打造Z世代泛娛樂潮玩聚集地、全業態都市美學中心為目標，并首創性地以中國航天器為樓層命名，引進精品超市、快時尚、休閑餐飲、文化體驗劇場及運動娛樂集合店、生活配套等多層級、各品類的特色品牌，全力打造城北乃至全合肥的潮玩風向標。
我們也相信，依托于禹洲商業整合各方優質資源的運營能力，未來，足以為各片區乃至合肥市消費者提供一站式購物體驗和卓越舒適的購物環境，助推區域商業經濟升級，打造合肥市領先的商業新標桿。
匠心營造綜合運營實力
禹洲商業規模化效應凸顯
面對激烈的商業地產競爭發展大潮，禹洲商業洞悉城市生命力之所在，從水的萬千變化中萃取出“靈動”的內核，并以前沿引領的商業理念結合引人入勝的豐富內容，搭建起極具想象力的產品體系「禹悅系」。
目前已經形成了綜合型購物中心系列—禹悅匯，商業街區系列—禹悅天地，社區商業系列—禹悅里，以及超甲級寫字樓系列—禹洲廣場，憑借其突出的表現，多次榮獲了“商業地產優秀運營商”等重量級獎項。
截至目前，禹洲商業已在上海、深圳、廈門、杭州、蘇州、南京、合肥等地重點城市，打造商業綜合體項目超過152萬平米，在運營項目達到28個、籌備期項目達到11個，運營期項目全國合作品牌超過1000個、戰略聯盟品牌達1600個。同時，禹洲商業正著手布局資產外拓，并已建立輕資產服務體系，著手布局于成都、廈門、揚州等地商業市場。
一系列的數據也在無形中證實了禹洲商業的規模化效應正在凸顯。
結 語
隨著禹洲商業全國商業版圖的日漸豐滿，我們也期待其能帶來更多的創新商業樣本。而作為「禹悅系」在合肥的首次實踐，通過一系列的表象我們也能預測到，未來借由項目自身的經營實力和禹洲商業的優質資源，將會進一步賦能合肥商業市場，填補新站區板塊的商業空間。
而且，在禹洲商業搭建的“禹佳智慧商業平臺”—禹佳商城+禹佳智慧小程序+社群營銷體系的助推下，憑借先進的技術賦能和完善的品質服務，旗下各項目都將以商業智慧構筑城市繁榮，探索行業發展的更多可能。
文章來源：中購聯
